MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO

Plan Suma Vivienda de la EMVS

Lista completa de las empresas que pujan por los 1.600 alquileres asequibles de Almeida

El Ayuntamiento de Madrid ha conseguido una concurrencia inédita hasta ahora con su primera fase del Plan Suma Vivienda, que hará alquileres asequibles sobre suelos de la EMVS

Por 

R.U.

05/12/2024 – 18:56

El Ayuntamiento de Madrid ha conseguido una concurrencia inédita hasta ahora con su primera fase del Plan Suma Vivienda, su gran apuesta para promover alquileres asequibles sobre suelos de la EMVS. Como adelantó El Confidencial, el consistorio consiguió una decena ofertas por los siete lotes en que se dividen los futuros 1.600 hogares, interés que permitió que hubiera concurrencia por todos los lotes. 

Este jueves, se han hecho públicos ya los nombres de todos los ofertantes y la lista completa de todas las empresas que han acudido a la puja está formada por Urban Input, Neinor, Vía Ágora, Ortiz, Pecsa, Locare, Pryconsa, Culmia, Aedas y Salas. Como casi todas las interesadas han pujado por varios lotes, al final, el consistorio ha recibido un total de 34 ofertas. 

El lote más cotizado es el número 3, que ha despertado el interés de todos los ofertantes, salvo Locare. La otra cara de la moneda son el lote 2, por el que solo han pujado Pecsa y Salas, y el 5, por el que únicamente se enfrentan Aedas y Oaktree. 

Urban Input es la promotora que menos ofertas ha presentado, solo una al lote 3, mientras que Salas ha acudido a todos salvo al 5. Culmia es el segundo jugador más ambicioso, al haber acudido a los lotes 1,3,4,5 y 6; Pecsa ha ido a los lotes 1,2,3 y 4; Aedas a 1,3,4 y 5; Vía Ágora, Ortiz y Pryconsa coinciden en ir a los tres primeros; Neinor quiere el 3,4 y 7; y Locare, el 1 y 4.

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Ruth Ugalde Gráficos: Marta Ley

Este proyecto es la primera experiencia de colaboración público-privada de la EMVS -Empresa Municipal de la Vivienda Social-, que ha estructurado este plan como una cesión gratuita de los derechos de superficie de dichas parcelas.

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Todos estos suelos se ubican en los Desarrollos del Sureste: el grueso, alrededor de 1.000 pisos, se levantarán en Los Berrocales, mientras que el resto se edificarán en Los Ahijones. Se calcula que esta primera fase del plan generará más de 24.000 empleos (directos, indirectos e inducidos) durante la construcción y la explotación de los alquileres.

Con este tipo de iniciativas, el Ejecutivo de José Luis Martínez-Almeida persigue rebajar el precio del alquiler en la ciudad de Madrid, sacando al mercado el mayor número posibles de alquileres asequibles, en el menor tiempo posible. 

Según los estudios económicos de cada uno de los lotes, los futuros alquileres -con plaza de garaje- oscilarán entre los 800 y los 1.000 euros al mes. Además, como ocurre en el resto de viviendas de EMVS, los inquilinos del Plan Suma Vivienda nunca pagarán de renta más del 30% de los ingresos de su unidad familiar.

Beneficiarios

Para el Plan Suma, la empresa municipal ha ampliado la base de posibles beneficiarios al elevar el umbral de ingresos. Las políticas de la EMVS van dirigidos a madrileños cuyos ingresos estén por debajo de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), y en este programa podrán ingresar hasta 5,5 veces el IPREM. 

Según el consistorio, la fórmula de colaboración público-privada permite un ahorro para las arcas municipales de cerca de 360 millones de euros, gracias a que serán las empresas que resulten ganadoras de la licitación las que construyan los hogares, a cambio de gestionar esas viviendas en régimen de alquiler asequible durante 65 años, en colaboración con EMVS. 

Pasado ese tiempo, estas viviendas se incorporarán al patrimonio municipal. La segunda fase del Plan Suma Vivienda se comenzará a licitar en 2025 y prevé la construcción de otras 600 viviendas en régimen de alquiler asequible.