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¿Como tramitar mi crédito Cofinavit?

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BRN Admin Publicado en COFINAVIT, Créditos, INFONAVIT, Negocios e Inversión en Bienes Raíces, Vivienda En Feb 10, 2022

Contenido

• ¿Qué condiciones debo cumplir para pedir mi crédito Cofinavit?
• Beneficios que te da el crédito Cofinavit
  • De forma exclusiva para Cofinavit:
  • Cofinavit Ingresos Adicionales:

El crédito Cofinavit es una estrategia de financiamiento que ofrece el INFONAVIT en la que se otorgan créditos hipotecarios en conjunto con una identidad financiera autorizada (algunos bancos y Sofol) para mejorar el monto de crédito con el cual adquirir un inmueble.

¿Qué condiciones debo cumplir para pedir mi crédito Cofinavit?

Como todo trámite, debes cumplir con ciertos requisitos, primero es necesario que cumplas con el puntaje necesario para poder comenzar con tu proceso, después sigue los siguientes pasos para solicitar tu crédito Cofinavit:

1. Pre-califícate en el portal de Mi cuenta Infonavit (necesitas ser derechohabiente y tener relación laboral vigente).
2. Cumple con la documentación y condiciones de este tipo de crédito:
   1. Acta de nacimiento original y copia.
   2. Identificación oficial o pasaporte vigentes en original y copia
   3. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE en copia no mayor a 2 meses.
3. Presenta tu carta de autorización de crédito por parte de la entidad financiera:
   1. Identificación oficial
   2. Comprobante de domicilio
   3. Ingresos comprobables de más de $10,000°°
   4. Buen historial en buró de crédito
   5. Referencias personales
4. Realiza el curso Saber + para decidir mejor.
5. Solicitar el avalúo de la propiedad por adquirir.
6. Solicitar tu crédito: este paso consiste en la integración de tu expediente para tramitar el crédito.

Beneficios que te da el crédito Cofinavit

Los beneficios dependerás si se trata de un crédito Cofinavit tradicional o si son con Ingresos Adicionales, para ambos aplica:

• Aumento en el monto del crédito al ser en conjunto con una identidad financiera, por ende acceso a una vivienda de mayor valor
• El pago al Infonavit se hace directamente sobre nómina y el pago al banco es directa o bajo las condiciones que se estipulen en el contrato
• Gastos de titulación, financieros y operación corresponden al 3% del monto del crédito, pero si ganas hasta $8,190.25 no se cobran.
• El descuento mensual depende de tu salario y monto de crédito
• Puede juntarse el crédito con tu cónyuge si este cotiza en Infonavit
• Apelación al programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad  (para esto necesitas un certificado de discapacidad)

De forma exclusiva para Cofinavit:

• Infonavit te presta hasta $950,653.60
• Tasa anual es de 10.45%
• Tu salario no importa.

Cofinavit Ingresos Adicionales:

• Infonavit te presta hasta $500,190.05 
• La tasa depende del nivel salarial y se fija durante toda la vida
• Tu salario debe ser menor a $11,407.84

Es importante que sepas que por el tipo de requisitos solo puedes adquirir un inmueble que ya esté terminado completamente (por el avalúo) o sea en entrega inmediata, por lo que si estas en busca de un Departamento de Entrega Inmediata, en LLAVE tenemos algunas opciones para ti, ven a conocer los departamentos mu