Próxima reseña de la película

Proyectos de Vivienda VIS en Bogotá – Conoce los Próximos Lanzamientos

Lunes, 3 de marzo de 2025

Comparte por:

La vivienda de interés social (VIS) en Bogotá representa una gran oportunidad para aquellos que buscan adquirir un inmueble en la capital, especialmente considerando los altos precios del suelo en la ciudad.

Aunque se puede llegar a creer que no es posible encontrar vivienda de interés social en Bogotá debido a la alta densidad poblacional, y la escasez del suelo, hay varios proyectos de vivienda VIS en Bogotá que brindan todas las comodidades y ventajas de comprar este tipo de inmuebles.

Una de las principales ventajas de la vivienda VIS es la posibilidad de ser adquirida con subsidios que entregan distintas entidades, desde el Gobierno Nacional, hasta entidades distritales y cajas de compensación. 

Además, los subsidios que se entregan son versátiles y se pueden adaptar a distintas realidades económicas de la compra de vivienda, ya que su distribución y asignación depende de los ingresos de cada hogar.

Además, estos pueden aplicarse no solo al capital total del valor de la vivienda, sino que hay subsidios como el FRECH que se aplican directamente a la tasa de interés del crédito hipotecario, disminuyendo la carga de la deuda y facilitando el proceso de compra de vivienda VIS.

Por ello, la compra de proyectos VIS se convierte en una opción atractiva para quienes desean adquirir vivienda propia en la capital. Actualmente, se encuentran en desarrollo varios proyectos de vivienda VIS en Bogotá que pueden aprovechar la posibilidad de comprar vivienda con subsidio en la capital.

Entre ellos, se encuentra Triventto, un proyecto de vivienda de interés social desarrollado por la constructora Ambientti, es un ejemplo destacado de cómo la VIS puede ofrecer una opción accesible y de calidad para las familias colombianas, incluso en una ciudad tan poblada como Bogotá. 

¿Qué es la vivienda VIS? 

La vivienda de interés social es un tipo de inmueble diseñado para ser asequible y poderse adquirir con subsidios. En Colombia, este tipo de vivienda es crucial para reducir el déficit habitacional y mejorar la calidad de vida de miles de ciudadanos.

La vivienda VIS se caracteriza por cumplir con ciertos criterios de costos y dimensiones establecidos por el gobierno, lo que permite que estas viviendas sean financiadas y subsidiadas. 

Uno de los puntos más importantes de la Vivienda VIS es que debe cumplir con un límite en el valor de venta establecido en Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), que para ciudades como Bogotá tiene un tope de 150 SMMLV, lo que equivale a $195’000.000.

Sin embargo, hay una excepción a este límite, que corresponde a zonas, localidades o barrios de renovación urbana, donde el tope del valor de la VIS es de 175 SMMLV, equivalente a $227’500.000. Los barrios en renovación urbana son seleccionados únicamente por entidades distritales.

Conoce un importante proyecto de vivienda de interés social en Bogotá.

Esta excepción permite que se pueda acceder a Vivienda VIS con subsidio en grandes ciudades como Bogotá o Medellín, a pesar del valor del suelo, que generalmente puede llegar a ser elevado por las condiciones particulares de cada territorio.

Te puede interesar: Estos son los valores para la vivienda en Colombia en 2024.

Beneficios de la Vivienda VIS 

1. Acceso a Subsidios Gubernamentales: 

Una de las mayores ventajas de la vivienda VIS es la posibilidad de acceder a diversos subsidios ofrecidos por el gobierno y otras entidades como cajas de compensación. Estos subsidios pueden reducir significativamente el costo final de la propiedad para los compradores, haciéndolo mucho más asequible.

Te puede interesar: Estos son los subsidios disponibles para comprar vivienda en 2024.

Los subsidios pueden ser directos al valor total de la vivienda, como el subsidio Mi Casa Ya, o indirectos, como los subsidios de tasa de interés que reducen las cuotas de los créditos hipotecarios. 

2. Precios accesibles: 

A diferencia de otras viviendas en Bogotá, que tienden a ser considerablemente costosas, las viviendas VIS están diseñadas para ser económicas sin sacrificar la calidad.

Vivienda accesible en el corazón de Bogotá con Triventto. Conócela aquí.

Esto se debe a que el gobierno establece un precio máximo para este tipo de viviendas, asegurando que sean accesibles para todos los presupuestos y necesidades.

3. Calidad de vida: 

Los proyectos de vivienda VIS suelen incluir infraestructuras y servicios que mejoran la calidad de vida de los residentes, como parques, zonas recreativas, acceso a transporte público, y áreas comerciales. Estos desarrollos están planificados para crear comunidades seguras y cómodas, con todas las comodidades necesarias a poca distancia. 

4. Promoción del desarrollo urbano: 

La VIS no solo beneficia a los compradores, sino también a las ciudades y regiones donde se desarrollan estos proyectos. Fomenta el desarrollo urbano planificado y sostenible, evitando la expansión desordenada y promoviendo el uso eficiente del suelo urbano.