Próxima reseña de la película

Consejos para negociar con un constructor

Miércoles, 15 de septiembre de 2021

Comparte por:

Con el auge edificador muchas compañías del sector han optado por adquirir predios ocupados, pero con potencial para reconstruir. 
 

Incluso, con inconvenientes como la escasez de tierra la tendencia que ha tomado más fuerza es la de comprar edificios antiguos, demoler y levantar torres nuevas, con los estándares que exigen las normas actuales. 
 

Esto, por lo tanto, implica la negociación con los propietarios de los inmuebles; por eso, en aras de que el proceso se lleve a cabo sin inconvenientes, directivos de la firma constructora Arpro ofrecen algunas recomendaciones de rigor, para sacar adelante un proceso que día a día gana más terreno en los negocios inmobiliarios.
 

La primera recomendación es tener un líder en la comunidad, que exprese las necesidades generales de los propietarios y, así mismo, transmita al grupo el beneficio y el costo que implica hacer una venta. Los siguientes son otros consejos de rigor.

Es clave informarse sobre los promotores del proyecto, conocer la trayectoria de la firma que está interesada en edificar.

De igual manera, vigilar las condiciones que se pactarán cuando se realice la transferencia de cada uno de los inmuebles a la Fiduciaria, ente que se encargará de custodiarlos.

A su vez, debe recordarse que cuando el canje se hace uno a uno, el propietario no tiene que sacar de su bolsillo un solo peso, únicamente deberá pagar el valor de las escrituras al momento de la entrega de su inmueble, pues los promotores, generalmente, asumen todos los gastos de registro y beneficencia del traslado de los inmuebles a la fiduciaria, entre estos el pago del impuesto de plusvalía.

También es importante tener claro cuál es el valor de la vivienda, así como las condiciones que está ofreciendo la constructora, ya que en este tipo de negocios, en algunas ocasiones, los propietarios de la tierra incrementan demasiado los precios, lo cual tiene dos consecuencias: no poder concretar el negocio y que el precio final de venta del apartamento o la casa nueva sea demasiado alto.

Cabe señalar que en la mayoría de los casos, los promotores aceptan el canje del área uno a uno, es decir metro a metro, lo cual es muy favorable para el propietario, teniendo en cuenta que al pasar dos o tres años tendrá un activo totalmente renovado.

Igualmente, se reconoce un valor por metro cuadrado de arrendamiento, que es entregado al propietario una vez inicia la construcción del nuevo edificio.

Sección Vivienda EL TIEMPO

Escríbenos a: 

contenidom2@metrocuadrado.com

Encuentra tu
[espacio ideal]Prueba nuestra búsqueda personalizada ahora.Iniciar búsqueda

Etiquetas relacionadas

Compra de viviendaConstructorasPrediosReconstrucción

Comparte por:

¿Te gustó esta nota?

Promedio 2 | 2 votos totales

Otros artículos relacionados

¿Cómo se calcula la ganancia ocasional por la venta de inmuebles?

En la venta de un inmueble se genera una ganancia ocasional que debe ser registrada en la declaración de renta, pero hay excepciones. Aquí te contamos todo para que puedas declarar correctamente.Conoce más

¿Qué es y para qué sirve una compra de cartera? Ventajas y desventajas

La compra de cartera es una opción que puede ayudarte a reducir los intereses de la deuda de tu inmueble. Consulta aquí qué es y los principales beneficios que esta ofrece.Conoce más

Busca el contenido de tu interés

Artículos destacados

• ¿Cómo se calcula la ganancia ocasional por la venta de inmuebles?
• ¿Qué es y para qué sirve una compra de cartera? Ventajas y desventajas
• Diferencias entre pagar arriendo o un crédito hipotecario
• ¿Cómo saber dónde están mis cesantías y cuánto tengo?
• 5 tips para mostrar un inmueble de manera efectiva

Temas más leidos

vivienda nuevaedificios calle 100fallas edificioedificioremodelación virtualSerena del Marvivir en la costatendencia plantasVenta viviendaanimalesmore

Suscribete y recibe las últimas novedades

He leído y autorizo el tratamiento de mis datos personales de acuerdo con la Política de Datos Personales y la Política de Datos de Navegación/Cookies. He leído y acepto los Términos y Condiciones del portal. Autorizo y solicito que me contacten a mis datos para fines publicitarios, comerciales o de cobranza.Actualizar canales de contacto.Inmuebles en venta y arriendo en ColombiaApartamentos en venta y arriendo

Apartamentos en venta Bogotá

Apartamentos en venta MedellínApartamentos en venta BarranquillaApartamentos en venta CaliApartamentos en venta CartagenaApartamentos en venta EnvigadoApartamentos en venta SabanetaApartamentos en venta BelloApartamentos en venta PereiraApartamentos en venta ItagüíApartamentos en venta SoachaApartamentos en venta Santa MartaApartamentos en venta IbaguéApartamentos en venta ChíaApartamentos en venta CajicáApartamentos en venta BucaramangaApartamentos en venta MosqueraApartamentos en venta ArmeniaApartamentos en venta MonteríaApartamentos en venta VillavicencioApartamentos en arriendo BogotáApartamentos en arriendo MedellínApartamentos en arriendo BarranquillaApartamentos en arriendo EnvigadoApartamentos en arriendo CaliApartamentos en arriendo CartagenaApartamentos en arriendo PereiraApartamentos en arriendo SabanetaApartamentos en arriendo RionegroApartamentos en arriendo BelloApartamentos en arriendo SoachaApartamentos en arriendo MonteríaApartamentos en arriendo Santa MartaApartamentos en arriendo ChíaApartamentos en arriendo CajicáApartamentos en arriendo MosqueraApartamentos en arriendo IbaguéApartamentos en arriendo BucaramangaApartamentos en arriendo ItagüíApartamentos en arriendo VillavicencioVer másCasas en venta y