Todo lo que debes evaluar antes de comprar un terreno

Para una inversión segura en terrenos, recuerda revisar la documentación legal del terreno, como escrituras y permisos, además de analizar el lugar y demás factores de crecimiento.

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Marzo

2025

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La compra de un terreno puede reportar grandes ventajas, bien para construir la vivienda deseada o como inversión a largo plazo. Algunos beneficios son los que permiten la adaptación de la construcción de acuerdo a tus gustos y necesidades, el potencial de revalorización a lo largo de los años, o la posibilidad de poder alquilarlo como forma de generar ingresos pasivos.

En Clau, te brindamos herramientas personalizadas con el fin de brindarte todo el apoyo que necesites con todo lo relacionado con terrenos en venta en México.

Consideraciones iniciales que debes tener al comprar un terreno

Ubicación. A la hora de adquirir un terreno, la ubicación es un aspecto esencial, la cual se puede concretar en cuestiones de accesibilidad, la proximidad a servicios esenciales como hospitales y escuelas, etc.
Topografía. También hay que estudiar la topografía y las características de los Tipos de uso de suelo con estudios concretos y así comprobar si el terreno es apto o no para la construcción.

Estos aspectos influyen, en efecto, en las diferentes posibilidades de uso y condiciones del terreno, así como también en el precio a largo plazo.

Revisión de aspectos legales y documentación

Es muy importante hacer una verificación concisa del estado jurídico y escrituras del terreno para asegurarse de que sea título libre o tenga título del que se espera.

Esto incluye solicitar de forma conveniente unos certificados, como por ejemplo certificado de dominio y normas locales, de tal manera que se compruebe que se están siguiendo las normativas en función de las regulaciones vigentes.

La revisión exhaustiva de la documentación legal resulta de suma importancia para eludir conflictos y riesgos futuros. Esta diligencia previa proporciona una seguridad jurídica y un respaldo para la inversión en los bienes raíces.

Este último punto también es un aspecto que permite prevenir problemas durante la transacción inmobiliaria.

Servicios básicos y costos adicionales a considerar al comprar un terreno

Asegúrate de verificar la disponibilidad de agua, electricidad, drenaje, etc., al momento de comprar un terreno.

Los costos de instalación para el acceso a servicios públicos ya mencionados pueden variar, ya que suelen incrementar bastante el precio, así como también hay que tener en cuenta impuestos, gastos notariales, cuotas de mantenimiento en áreas residenciales o en condominios.

Es importante que todos estos costos se incluyan posteriormente en tu presupuesto total. Para que no haya sorpresas en la compra de un terreno, toma en consideración todos los servicios, etc. con los que tendrás que hacer frente.

Consejos para hacer una compra segura y evitar fraudes

Trabajar con un agente inmobiliario o un abogado especializado al comprar una casa puede ser muy bueno para usted. Después de todo, ellos pueden ayudarlo a la verificación del lote con respecto a su legitimidad legal y financiera.
Asegúrese también de que el vendedor de la propiedad tenga un historial sólido y excelentes referencias, esto es imprescindible para garantizar que se esté recibiendo un trato legítimo y justo.

Clau, obviamente, actúa como un intermediario o un portal inmobiliario seguro de confianza que garantizará una inversión más segura y efectiva.

En Clau tenemos la llave para una inversión segura en terrenos

Para una inversión segura en terrenos con Clau, recuerda que debes revisar la documentación legal del terreno, como escrituras y permisos, además de chequear el lugar y demás factores de crecimiento.

Recuerda usar los créditos para terreno Clau para financiar el proyecto. También, puedes hacer una inspección física del terreno y, si lo consideras necesario, investiga o consulta a los profesionales especializados en el área.

Lleva a cabo un análisis exhaustivo de todos los costos extras (desde impuestos, hasta gastos legales). Busca terrenos con el potencial de ir aumentando su valor (de forma paulatina) y asegúrate de cumplir con todas las regulaciones locales.

Con Clau no solo aseguras la seguridad de tu inversión, sino que, por otro lado, adquieres la posibilidad de una sólida puerta abierta a oportunidades de crecimiento inmobiliario.

Escrito por el

Equipo editorial de Clau