MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO

Merlin registra fuertes crecimientos en todas sus líneas y dona 1M a las víctimas de la DANA

La socimi cierra los primeros nueve meses con sólidos crecimientos en todas las líneas de su cuenta de resultados: los ingresos crecen un 5% y el beneficio operativo un 6,7%

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Ruth Ugalde

14/11/2024 – 22:00

La socimi Merlin Properties ha cerrado los primeros nueve meses del año con sólidos crecimientos en todas las líneas de su cuenta de resultados: los ingresos totales han mejorado un 5%, hasta 383,6 millones, con un alza del 4,7% en las rentas brutas (373,5 millones) y del 4,8% en el ebitda (287,2 millones). 

En términos comparables, lo que se conoce como like for like, las rentas brutas han crecido un 2,7%. Estos números han permitido a la compañía arrojar un beneficio operativo de 230,5 millones, equivalente a 41 céntimos de euro por acción y un 6,7% superior al obtenido en el mismo periodo de 2023. 

Además, tras el ajuste del valor de activos que tuvo que hacer el pasado ejercicio, por el efecto de la subida de tipos, la socimi ha recuperado la senda de la estabilidad con el giro a la baja del precio del dinero, lo que le ha permitido arrojar un beneficio neto contable de 225,4 millones, frente a los 12,5 millones del año pasado. 

Tras la ampliación de capital que llevó a cabo el verano pasado, Merlin Properties goza una posición de liquidez de 2.522 millones y su ratio de endeudamiento ha bajado el 35% al 27,4%. Además, el 100% de la deuda es a tipo fijo y el vencimiento medio, de 4,6 años.

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Ruth Ugalde

Por líneas de negocio, destaca el progresivo aumento de rentas y ocupación en todas las áreas. En oficinas, los ingresos comparables han crecido un 2,5% y las rentas de renovaciones, un 1,7%. La ocupación se mantiene estable, ligeramente al alza, lo que permite a la compañía dirigida por Ismael Clemente confiar en cerrar el ejercicio en por encima del 93%, su máximo histórico.

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La cartera logística se ha anotado un crecimiento de las rentas comparables del 3,2% y del 4,6% renovaciones de rentas, con una ocupación del 97,9%. La socimi cuenta con una cartera de suelo de 511.000 metros cuadrados, de los cuales, 155.000 metros se encuentran prealquilados y otros 56.000 metros tienen cartas de interés firmadas.

En centros comerciales, ha crecido un 2,3% en ingresos comparables y un 5,5% en renovaciones. Además, la tasa de esfuerzo sigue en mínimos históricos (11,4%) y las afluencias (+2,2%) y ventas (+4,8%) en niveles superiores a 2023. 

En data centers, la socimi cerró el pasado octubre el alquiler con un gran operador de inteligencia artificial para un bloque 15 megavatios en el Barcelona-Zona Franca, que pasa así a estar al 100% de su capacidad máxima de diseño. Se trata del mayor contrato de alquiler IT firmado nunca en la Península Ibérica y del único data center dedicado íntegramente a inteligencia artificial hasta la fecha en España y Portugal.

Ayuda a las víctimas de la DANA

La socimi, que cuenta con dos centros comerciales en la provincia de Valencia (Saler y La Vital) y varios activos logísticos, ha recibido la aprobación del consejo para proporcionar un paquete de ayudas económicas para las víctimas de las inundaciones. La cuantía total aportada es de un millón, equivalente aproximadamente 0,0018 euros por acción, a complementar con las donaciones de los empleados. 

Con esta ayuda, la socimi alquilará maquinaria pesada para retirar barro, escombros y coches destrozados en la zona inundada, incluidos camiones de mercancías, conductores y operadores en beneficio de la Generalitat Valenciana. 

También ha aprobado una ayuda directa para los empleados encargados de la gestión de la comunidad de propietarios del Centro Comercial Saler que sufrieron pérdidas materiales y para la Parroquia de Nuestra Señora de la Asunción de Letur, en Albacete, para ayudar a las víctimas de las inundaciones.