MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Uruguay, tierra de oportunidades para invertir capital
Día a día la inversión argentina en Uruguay está activa, hay interés, consultas y, sobre todo, concreciones de ventas de inmuebles.
- El dólar global subió levemente a medida que la Fed fija su rumbo
- El petróleo cerró levemente al alza y recupera las pérdidas de la sesión anterior
Cada vez es mayor el número de argentinos que invierte en Uruguay. Tanto es así que, en la última década, los ciudadanos de nuestro país desembolsaron por encima de u$s125 millones y compraron más de 1.200 inmuebles en barrios céntricos de Montevideo, convirtiéndolos en el principal grupo de inversores extranjeros y este número irá creciendo exponencialmente.
Desde nuestra visión como desarrolladores inmobiliarios con más de 15 años en el mercado, podemos afirmar que este furor por la compra de inmuebles cruzando el Río de la Plata se debe fundamentalmente al programa de Vivienda Promovida, cuya finalidad es facilitar el acceso a la vivienda y estimular la construcción, a través del otorgamiento de créditos de hasta el 90% del valor de la propiedad. Además, uno de los puntos más seductores de este programa es que promueve la inversión privada mediante exoneraciones de impuestos a inversores por 10 años. Por ende, representa un atractivo para todo aquel que está buscando una oportunidad de negocio, con la previsibilidad jurídica y económica que necesita.Informate más
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Como resultado de los beneficios que otorga esta Ley, con el paso de los años pudimos ver un alza en el interés de los inversores en Uruguay. Desde que desembarcamos allí a hoy, ya son seis los proyectos que construimos enmarcados bajo la Ley de Vivienda Promovida con un éxito rotundo. Vemos día a día que la inversión argentina está activa, hay interés, consultas y, sobre todo, concreciones de ventas de inmuebles.
¿Cuáles son los motivos para invertir en Uruguay?
Un mercado que presenta estabilidad social, jurídica y política, crecimiento económico, posibilidades de percepción de renta fija en una moneda estable (aproximadamente el 6% anual), valores de metro cuadrado muy atractivos y beneficios impositivos.
Así, podemos afirmar que esta Ley impactó favorablemente en el mercado inmobiliario de Montevideo ya que atrajo tanto a inversores como a usuarios finales. Por eso, en nuestro caso, nuestro foco está en la capital, donde siempre optamos por áreas residenciales y comerciales, particularmente dinámicas por la convergencia de actividades recreativas y culturales. Una fórmula que no nos ha fallado. A todo esto, la pregunta más importante que surge es:
Uruguay: ¿cuáles son los proyectos y actividades susceptibles de acceder a los beneficios?
Aquellos que amplíen significativamente la cantidad de viviendas de interés social disponibles, los que faciliten el acceso a la vivienda de los sectores de ingresos medios y bajos; mejoren las condiciones de financiamiento y garantía para la adquisición, y/o fomenten la innovación tecnológica en materia de construcción edilicia.
Quiero concluir diciendo que, frente a este panorama, resulta alentador adentrarse en la búsqueda de alternativas para mantenerse relevante y aprovechar el escenario prometedor que ofrece Uruguay. Hoy son más de 85.000 los argentinos dueños de inmuebles cruzando el Río de la Plata, tentados por el valor del metro cuadrado, la renta generada por las unidades y las exoneraciones tributarias. Estamos convencidos de que la curva es ascendente, por lo que seguiremos apostando a Uruguay y alentaremos a aquellos que aún tengan dudas a hacerlo.
Director Comercial de Vitrium Capital.