¿Dónde es más caro comprar vivienda en México?

En febrero pasado, el valor habitacional creció 8% de forma anual y se ubicó en un promedio nacional de 30,390 pesos por metro cuadrado

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Redacción El Economista

domingo 16 de marzo de 2025 – 16:10

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Las condiciones que atraviesa el sector habitacional en México hacen que el precio de la vivienda continúe incrementándose; sin embargo, algunas entidades del país destacan más que otras por distintos factores, como una demanda dinámica que rebasa la oferta o incluso, por los costos de construcción para los desarrolladores en esas regiones.

Hace algunos días, se presentó ante medios el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), elaborado por la institución financiera y el cual ofrece información de precios habitacionales en 15 entidades federativas.

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Según el Inbaprevi, durante febrero el precio de la vivienda en México se incrementó 8% anual para alcanzar un valor promedio de 30,390 pesos por metro cuadrado (m2). Su crecimiento respecto al mes anterior fue de 0.5 por ciento.

Así, seis entidades, de las 15 analizadas, superan el precio promedio nacional de la vivienda por m2. Estas localidades son:

Ciudad de México con 56,411 pesos por m2.
Nuevo León con 51,288 pesos por m2.
Jalisco con 46,024 pesos por m2.
Estado de México con 37,920 pesos por m2.
Baja California con 37,843 pesos por m2.

Respecto a las otras entidades, que no superan el promedio nacional por m2, destacan Yucatán con 27,613 pesos por m2; San Luis Potosí con 26,527 pesos por m2; Puebla con 24,747 pesos por m2; Querétaro con 24,371 pesos por m2; Guanajuato con 21,009 pesos por m2; Hidalgo con 20,674 pesos por m2; Sonora con 20,342 pesos por m2; Morelos con 20,034 pesos por m2 y Tamaulipas con 16,777 pesos por m2.

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De acuerdo con el indicador, el precio de la vivienda en Morelos presentó en febrero pasado el mayor crecimiento mensual (de 1.8%), mientras que en Hidalgo se tuvo la caída más pronunciada, que fue de 1.4 por ciento.