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¿Comprar en preventa o esperar a la entrega inmediata?

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BRN Admin Publicado en Comprar un departamento, Comprar una casa, Inversión inmobiliaria, Negocios e Inversión en Bienes Raíces En abril 1, 2025

Contenido

• COMPRAR EN PREVENTA
• Ventajas
• Desventajas
• COMPRAR EN ENTRGEA INMEDIATA
• Ventajas
• Desventajas
• ¿Qué me conviene más?

Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Al buscar opciones en el mercado inmobiliario, es común encontrar desarrollos en preventa y otros ya listos para entrega inmediata. Pero, ¿cuál es la mejor opción? A continuación, analizamos los pros y contras de cada una para ayudarte a tomar la mejor decisión.

COMPRAR EN PREVENTA

La preventa consiste en adquirir una propiedad cuando el desarrollo aún está en construcción o en fase de planeación. Esta opción suele ofrecer precios más bajos y facilidades de pago, pero también conlleva ciertos riesgos.

Ventajas

• Precios más bajos: Generalmente, las propiedades en preventa tienen un valor hasta un 20% menor que una vez terminadas.
• Facilidades de pago: Se pueden encontrar planes de financiamiento flexibles o enganches reducidos.
• Plusvalía garantizada: Si el desarrollo se encuentra en una zona en crecimiento, el inmueble puede incrementar su valor incluso antes de la entrega.
• Personalización: En algunos casos, se pueden elegir acabados o hacer modificaciones menores en el diseño.

Desventajas

• Tiempo de espera: La entrega puede tardar entre 12 y 36 meses, lo que puede no ser ideal si necesitas mudarte pronto.
• Riesgos de retraso: Algunos desarrollos pueden sufrir demoras o problemas legales.
• Incumplimiento de expectativas: La calidad final podría no coincidir con lo prometido en los renders o catálogos.

COMPRAR EN ENTRGEA INMEDIATA

Optar por una propiedad lista para habitar ofrece la segurida