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Conoce la importancia del valor del metro cuadrado en México

By Inmuebles248 agosto, 2023No hay comentarios

Antes de hacer una inversión debemos tener el conocimiento adecuado para determinar con la mayor precisión posible el valor del metro cuadrado de construcción. Con esto, podremos estimar el costo real de la construcción de principio a fin y así, evaluar si nuestro presupuesto se adecúa, o si debemos cambiar el plan, pero sin afectar la meta.

Cuando tomamos la decisión de construir nuestra vivienda, estamos dando los primeros pasos para construir parte de nuestro patrimonio. No es algo que debe tomarse a la ligera, hay factores importantes que se deben tomar en cuenta, pues no existe un valor genérico del metro cuadrado de construcción, todo dependerá de múltiples circunstancias, que también determinarán el valor de un inmueble.

¡Quédate con nosotros! Te vamos a explicar todo lo relacionado con el valor del metro cuadrado de construcción en México, para que puedas hacer una planificación como todo un profesional y puedas alcanzar ese objetivo preciado en el menor tiempo posible.

Índice de Contenidos

¿Cuál es el valor del metro cuadrado y cómo se determina?

Cuando queremos calcular los costos estimados de una construcción, se deben tomar en cuenta diferentes aspectos, como los materiales, mano de obra y dimensiones, entre otros. Estos datos también cambian según la zona donde queremos construir.

Metro cuadrado

Es una unidad de medida usada para definir las dimensiones o área de una vivienda, edificio, lote para construir o cualquier espacio. En otras palabras, es la medición de una superficie por largo y ancho, o dos de sus lados , que no supera una unidad de metro y se representa con el símbolo “m²”.

¿Qué es el metro cuadrado de construcción?

En este sentido, el metro cuadrado es la unidad de medida más usada para calcular el área de una construcción. Cuando hablamos de este término, estamos también incluyendo en la medición desde el terreno hasta el espacio habitable, desde la fachada hasta los baños.

Por ello, cuando estamos en proceso de compra de un inmueble, normalmente escuchamos los términos “metros cuadrados” y “metros cuadrados construidos”.

Estas dos unidades de medidas se tienen en cuenta para saber el valor de una casa. Cuando nos referimos a los metros cuadrados, estamos solo especificando el área o superficie que abarca la construcción.

Del mismo modo, los metros cuadrados construidos hacen referencia al terreno donde se encuentra el inmueble y todos los elementos estructurales, como escaleras, baños, habitaciones, entre otros.

¿Para qué sirve conocer el área en metros cuadrados de una vivienda?

Es muy útil tener el conocimiento de cómo se mide una vivienda, y saber el tamaño de tus bienes inmuebles. Estos son los beneficios más relevantes de conocer las dimensiones de tus propiedades:

• Realizar trámites: tener el conocimiento del área de una vivienda es importante a la hora de calcular el valor en documentos de compra y venta, el pago de impuestos, al realizar una escritura o expedir el catastro.
• La plusvalía del inmueble: este es un dato importante para reconocer el aumento del valor anual de sus propiedades, el cual se encuentra en las escrituras y catastro del inmueble.
• Avaluar la propiedad: teniendo conocimiento sobre el valor del metro cuadrado de construcción de tu vivienda, podrás estipular un precio de venta. Asimismo, usar este dato como guía para calcular el valor catastral de tu vivienda.

¿Qué determina el valor del metro cuadrado de una construcción en México?

Generalmente, los aspectos más importantes que determinan el valor del metro cuadrado de una construcción, dependen de la ciudad y de la ubicación dentro de la misma, el diseño, las dimensiones, el acabado, accesibilidad del sitio y la selección de la contratista. 

Pero profundicemos en los aspectos más importantes que pueden afectar el valor del metro cuadrado de construcción:

• Tamaño: podemos llegar a pensar que cuanto más grande sea el inmueble, más alto será el costo. Pero resulta lo contrario, al ser más grande la propiedad el valor del metro cuadrado puede caer drásticamente. Ya que al necesitar mayor cantidad de materiales para construir, se pueden encontrar mejores precios en los mismos.
• Diseño: las casas con diseños simples, con juegos geométricos sencillos en los techos y acabados, naturalmente tendrán un valor del metro cuadrado más bajo comparado con aquellos diseños de igual tamaño, pero con formas y acabados más complejos.
• Complejidad: en los diseños, la complejidad en la forma