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Tasa variable vs tasa fija en créditos hipotecarios: ¿Cuál te conviene para comprar un inmueble en México?

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BRN Admin Publicado en Comprar un departamento, Comprar una casa, Inversión inmobiliaria, Negocios e Inversión en Bienes Raíces En abril 14, 2025

Contenido

• ¿Qué es una tasa variable?
  • Ventajas de la tasa variable:
  • Desventajas de la tasa variable:
• ¿Qué es una tasa fija?
  • Ventajas de la tasa fija:
  • Desventajas de la tasa fija:
• ¿Cuál conviene más? Comparativo rápido
• ¿Qué me conviene más?

Adquirir un bien inmueble es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Ya sea que estés comprando tu primer depa o invirtiendo en una propiedad, elegir el tipo de crédito hipotecario adecuado puede marcar una gran diferencia. Uno de los aspectos clave a considerar es el tipo de tasa de interés: ¿variable o fija?

¿Qué es una tasa variable?

La tasa variable es un tipo de interés que cambia a lo largo del tiempo. Esto significa que los pagos mensuales del crédito pueden aumentar o disminuir dependiendo del comportamiento de un indicador financiero de referencia, como la TIIE (Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio) o la inflación.

Ventajas de la tasa variable:

• Tasas iniciales más bajas: Los pagos iniciales suelen ser más bajos que con una tasa fija.
• Ahorro potencial: Si las tasas de interés del mercado bajan, podrías pagar menos intereses en el futuro.

Desventajas de la tasa variable:

• Incertidumbre: No puedes saber con certeza cuánto pagarás en el futuro.
• Dificultad para presupuestar: Los cambios en la tasa afectan tu planeación financiera.
• Mayor riesgo financiero: Si las tasas suben considerablemente, tus pagos podrían volverse difíciles de cubrir.

¿Qué es una tasa fija?

La tasa fija es aquella que se mantiene constante durante todo el plazo del crédito. Esto significa que pagas la misma cantidad cada mes, sin importar lo que pase en el mercado financiero.

Ventajas de la tasa fija:

• Estabilidad: Sabes exactamente cuánto pagarás durante todo el crédito.
• Planeación financiera más fácil: Puedes organizar tus finanzas a largo plazo con mayor seguridad.
• Menor riesgo: Estás protegido ante alzas en las tasas del mercado.

Desventajas de la tasa fija:

• • Tasas iniciales más altas: En comparación con la tasa variable, los pagos pueden ser más altos al inicio.