La revalorización de los activos inmobiliarios a través de la sustentabilidad

Un edificio que maximiza la eficiencia energética minimiza emisiones y emplea recursos renovables, se convierte en una inversión con un retorno más sólido a largo plazo

Por:

** Javier Gutiérrez Ochoa

jueves 06 de marzo de 2025 – 09:00

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En el actual sector inmobiliario, los edificios sustentables se han convertido en una apuesta estratégica para inversionistas y arrendatarios. Más allá de una simple tendencia, la transformación de inmuebles para cumplir con estándares ambientales y ofrecer un entorno óptimo de trabajo ha demostrado ser un factor clave en la revalorización de los activos inmobiliarios.

El atractivo de estos espacios radica en su capacidad para cumplir con normativas ambientales en constante evolución. Un edificio que maximiza la eficiencia energética minimiza emisiones y emplea recursos renovables no solo reduce su impacto ecológico, sino que también se convierte en una inversión con un retorno más sólido a largo plazo. Para las empresas que priorizan la sustentabilidad, contar con certificaciones como LEED o EDGE representa un elemento diferenciador clave al momento de seleccionar una propiedad.

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Sin embargo, el proceso de reconversión sustentable no está exento de desafíos. Muchos de los inmuebles que hoy buscan modernizarse fueron construidos bajo regulaciones antiguas que no contemplaban criterios de eficiencia energética ni materiales sustentables. Adaptar estas edificaciones implica una inversión adicional y una planificación meticulosa para garantizar que las soluciones implementadas cumplan con los nuevos estándares sin comprometer la integridad estructural.

Además, la ejecución de estos proyectos requiere la coordinación de equipos multidisciplinarios. Desde ingenieros y arquitectos hasta expertos en eficiencia energética y normativas ambientales, cada especialidad juega un papel fundamental en el éxito de la transformación. La gestión eficiente de costos y plazos es otro factor crítico, pues si bien los beneficios son tangibles a largo plazo, la inversión inicial puede representar un reto significativo para los propietarios.

A pesar de estos desafíos, la transición hacia edificios sustentables se perfila como una necesidad ineludible. Las empresas priorizan cada vez más espacios que no solo ofrezcan funcionalidad y estética, sino que también contribuyan a sus objetivos de sustentabilidad. Por su parte, los inversionistas encuentran en estos proyectos una oportunidad para incrementar el valor de sus activos, reducir costos operativos y garantizar una mayor demanda en el mercado así como ampliar la vida útil de sus inmuebles.

Es así como la eficiencia y la responsabilidad ambiental marcan la pauta del desarrollo inmobiliario, la reconversión de edificios hacia modelos sustentables no solo es una decisión acertada, sino un imperativo para la competitividad del sector.

** El autor es director ejecutivo de Proyectos y Desarrollos JLL México

Es Ingeniero Civil por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Cuenta con la certificación LEED AP Building Design + Construction. Con más de 30 años de experiencia, Gutiérrez Ochoa es un profesional en el sector de la construcción y en la administración de proyectos. Como director del área de Proyectos y Desarrollos de JLL México, lidera a un equipo de más de 300 Project Managers.