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Ramón Hermosilla consuma su alianza con Altamar y se incorpora al frente de inmobiliario

Dos años después de asociarse para crear un vehículo de residencial de lujo, AltamarCAM y el fundador de Terralpa han estrechado lazos con la incorporación de Hermosilla a la gestora

Por 

R. Ugalde

10/12/2024 – 11:13

Dos años después de asociarse para crear un vehículo de residencial de lujo, AltamarCAM y Ramón Hermosilla, fundador de Terralpa Investment, han estrechado lazos con la incorporación del empresario como director general de la gestora española y co-líder del área inmobiliaria, junto a Carlos Esteban. 

Los dos seguirán reportando a Fernando Olaso, que lidera toda el área de inversión en activos reales de AltamarCAM. Esta firma, en los últimos diez años, ha invertido mil millones de euros en España en el segmento inmobiliario, con una estrategia que se centra en detectar grandes tendencias y tratar de aprovecharlas. 

En el segmento de la promoción de lujo, su único vehículo de inversión es el fondo Terralpa II, que tiene como objetivo invertir 300M en los próximos tres años, más de una tercera parte en proyectos que ya tienen en estudio y que prevé cerrar a lo largo de 2025. 

Este fondo, como adelantó El Confidencial, acaba de cerrar su primera operación. Se trata de la compra del edificio de oficinas ubicado en el número 14 del Paseo de Recoletos, propiedad de la Mutualidad de la Abogacía, por unos 70 millones de euros y que rehabilitarán integralmente para convertirlo en viviendas de lujo.

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Carlos Rodríguez

“Ramón aporta una sólida trayectoria profesional, además de una visión estratégica clave para identificar oportunidades de alto valor”, señala Olaso. “Este nombramiento refuerza nuestra apuesta mutua por el sector inmobiliario, un ámbito lleno de oportunidades que requiere experiencia, visión y compromiso”, añade Hermosilla.

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AltamarCAM prevé abordar operaciones por entre 400 y 500 millones el próximo ejercicio dentro de su división inmobiliaria, proyectos que ya contarán con el coliderazgo de Hermosilla. Dentro de esta cifra, se incluyen los más de 100 millones que invertirá directamente Terralpa II. Además, la gestora tiene otros vehículos con socios como Elix Residencial (residencial en alquiler), InbestGPF (salud) o KKR (Single Home Investment). 

A pesar de la incorporación de Hermosilla al equipo de AltamarCAM, Terralpa Investment continúa siendo jurídicamente independiente, estatus que prevé mantenerse durante los tres años de inversión que todavía tiene por delante su fondo conjunto. A partir de finales de 2027, todas las opciones están abiertas, pero cualquier paso, a priori, se haría respetando la marca Terralpa, que se ha consolidado ya como referencia en el segmento de la vivienda de lujo. 

Hermosilla cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Como socio director de Terralpa Investments, ha liderado proyectos de desarrollo integral en España, México y Estados Unidos, y ha gestionado operaciones inmobiliarias con una inversión acumulada superior a los 700 millones de euros. Es licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad Francisco de Vitoria, en Derecho por la Complutense de Madrid, y posee un máster en Estrategia y Liderazgo de Nuevos Negocios por la Chicago Booth School of Business.