MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Mercado inmobiliario: los precios de venta de casas y departamentos cayeron 7% en un año
Un informe revela que, en febrero, los precios de venta de casas bajaron 1,3% en AMBA en el mes y los de departamentos cayeron 2,5%. Los barrioa más afectados en CABA son Villa del Parque y Parque Avellaneda.
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En febrero de 2023, el precio de venta por m 2 en dólares de casas y departamentos presentó caídas del 1,3%, en el primer caso, y del 2,5%, en el segundo, en AMBA respecto a enero. En tanto que se observa una baja interanual (comparando con igual mes de 2022) del 7% y 7,7%, respectivamente.
Así lo refleja el relevamiento de precios de la propiedad que realizan, en forma conjunta, la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en AMBA en base a los datos de publicaciones de la plataforma de e-comerce.Informate más
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Distinguiendo entre CABA y Gran Buenos Aires (GBA) Norte, Sur y Oeste, se observan las siguientes variaciones intermensuales (respecto a enero de 2023) en el precio por m 2 en dólares de casas:
- CABA: -1,7%,
- GBA Norte: -1,5%
- GBA Sur: -2,1%
- GBA Oeste: +0,5%
Por su parte, en el mercado de departamentos, en febrero de 2023 respecto del mes previo, se las variaciones en el precio en dólares por m 2 fueron las siguientes:
- CABA: -2,4%
- GBA Norte: -2,2%
- GBA Sur: -0,9%
- GBA Oeste: -0,6%
Comparación interanual de precios de inmuebles
Al considerar las variaciones interanuales (febrero de 2023 contra igual mes de 2022), se observan caídas del precio en dólares por m 2 de casas del 9,8% en CABA, del 5,8% en GBA Norte, del 7,4% en GBA Sur y del 6,9% en GBA Oeste.
Por su parte, las caídas interanuales de dicho precio de venta para el caso de los departamentos, en CABA y GBA Norte, Sur y Oeste fueron de -7,8%, -4,6%, -3,4% y -6,8%, respectivamente, contra febrero de 2022.
Cabe mencionar que, en CABA, el barrio que registró la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares de casas fue Villa del Parque, con una variación de -12,2%. En cambio, para departamentos, Parque Avellaneda es el más depreciado, con una variación de -15%.
Por su parte, al interior de GBA (excluyendo barrios de CABA), el municipio que registró la mayor caída del precio de venta en dólares por m 2 de casas fue La Plata (-12,7%) y, en el caso de los departamentos, la mayor caída ocurrió en Moreno (-11,1%).
Una caída que no para, aunque mejora la perspectiva
De esta manera se sigue profundizando la tendencia que observa el trabajo y es que “los mercados de venta de casas y departamentos en CABA se encuentran a la baja desde junio del 2021 y abril del 2019, respectivamente”.
Desde el sector inmobiliario confían a Ámbito en que, “en marzo, comenzarán a rebotar los precios, aunque no darían un salto, sino que sería una recuperación paulatina”.
De hecho, un informe reciente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) reflejó que se observa una mayor intención de compra de inmuebles, lo que indicaría una tendencia al aumento de la demanda.
Así, mismo, se observó, en enero de este año, un incremento de las visitas a publicaciones de venta de departamentos en CABA de Mercado Libre, según reportó la entidad.