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Copropiedad inmobiliaria: Una nueva forma de invertir en la CDMX
Por
BRN Admin Publicado en Educación Inmobiliaria, Finanzas, Vivienda En Ene 31, 2025
Contenido
- ¿Qué es un copropietario?
- ¿Cómo comprar un departamento en copropiedad en la CDMX?
- Responsabilidades y compromisos de los copropietarios
En el dinámico mercado inmobiliario de la Ciudad de México, cada vez más personas buscan alternativas accesibles y estratégicas para adquirir un inmueble. Una de estas opciones es la copropiedad, una figura que permite compartir la compra y propiedad de un departamento con otra persona, ya sea pareja, amigo o socio de inversión.
¿Qué es un copropietario?
Un copropietario es aquella persona que posee legalmente una parte de un inmueble junto con otra u otras personas. Esto significa que todos los copropietarios tienen derechos y obligaciones sobre la propiedad, que pueden establecerse en un contrato de copropiedad o acuerdo entre las partes.
¿Cómo comprar un departamento en copropiedad en la CDMX?
Adquirir un departamento en copropiedad es un proceso similar a una compra tradicional, pero con algunas consideraciones adicionales:
- Definir el acuerdo de copropiedad: Se recomienda establecer un contrato donde se especifique el porcentaje de propiedad de cada parte, el uso del inmueble y las responsabilidades de mantenimiento y gastos.
- Seleccionar el financiamiento adecuado: Dependiendo de la relación entre los copropietarios, pueden optar por un crédito hipotecario conjunto o financiar su parte de manera independiente.
- Elegir un inmueble adecuado: Es importante buscar opciones que ofrezcan flexibilidad en el uso del espacio, como departamentos con áreas independientes y comunes.
Responsabilidades y compromisos de los copropietarios
Ser copropietario implica asumir ciertos compromisos para garantizar una convivencia armoniosa y una inversión segura. Entre los principales están:
- Pago de hipoteca y mantenimiento: Ambos copropietarios deben contribuir a los gastos relacionados con el inmueble, en proporción a su participación.
- Uso del espacio: Definir si el departamento se usará de manera conjunta o si cada copropietario tendrá áreas exclusivas.
- Venta o cesión de derechos: Si uno de los copropietarios desea vender su parte, se debe establecer un mec
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