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Balance de año: ¿Cómo fue el 2022?

By Inmuebles2425 enero, 2023No hay comentarios

El año que termina fue para el mercado inmobiliario un nuevo comienzo después de la pandemia. La vuelta a la normalidad impulsó nuevas estrategias para concretar operaciones. 

A lo largo de los últimos doce meses, se registra una baja del 0,6% en los precios de las propiedades, lo que refleja una desaceleración en comparación al año 2021, donde la baja registrada fue del 5,5%. 

Si se contempla la inflación, en términos reales, se trata de una baja de 8.6 puntos porcentuales. A pesar de ello, Frida Arana de Aire y Acero , la plataforma inmobiliaria, destaca que el año pasado sobresalió por haber sido de “una mayoría de cierres de renta y ventas de 4 millones para abajo, entre terrenos, casas, departamentos, dentro y fuera de la CDMX”. 

Actualmente, el precio del metro cuadrado es de MXN 38.086. ¿Cuáles son las zonas con el metro cuadrado más accesible? En primer lugar el ranking lo encabeza Reforma Política (6.135 MX/m2), le sigue Barrio San Andrés (6.498 MX/m2) y Bejero (6.664 MX/m2). 

En el otro extremo, se encuentran las colonias con el metro cuadrado más elevado: Ira Secc del Bosque de Chapultepec (113.231 MX/m2), Bosques de Chapultepec (100.396 MX/m2) y Rincón del Bosque (98.040 MX/m2). 

¿Cuánto cuesta alquilar en Ciudad de México? 

En relación al alquiler, los precios subieron un 8,5%  por encima de la inflación. Esto significa que se revirtió la tendencia de descenso que se registró en 2021 y 2020.  El valor promedio de un apartamento con dos recámaras  es de 14.574 MXN. 

Mientras se percibe una leve recuperación, los profesionales inmobiliarios debieron optar por elegir nuevas herramientas y métodos innovadores para poder concretar operaciones en un contexto que no convalida oferta y demanda.

Nuevos desafíos para las inmobiliarias

La tecnología, la predominancia de la virtualidad y la búsqueda por la adaptación son algunas de las premisas que se volvieron fundamentales para adaptarse a las nuevas prácticas de consumo de los usuarios. 

Carolina Medina de Clikalia comenta que para la empresa fue importante invertir en marketing digital y en tradicional, lo que les ha permitido llegar a un mayor número de personas que buscan su hogar deseado, además de apostar por el trabajo colaborativo.

Videos 360, fotografías, recorridos virtuales, la utilización de un CRM, son algunos de los ejemplos que potenciaron las operaciones.

Sin embargo, lejos de poder pensar la compra de un inmueble de forma virtual y con un solo clic, desde Inmuebles24  creemos que el valor humano y el acompañamiento es fundamental para poder concretar la compra, venta o alquiler de una propiedad.

Sergio González Lee de Inmobiliaria Platino y Miguel Ángel Cruz Leyva de Century21 coinciden que la atención personal al cliente junto con el impulso del marketing, se consolidó como una gran estrategia. 

Inmuebles24  trabaja en conjunto con las inmobiliarias para acercarte la propiedad que necesitas. Si te interesa conocer más acerca de los inmuebles que están en el mercado ingresa a www.inmuebles24.com/noticias/ y encuentra tu hogar.

Por: Mora Violante

Imagen Principal: Ricardo Esquivel para Pexels

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