MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO

1. Inmobiliario

En el distrito 22@

La socimi All Iron compra un aparthotel en Barcelona por 35 millones

Su cartera cuenta con un valor superior a 300 millones y se enfoca en ubicaciones premium, de las cuales en torno al 50% corresponden a inmuebles localizados en Madrid o Barcelona

Por 

C. R.

09/12/2024 – 12:17

All Iron ha salido de compras. La socimi cotizada en el BME Growth ha hecho pública este viernes la adquisición, por 35 millones de euros, de un aparthotel de 97 unidades que ya se encuentra en operación y cuenta con una ubicación privilegiada, en pleno distrito tecnológico 22@, por lo que se convierte en su segundo inmueble en Barcelona. 

Con esta operación, la cartera de All Iron RE I Socimi cuenta con un valor superior a los 300 millones de euros y se enfoca en ubicaciones premium, de las cuales en torno al 50% corresponden a inmuebles localizados en Madrid o Barcelona. En la actualidad, la empresa cuenta con 19 activos en cartera que suman cerca de 1.000 unidades en total. 

All Iron RE I Socimi ejecuta de esta forma la adquisición por la que lanzó su ampliación de capital hace un mes. Una operación que se completó recientemente con la captación de 19 millones de euros y que evidenció la confianza que mantienen los inversores en el modelo de negocio de la compañía, pese al complejo contexto regulatorio.

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La compra de este nuevo inmueble se enmarca dentro de la estrategia de crecimiento de All Iron RE I Socimi, que tiene como objetivo reforzar aún más su presencia en Madrid y Barcelona. A nivel sectorial, el negocio de apartamentos está obteniendo fuertes crecimiento y rentabilidades superiores al 10%, a la par que se beneficia de un modelo de negocio defensivo, permitiendo alojar a clientes de corta y de media estancia

Ubicación estratégica

El nuevo aparthotel adquirido por All Iron RE I Socimi cuenta por su parte con 97 unidades. Además, el activo tiene un restaurante, lobby bar, salas de conferencias y plazas de parking. En total, la superficie del inmueble supera los 8.000 metros cuadrados. Respecto a la localización, el activo se encuentra en el distrito 22@, que se ha convertido en los últimos años en el distrito de referencia para tecnológicas y compañías innovadoras en Barcelona. En esta zona tienen establecida su sede empresas como Meta, Amazon o Softonic.

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En el caso concreto de Barcelona, All Iron RE I Socimi ya cuenta con otro inmueble en propiedad en la ciudad, localizado en la Ronda Sant Antoni y equipado con 38 apartamentos. 

Tras esta operación y el cierre de la desinversión del activo que mantenía en Budapest, All Iron RE I Socimi pasa a contar con 19 inmuebles con en torno a 1.000 unidades en conjunto dentro del segmento de alojamientos de corta y media estancia, de los cuales 11 ya se encuentran en fase de operación y otros 5 en fase de construcción.