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Mercado habitacional se inclina hacia la vivienda usada en México
El valor de la vivienda usada aumentó 8.3 por ciento anual en el primer trimestre; representa 62.5 por ciento de las operaciones habitacionales.
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20.05.2025 – 09:00Actualizado: 20.05.2025 – 09:00
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Con menor oferta de vivienda nueva, la mayoría de las operaciones de compraventa habitacional se ha concentrado en inmuebles usados. Actualmente, seis de cada 10 créditos hipotecarios se destinan a este tipo de propiedades.
Según el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal, durante el primer trimestre del 2025 el valor de la vivienda usada creció 8.3% anual, por encima del 8% registrado en la vivienda nueva.
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En ese mismo periodo, 62.5% de las operaciones de compraventa correspondió al mercado de vivienda usada, mientras que los espacios nuevos representaron 37.5 por ciento. Esta tendencia confirma el mayor dinamismo de la vivienda usada dentro del mercado inmobiliario nacional.
En un contexto de precios en aumento, contar con herramientas confiables para estimar el valor de los inmuebles se ha vuelto esencial, sobre todo en el mercado de vivienda usada, donde intervienen más factores que en una propiedad nueva.
Este proceso ha evolucionado gracias a la incorporación de tecnología. Actualmente, diversas plataformas emplean inteligencia artificial, bases de datos extensas y modelos automatizados para ofrecer estimaciones más ágiles y exactas.
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