Desarrollo inmobiliario se encarecería 10% por aranceles al acero: ADI

La tensión en la relación comercial con Estados Unidos ha sembrado incertidumbre en la industria inmobiliaria, por lo que los planes inversión avanzan con precaución.

Benito Juárez y Cuauhtémoc serían las alcaldías con mayor demanda, pues hasta septiembre de este año, concentraron tres de cada 10 unidades vendidas en la capital mexicana

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Por:

Samanta Escobar

Publicado: 05.06.2025 – 15:46Actualizado: 05.06.2025 – 18:26

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La aplicación de un arancel de 50% al acero como lo acaba de aprobar el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, tendría un impacto directo al costo de los proyectos de bienes raíces, según la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

De acuerdo con María José Fernández, directora general del organismo privado, se prevé que el aumento en el costo de los proyectos de bienes raíces sería de 10%, similar a lo que anticipó la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

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“Los productos que ya están dentro del TMEC no van a tener este arancel, así que vamos a ver cuáles son los insumos de la construcción más afectados. Estamos previendo un aumento de 10% en el costo de las obras”, comentó durante el encuentro anual The Real Estate Show 2025.

Además, la tensión en la relación comercial con Estados Unidos ha sembrado incertidumbre en la industria inmobiliaria, por lo que los planes inversión avanzan con precaución.

“Los desarrolladores están siendo cautelosos con el tema de aranceles y la relación con Estados Unidos. Hay muchas cosas que se van a tener que asentar dentro del primer semestre para muchos proyectos grandes que requieren condiciones de confianza”, añadió Fernández.

Actualmente, los socios de la asociación tienen proyectos en obra y planeaciones del giro industrial en el noreste, bajío y centro del país; así como desarrollos turísticos en la Riviera Maya, la Riviera Nayarita, y Los Cabos.

Asimismo, se prevé la construcción de centros comerciales que habían quedado rezagados desde la pandemia.

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Confianza en las negociaciones

Si bien, la incertidumbre a partir de la imposición de aranceles al acero ha impactado en el desarrollo inmobiliario, la ADI se mantiene optimista respecto a las negociaciones del gobierno mexicano con Estados Unidos.

“Estamos viendo que tanto la presidenta Claudia Sheinbaum, como el secretario de Economía, Marcelo Ebrard, están buscando una negociación agresiva frente a la imposición de aranceles y dar la condiciones de iniciar proyectos y no tengan impacto en los precios”, apuntó Fernández.

Además del costo de los insumos, la directora de la ADI remarcó que para impulsar la inversión en el sector inmobiliario es fundamental la certidumbre jurídica y la agilidad en la tramitología de permisos y licencias.