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Regulariza la Escrituración de tu Casa en México: Aprovecha tu Crédito Mejoravit de Infonavit
in bất động sản
Comprar una vivienda en México a través de un crédito hipotecario, especialmente con Infonavit, representa un logro significativo para muchas familias. Sin embargo, una vez liquidado el financiamiento principal, surge la necesidad de formalizar la propiedad mediante el trámite de escrituración, lo cual a menudo implica un desembolso importante de gastos notariales. Esta situación puede retrasar la plena posesión legal del inmueble. Afortunadamente, el propio organismo de vivienda ofrece una vía para solventar este desafío utilizando uno de sus productos crediticios.
Infonavit contempla esta necesidad y permite a los acreditados destinar una parte del crédito Mejoravit, conocido por financiar mejoras y reparaciones en el hogar, para cubrir los costos asociados a la formalización legal de la propiedad. Específicamente, se autoriza utilizar hasta el 30% del monto total del crédito Mejoravit para este fin. Esta opción representa una ayuda financiera directa para aquellos que ya han saldado su crédito Infonavit pero enfrentan el costo de las escrituras y su registro.
Para calificar a esta modalidad de uso del Mejoravit, el requisito primordial es que el acreditado ya haya finiquitado su crédito hipotecario y solo tenga pendiente el proceso de escrituración de la vivienda y su debida inscripción ante el Registro Público de la Propiedad. El Infonavit ha especificado claramente que este beneficio está diseñado para facilitar la conclusión de la tenencia formal del inmueble.
La acreditación de la legítima posesión del inmueble es un paso clave. Los interesados deberán presentar la solicitud de inscripción del crédito original y una copia de las escrituras que se van a formalizar ante notario público. Además de estos, se solicitan documentos básicos de identificación y residencia.
Los documentos esenciales para proceder con la solicitud incluyen la solicitud de inscripción del crédito, una identificación oficial vigente (INE o pasaporte), acta de nacimiento en original y copia, CURP y RFC, y un comprobante de domicilio reciente (no mayor a tres meses). Un requisito crucial es el presupuesto detallado de la notaría que realizará los trámites de regularización, incluyendo su CLABE interbancaria para la dispersión de los fondos. Este proceso simplifica el manejo de los gastos notariales.
Aunque esta facilidad para la escrituración es un gran apoyo, es importante recordar que el crédito Mejoravit tiene otros usos principales orientados a mejorar la calidad de vida en el hogar. Puede ser utilizado para realizar diversas adecuaciones, desde reparaciones esenciales como fugas de agua o gas, hasta remodelaciones en baños, instalaciones de sistemas de climatización (aire acondicionado, ventiladores) o la colocación de mosquiteros. Este financiamiento Infonavit es flexible en cuanto a las mejoras permitidas.
Los montos disponibles con el crédito Mejoravit varían según el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda del acreditado. El rango actual de financiamiento va desde los 10,318 pesos como mínimo hasta un máximo de 163,030 pesos. Es una herramienta valiosa que se adapta a diferentes necesidades de mejora o regularización legal.
Una ventaja significativa es que los recursos del Mejoravit se depositan directamente en la cuenta bancaria del acreditado. Esto le otorga total control sobre cómo y cuándo utilizar el dinero, ya sea para los gastos de escrituración o para las mejoras planeadas. Este mecanismo garantiza transparencia y eficiencia en el uso del financiamiento.
Acceder a este beneficio es directo y no requiere de intermediarios. Los interesados pueden iniciar el trámite acudiendo a cualquier Centro de Servicio Infonavit (CESI) o, de manera más conveniente, a través del portal digital Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx). Explorar esta opción puede ser un paso decisivo para quienes buscan completar la formalización de su inversión inmobiliaria en México. Consulta los detalles en el portal para aprovechar al máximo este recurso.
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