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¿Qué necesitas para construir una casa? Guía paso a paso

Construir una casa requiere de planificación y conocimientos técnicos, además de mucha paciencia, descubre aquí todo sobre qué se necesita para construir una casa.

6

 min de lectura

11

 de 

Marzo

, 

2025

Equipo Editorial Clau

Redactores

Tabla de Contenidos

• ¿Cómo elegir el terreno ideal?
• Viene el diseño de la casa
• Licencias y permisos de construcción
• ¿Cómo debes preparar el terreno?
• Define la estructura de tu futuro hogar
• Instalación de los servicios esenciales
• Inspecciones y Control de Calidad
• Acabados exteriores e interiores
• Clau tiene las llaves para tu próxima casa

Sobre Clau

Revolucionamos los bienes raíces en México. Todo lo que necesitas en un solo lugar.

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Construir una casa requiere de planificación y conocimientos técnicos, además de mucha paciencia. En Clau, entendemos que este proceso puede ser un tanto complejo; sin embargo, estamos dispuestos a guiarte en esta etapa de tu vida. Descubre aquí todo sobre qué se necesita para construir una casa.

¿Cómo elegir el terreno ideal?

Elegir un buen terreno para construir es esencial para que la construcción de viviendas no tenga ningún problema. Este paso es crucial para que tu proyecto sea exitoso, por lo que te aconsejamos considerar estos factores clave antes de adquirir un terreno en venta en México: 

• Locación y facilidad de acceso. Busca un lugar donde los servicios comunes y colegios estén cerca, además de que cuenten con una buena infraestructura vial, lo cual hará que tu calidad de vida mejore y aumente el valor de tu vivienda.
• Evaluación del terreno. Evalúa las restricciones legales, la estabilidad que tenga el terreno y la licencia de construcción antes de obtenerlo, ya que esto va a asegurar que tu futura casa tenga una base sólida. 
• Regulaciones de uso del suelo. Cada área tiene sus propias regulaciones, por eso debes considerar y confirmar que el uso del suelo en el que deseas construir esté permitido, conociendo también las restricciones de construcción que tenga. 

Viene el diseño de la casa

El próximo paso para que construyas la casa de tus sueños, es que aclares tus ideas, seas creativo y elabores un plan concreto que te ayude a reflejar estas aspiraciones en el diseño de tu hogar. Una vez elegido el terreno, toma en cuenta los siguientes puntos:

• Desarrollo de planos. Colabora con arquitectos para crear planos de casa eficientes que maximicen funcionalidad y estilo, adaptando cada espacio a tus gustos personales.
• Elementos de productividad. Utiliza tecnologías y materiales para ahorrar en la construcción de una casa y disminuir el gasto energético, ya que esto ayudará a reducir costos y contribuirá a un estilo de vida sostenible.
• Planificación a largo plazo. Piensa en posibles expansiones o adaptaciones en un futuro, puesto que un buen diseño debería permitir modificaciones sin problemas. 

Licencias y permisos de construcción

Antes del inicio de la construcción, debes obtener obligatoriamente los permisos para construir una casa. En Clau queremos que tu proyecto cumpla con las normas legales, por eso nos gustaría ayudarte a simplificar tu proceso. 

• Aprobaciones especiales. Solicita autorizaciones para cimentación, uso de agua, luz, fontanería, entre otros. Ya que gracias a estos permisos se garantiza que tu construcción cumpla con las normativas locales.
• Salvaguardas y garantías: Protege tus materiales y la propiedad de posibles daños en el proceso de la construcción, lo que te puede dar tranquilidad y seguridad financiera.

¿Cómo debes preparar el terreno?

La preparación del terreno es un trabajo que demanda mucha precisión y cuidado, ya que gracias a esta se puede garantizar la durabilidad y estabilidad de la vivienda. La preparación es crucial para una construcción sólida, y para que se realice correctamente debes: 

• Preparación y acondicionamiento del terreno. Elimina cualquier desecho o vegetación que pueda interferir con la preparación.
• Establecimiento de las bases. Comprueba qué tipo de base es el adecuado para la casa, ya sea sótano, losa o zapatas, y toma precauciones contra la humedad y posibles termitas. 
• Instalación de servicios básicos. Establece conexiones seguras de electricidad, agua y drenaje desde la base; de esta forma se hará más fácil colocarlas en las etapas posteriores a medida que se construye. 

Define la estructura de tu futuro hogar

Basándote en los planos ya listos de la vivienda, ahora es importante que esta etapa se realice de forma precisa y con la mejor calidad posible. Como asesores de Clau, nos aseguraremos de que las líneas dibujadas se conviertan en techos y paredes reales. 

• Construcción del núcleo estructural. Define el espacio físico de la casa colocando marcos para paredes, puertas y ventanas, así como techos y divisiones internas. 
• Acabado exterior y aislamiento. Coloca un buen revestimiento para mejorar la estética de la vivienda, la eficiencia energética, protegiéndola al mismo tiempo de climas extremos y filtraciones. 

Instalación de los servicios esenciales

La instalación de servicios básicos en construcción es esencial para que la casa funcione correctamente. Desde un cable hasta una tubería, todo debe estar perfectamente colocado para el funcionamiento óptimo del inmueble. 

• Red de tuberías y desagües. Para evitar problemas futuros, encárgate de instalar tuberías y conexiones de desagües, agua potable y ventilación. 
• Instalación eléctrica y climatización. Busca ayuda de profesionales para que hagan la instalación de calefacción, cables eléctricos, ventilación y aire acondicionado. 
• Control y monitoreo. Realiza revisiones regulares para garantizar que todo funcione con normalidad y seguridad. 

Inspecciones y Control de Calidad

En nuestro portal inmobiliario seguro de Clau podemos ayudarte a inspeccionar de forma constante todo el proceso de la construcción, ya que las inspecciones periódicas son esenciales para certificar que cada trabajo realizado en la vivienda cumpla con los estándares de seguridad y de calidad. 

• Evaluación de la base estructural. Certifica que la base cumpla con lo estipulado en el diseño y que esta sea sólida. 
• Inspecciones estructurales. Comprueba que la estructura esté íntegra antes de proceder con los pasos siguientes. 
• Revisión de instalaciones. Revisa cada uno de los sistemas; tanto el de plomería, como el eléctrico y HVAC. 
• Revisión final. Examina cada parte de la casa de forma exhaustiva antes de la mudanza para asegurar que todo esté en condiciones óptimas. 

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