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¿Cómo comprar una casa en México siendo joven?

By Inmuebles2424 junio, 2024No hay comentarios

El proceso de compra de vivienda en México puede parecer un sueño inalcanzable para muchos jóvenes, ya que enfrentan varios desafíos que incluyen altos costos iniciales, la falta de un historial crediticio sólido y las condiciones del mercado inmobiliario que no siempre están a su favor.

Estos obstáculos pueden hacer que la idea de convertirse en propietario de una vivienda se sienta desalentadora. Sin embargo, con la preparación adecuada y una estrategia bien pensada, es posible superar estos desafíos.

¿Quieres saber cómo? Te mostraremos cómo comprar una casa mediante una serie de consejos prácticos y pasos accionables que sirven como guía para primeros compradores.

Índice de Contenidos

1. Preparación financiera

La preparación financiera es el primer paso para los jóvenes que desean saber cómo comprar una casa en México. A continuación, te damos algunos consejos prácticos para ayudarte a prepararte financieramente para esta importante inversión.

Conoce el proceso completo de compraventa

Es esencial informarse bien sobre todos los aspectos del proceso de compraventa para agilizar el trámite y procurar que la inversión sea segura.

En un artículo de Inmobiliare, Karla González Montoya, Marketing Manager B2C de Inmuebles24, sugiere que «la posibilidad de tener su propio hogar es un motivador significativo para los jóvenes, y por eso es vital conocer todas las opciones disponibles y los pasos necesarios para lograrlo».

Esto incluye entender los impuestos que debes pagar, los trámites legales involucrados y cualquier gasto adicional que pueda surgir.

Administrar ingresos y planear

Establece una meta clara de ahorro y determina cuánto puedes ahorrar mensualmente. Un buen punto de partida es ahorrar entre el 15% y el 20% de tu sueldo.

De esta manera, puedes reunir el monto necesario para el enganche de la casa y te preparará para manejar los futuros pagos hipotecarios.

Y si todavía vives con tus padres, toma la oportunidad de ahorrar lo más que puedas y elimina cualquier gasto innecesario.

Pide asesoría especializada

Aunque es posible investigar por tu cuenta, es recomendable que busques expertos en leyes, finanzas, hipotecas, entre otros, como un consultor inmobiliario certificado.

Contar con la ayuda de expertos puede significar un costo extra, pero su orientación te ayudará a tomar mejores decisiones y evitar costosos errores.

Investiga los créditos hipotecarios

Investiga y compara las diferentes opciones de financiamiento disponibles y asegúrate de que las mensualidades sean manejables y no superen el 30% de tu ingreso mensual para mantener tu estabilidad económica.

Además, tener un buen historial de pagos puede beneficiarte si alguna vez decides vender una casa y necesitas otro tipo de crédito.

La importancia de la negociación

La negociación es una habilidad clave cuando se trata de comprar una casa. Desde negociar el precio de compra hasta discutir las condiciones del crédito hipotecario, ser capaz de negociar puede ahorrarte una cantidad significativa de dinero.

Por lo tanto, prepárate para hacerlo con los vendedores, bancos y otros actores involucrados en el proceso. Conoce bien tus finanzas y ten claro tu presupuesto para obtener una ventaja durante estas conversaciones.

2. Explorar opciones de financiamiento

Conocer las diferentes alternativas disponibles te permitirá tomar la mejor decisión financiera y encontrar el crédito hipotecario que se ajuste a tus necesidades.

Una de las primeras cosas que debes hacer es investigar y entender las opciones de créditos hipotecarios disponibles en el mercado.

En este sentido, González Montoya destaca que «los jóvenes mexicanos aprovechan las opciones de cofinanciamiento ofrecidas por instituciones bancarias y organizaciones para hacer realidad su sueño de tener una casa propia».

Por lo tanto, es fundamental conocer las condiciones y requisitos de cada tipo de crédito para tomar una decisión informada sobre cómo comprar una casa.

Evalúa tu capacidad de endeudamiento

Antes de comprometerte con un crédito hipotecario, es importante evaluar tu capacidad de endeudamiento. Para ello, debes analizar cuánto puedes pagar mensualmente sin comprometer tu estabilidad financiera. Lo ideal es que tu hipoteca no supere el 30% de tu ingreso mensual.

Compara diferentes instituciones financieras

Compara las ofertas de diferentes bancos y entidades financieras para obtener las mejores condiciones posibles. Algunas instituciones ofrecen tasas de interés competitivas o programas especiales para jóvenes compradores de vivienda.

Por ejemplo, supongamos que has encontrado una casa que te gusta y cuesta 1,500,000 pesos. Tienes ahorrado 300,000 pesos para el enganche, por lo que necesitas un crédito hipotecario de 1,2