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M&G adquiere un complejo residencial en alquiler por 80 millones de euros en Valencia

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Viviendas adquiridasM&G

Carlos Lospitao

19 Diciembre 2024, 9:55

M&G Real Estate, parte del negocio de activos privados que maneja un volumen de 86.000 millones de euros, ha dado un paso significativo en su estrategia de inversión al adquirir un complejo residencial en la zona PAI del Grau de Valencia, valorado en 80 millones de euros. Esta operación se llevó a cabo en nombre del M&G European Property Fund, la principal estrategia de inversión inmobiliaria de la compañía en Europa continental, y subraya la confianza de M&G en la recuperación del sector inmobiliario global en el próximo ciclo.

España, y especialmente Valencia, se perfilan como destinos atractivos para los inversores institucionales, gracias a su sólida evolución económica. El nuevo proyecto de M&G consiste en 331 apartamentos de alquiler residencial de alta calidad organizados en tres edificios. Construidos con los más altos estándares de sostenibilidad, el complejo cuenta con una calificación de Eficiencia Energética (CEE) “AA”, Certificado Fitwell de 2 estrellas y la certificación BREEAM “Muy buena” .

Los residentes disfrutarán de una oferta de servicios y comodidades de primer nivel, que incluye dos piscinas, un gimnasio, un solárium en la azotea, trasteros, espacios de trabajo colaborativo y un dinning boutique. Además, el complejo está equipado con 189 plazas de aparcamiento , incluyendo estaciones de carga para vehículos eléctricos, alineándose con las tendencias actuales hacia un estilo de vida más sostenible.

Ubicado estratégicamente frente al Puerto de Valencia y a corta distancia de lugares emblemáticos como el Parque del Turia, el Museo de las Artes y las Ciencias, y la playa de la Malvarrosa , este desarrollo se beneficiará del próximo proyecto PAI del Grau, que transformará la antigua zona de la Fórmula 1 en un área residencial que contará con parques y amplios espacios al aire libre. La excelente conexión por transporte público con el centro de la ciudad hace que la localización sea aún más atractiva.

Federico Bros, Director de Inversión y Gestión de Activos para Iberia de M&G Real Estate, comentó: “Respaldada por unos sólidos fundamentos económicos, España seguirá teniendo un rendimiento extraordinario en comparación con otras economías europeas, y Valencia se destaca como una de las regiones más atractivas para los inversores institucionales a largo plazo como M&G. Frente a una oferta limitada de nuevos desarrollos residenciales, se estima que más de 132.000 nuevas viviendas deben construirse en Valencia hasta 2037 para satisfacer la creciente demanda de la población. Esta inversión, especialmente en el contexto de la reciente inundación en la región, respalda nuestra confianza en las excelentes perspectivas de la ciudad.”

Por su parte, Marta Cladera de Codina, directora de gestión de cartera de vivienda en Europa de Nuveen Real Estate, destacó: “Esta operación es un claro reflejo de nuestra capacidad para generar valor con el desarrollo de productos Build to Rent (BtR) innovadores y de calidad que respondan a las demandas actuales del mercado. También es un hito importante en nuestra estrategia de gestión activa de la cartera, ya que nos encargamos del proyecto en todas sus etapas, desde la compra del suelo, la financiación y la creación del producto hasta su venta, alcanzando los objetivos de rentabilidad para este activo antes del plazo previsto en el plan de negocio ”.

“Estamos muy contentos de agregar este desarrollo residencial a nuestro portfolio, ya que responde a la fuerte demanda de viviendas de calidad en mercados donde hay una notable escasez de oferta habitacional. Además, estamos buscando activamente otras oportunidades en diferentes sectores inmobiliarios del continente para seguir ampliando nuestra cartera a largo plazo y de alta calidad”, asevera Simon Ellis, gestor del M&G European Property Fund.

Con una gestión de activos valorados en 43.000 millones de euros en todo el mundo, y oficinas en ciudades clave europeas como París, Ámsterdam, Frankfurt, Luxemburgo, Madrid, Milán y Estocolmo, M&G Real Estate continúa fortaleciendo su posición en el mercado y reafirmando su compromiso con el desarrollo inmobiliario sostenible y de calidad.