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Index: conoce el comportamiento del mercado inmobiliario en Querétaro

By Inmuebles2412 mayo, 2025No hay comentarios

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Querétaro Abril 2025

El mercado inmobiliario en Querétaro se encuentra en pleno desarrollo, situación que ha llevado al estado a la construcción de diversos proyectos, principalmente de los sectores industrial y de vivienda.

Su cercanía con la Ciudad de México, incremento de la plusvalía y desarrollo de más proyectos verticales, son lo que ha llevado a la entidad a posicionarse como una de las más importantes en materia inmobiliaria del país.

En Inmuebles24 te mostramos los datos más relevantes del comportamiento del sector de la vivienda en la entidad al cierre de abril 2025.

Precio de venta en Querétaro

El precio sube 3.0% en 2025 y avanza por arriba de la inflación
El precio medio en la ciudad se ubica en 29.358 MXN/m2 en abril, sube 0.4% en el mes. En 2025 acumula +3.0%, 1.8 p.p. por arriba de la inflación. En los últimos 12 meses registra un incremento real de 1.1%. Los apartamentos grandes son los de mayor incremento de precio interanual.

Carretas se mantiene como la colonia con mayor precio medio. 10 de Abril tiene el precio más económico.

Renta en Querétaro

El precio medio cae 0.3% en 2025 y se ubica en MXN 11.118 por mes

El precio medio de renta de un apartamento de 2 recámaras se ubica en MXN 11.118 por mes, retrocede 0.6% en abril. En 2025 acumula una caída de 0.3%. En los últimos 12 meses sube 1.6%, por debajo de la inflación, derivando en una caída real de 2.3%. Los apartamentos pequeños son los que registran mayor aumento de precio interanual.

El 59% de las colonias registra incremento de precio interanual. Milenio 3ra Secc. es la colonia con mayor incremento: +19.1%.

Rentabilidad en Querétaro

La rentabilidad se ubica en 6.83% bruto anual

La relación renta anual/precio se ubica en 6.83%. Se necesitan 14.6 años de renta para repagar la inversión de compra, 0.3% menos que un año atrás.

Fracc. Villas del Mesón (Santa Rosa Jáuregui) es la colonia más conveniente para los inversores que buscan renta.

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