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¿Recesión y aranceles? La tormenta que amenaza a la industria de la vivienda
En el país existe un rezago habitacional de 9 millones de hogares; reducción en tasas da confianza a la industria
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04.04.2025 – 09:00Actualizado: 04.04.2025 – 09:08
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La industria de la vivienda se prepara para poder sumar a la meta del gobierno federal de edificar 1 millón de hogares durante el presente sexenio; sin embargo, hay señales en el entorno económico que podrían impactar negativamente a esta industria, tales como el que se concrete una recesión y una política arancelaria que pegaría en la compra de acero por parte de los desarrolladores mexicanos.
Durante la presentación de la Liga Inmobiliaria, participantes de la industria reconocieron que existen señales que afectarían tanto la demanda como la edificación habitacional, pero ante el dinamismo del sector, algunos riesgos se paliarían.
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La primera mala señal que se percibe en el ambiente vendría si se concreta una recesión económica en México. De acuerdo con Jesús Ramón Orozco, director de Tinsa México by Accumin, por lo regular, en escenarios de recesión, se genera una aversión al riesgo por parte de los consumidores finales, lo que podría afectar la venta de vivienda en el país.
“Podríamos entrar en recesión, depende cómo se hilen los próximos meses…Eso podría de alguna manera ralentizar la venta de la vivienda en todos los sectores o al menos en aquellos que se apoyan en el crédito hipotecario”, destacó Orozco.
El directivo de Tinsa México by Accumin resaltó que esta situación es ajena al tema de los aranceles por parte de Estados Unidos, pero tendría que ver con los resultados de la próxima renegociación del tratado comercial con el vecino país del norte y con Canadá (T-MEC).
“Viene la renegociación del T-MEC y puede que ahí sí tengamos un problema… si por el contrario, no funcionara (la renegociación), veríamos salida de empresas de México y si pasa eso, pues entonces hay pérdida de trabajo y la gente entra en esa aversión al riesgo y en consecuencia no gastan y hay una paralización económica”, añadió Orozco.
Pese a este escenario, los especialistas coincidieron en que las reducciones en la tasa de interés que ha realizado Banco de México (actualmente en un nivel de 9%), es una buena noticia para la industria, junto con la intención de gobierno de desarrollar 1 millón de viviendas y así, poder combatir el alza en los valores habitacionales.
“Nunca había habido la prioridad del gobierno de intentar atacar el alza en el precio de la vivienda… esta reducción en la tasa de interés, seguramente se va a reflejar en mejores condiciones en los créditos hipotecarios que otorga la banca”, destacó Horacio Urbano, director general de la Liga Inmobiliaria.
Alerta por aranceles al acero
Previo al anuncio del pasado 2 de abril de los aranceles recíprocos por parte de Estados Unidos, donde se exceptuó a México y Canadá de la medida, el gobierno de Donald Trump ya había anunciado el arancel de
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