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México destaca en desarrollo de residencias de marca en América Latina
El país es el mercado más dinámico de la región y el segundo a nivel mundial con mayor número de proyectos residenciales bajo marcas de lujo
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Publicado: 23.05.2025 – 09:00Actualizado: 23.05.2025 – 09:00
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Las residencias de marca han tenido un auge en el mercado inmobiliario de lujo en América Latina durante los últimos años y México encabeza la lista de países con mayor participación en el sector.
Según el Global Branded Residences Report de Knight Frank, el territorio mexicano se ha consolidado como el mercado más dinámico de la región y el segundo a nivel mundial con mayor número de proyectos en este segmento, superado únicamente por Estados Unidos.
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Este nuevo auge de residencias de marca está marcado por un cambio en las propuestas. A diferencia de las etapas previas, dominadas por firmas clásicas como Four Seasons o The Ritz-Carlton, las nuevas apuestas vienen de la mano de marcas emergentes con identidad en diseño, cultura y gastronomía.
Firmas como Pendry, Tivoli, Faena y Cipriani se han formado alianzas con desarrolladoras locales para ofrecer residencias de marca que fusionan servicios cinco estrellas con un estilo de vida contemporáneo.
Uno de los desarrollos más esperados es Pendry Mexico City, ubicado en Roma Norte, una de las colonias más dinámicas de la capital. Con apertura prevista para el 2026, este proyecto contará con solo 20 residencias exclusivas, servicios de hospitalidad, spa, rooftop, restaurantes de autor y diseño de interiores a cargo de AVROKO.
“La Ciudad de México es uno de los destinos globales más emocionantes que nos ha inspirado desde hace tiempo, se ha convertido en un lugar increíble para la cultura, la gastronomía y el arte, y estamos entusiasmados de aportar nuestra visión a este destino”, dijo Michael Fuerstman, cofundador de Pendry Hotels & Resorts.
Por su parte, Tivoli Mérida Residences, con 69 unidades de lujo, abrirá sus puertas en el 2027 sobre el histórico Paseo Montejo. Este proyecto, desarrollado por Designia y respaldado por Minor Hotels, fusiona el estilo colonial con el lujo. La pieza clave del desarrollo será la restauración de una mansión de 1903 que funcionará como centro social y cultural del complejo.
Monetización y lujo, los atractivos
La creciente demanda de branded residences en América Latina obedece a múltiples factores. Uno de los principales es la combinación entre propiedad inmobiliaria y acceso a servicios hoteleros de lujo, que permite a los residentes disfrutar de restaurantes gourmet, servicios wellness y, en muchos casos, programas de renta vacacional que monetizan su inversión.
Esta tendencia también responde a una aspiración creciente de formar parte de comunidades exclusivas y conectadas con el mundo. Muchos compradores latinoamericanos buscan residencias que igualen el estándar de vida que disfrutan en destinos como París, Nueva York o la Riviera Francesa.
Además, los cambios postpandemia han reconfigurado las prioridades de los compradores de alto poder adquisitivo. Con mayor flexibilidad para trabajar desde cualquier lugar, ha surgido una nueva demanda por segundas residencias que mezclan conectividad urbana, entretenimiento, bienestar y calidad de vida.
México, con su potencial turístico, infraestructura y ubicación estratégica, se ha convertido en un imán para este tipo de inversiones. Desde la Ciudad de México hasta Mérida, el país se posiciona como una referencia clave en el mapa global de las residencias de marcas de lujo.
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