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Plusvalía de vivienda dividida: violencia frena a unos estados, industria impulsa a otros

Desarrolladores enfrentan caída de hasta 35% en venta de propiedades en ciudades como Mazatlán y Culiacán

Por: 

Samanta Escobar

Publicado: 22.05.2025 – 09:00Actualizado: 22.05.2025 – 09:00

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La inseguridad se ha convertido en un freno para el crecimiento del mercado inmobiliario en estados donde la violencia se ha acentuado. Por ejemplo, en Sinaloa, donde el valor de la vivienda ha crecido por debajo del promedio nacional en lo que va del 2025. 

De acuerdo con datos del Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la entidad registró un aumento anual de 5% en el valor de la vivienda durante el primer trimestre del año, por debajo del promedio nacional que fue de 8.2% anual.

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Karim Antonio Oviedo Ramírez, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), indicó que esta desaceleración refleja el impacto de la violencia registrada en los últimos meses en ciudades como Culiacán y Mazatlán.

“Hay muchos desarrollos que no han podido concluir sus compromisos de construcción y la venta de vivienda cayó hasta 35% este año. En la medida que no se mejore la seguridad, no podrá haber venta de inmuebles”, sostuvo en entrevista para Econohábitat.

Cabe mencionar que, al cierre del primer trimestre del 2025, nueve de cada 10 personas en Culiacán consideraron que era inseguro vivir en su ciudad, según datos de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (Ensu), elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía.

En el caso de Mazatlán, la delegación local de AMPI reporta una amplia