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España, nuevo imán del dinero latino: Inversiones por 1.7 billones de euros en bienes raíces

El registro se dio entre el 2019 y el 2024; ciudadanos mexicanos, los principales inversionistas en esta industria

Por: 

Samanta Escobar

22.04.2025 – 09:23

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España se ha convertido en un destino atractivo para los inversionistas de América Latina que están interesados en bienes raíces y buscan rendimientos atractivos, oportunidades estratégicas y diversificación financiera frente a un entorno económico incierto a nivel global.

Según datos de la consultora CBRE, entre el 2019 y el 2024, la población latinoamericana invirtió 1.7 billones de euros en el sector inmobiliario español.

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Solo durante el año pasado, la participación de capital con origen en América Latina en la inversión total del Real Estate del país europeo creció 3.7% en su comparación anual, la cifra más alta registrada hasta la fecha.

“El gran auge de España destacando como la primera economía en crecimiento de Producto Interno Bruto (PIB) en Europa, llama la atención del inversionista latinoamericano”, comentó Luis Llaca, director de Cross Border España-México de CBRE.

Mariano Capellino, director general de Inmsa Real Estate Investments, explicó que durante el 2024 se desató un fenómeno global de migración de inversiones desde Estados Unidos a Europa, debido a la percepción de estabilidad económica y política en el viejo continente, en comparación con otras regiones.

“A medida que las tensiones comerciales y políticas han afectado la previsibilidad de los mercados en otros lugares, muchos inversores buscan refugio en la estabilidad relativa que ofrece Europa. Además, la diversificación de las carteras de inversión es otro factor clave en la toma de decisiones de inversionistas”, indicó.

Además, Capellino resaltó que bancos y subastas en España ofrecen propiedades con descuentos de entre 20 y 30% respecto a su valor actual de mercado. Esto último es consecuencia de que muchos activos están por ser ejecutados o ya están bajo el control de un banco o prestamista que desea desprenderse de ellos, lo que abre oportunidades para los inversionistas latinoamericanos.

México y Brasil dominan inversión

Entre el 2019 y el 2024, México y Brasil se consolidaron como los principales jugadores latinoamericanos en el sector de bienes raíces de España, con inversiones de 1,003 y 340 millones de euros, respectivamente. Estos montos representan en conjunto cerca de tres cuartas partes del total transaccionado en ese periodo