MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO

Las capitales de provincia siguen siendo el foco de la demanda en la compra de viviendas

Madrid encabeza un listado donde también destacan Valencia, las dos capitales canarias, Zaragoza, Sevilla y Santander

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Tejados de MadridGTRES

David Marrero

18 Diciembre 2024, 6:01

Las capitales de provincia vuelven a concentrar el interés de los potenciales compradores de vivienda en el tercer trimestre del año, según el ranking de demanda relativa de idealista. Madrid encabeza una clasificación donde también están Valencia, las dos capitales canarias, Zaragoza, Sevilla y Santander en el ‘top 10’, junto a tres poblaciones de la periferia de cada una de las grandes urbes españolas: Alcalá de Henares (2), Torrent (4) y Santa Coloma de Gramenet (8), que adelanta a Barcelona como la localidad catalana más demandada para comprar casa.

En el segundo escalón de esta clasificación de ciudades más demandadas para comprar casa, se reparte algo más entre capitales y otras poblaciones, aunque Barcelona (11) aparece por delante de Hospitalet de Llobregat (13) o Badalona (15); Reus (12) si adelanta a Tarragona (20); y Gijón (14) se confirma como una de las ciudad preferidas para encontrar casa. Hasta completan ese ‘top 20’, se sitúan capitales de provincia como A Coruña, Málaga, Palma y Almería.

La presión de la demanda sobre la oferta existente en el mercado de la compraventa de viviendas entre julio y septiembre, en aquellas localidades con más de 1.000 unidades en venta, fue también destacado en otras ciudades como San Sebastián (24), Alicante (25), Vitoria (27) o Valladolid (30), que se reparten las búsquedas e interacciones de los usuarios del marketplace inmobiliario del sur de Europa con localidades de Barcelona, como Vilanova i la Geltrú (21) y Rubí (23); de Cádiz, como Jerez de la Frontera (22) y El Puerto de Santa María (28), y otras más turísticas como Gandía (26) y Oropesa del Mar (29)

Ranking idealista 3T 2024 | Poblaciones más demandadas para comprar casa

Los municipios con mayor demanda relativa en compraventa entre las localidades que cumplen los requisitos*

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*Los municipios cumplen con una amplia oferta de anuncios en venta en idealista (más de 1.000) durante el trimestre analizado.

Fuente: idealista/dataDescargar los datosCreado con Datawrapper

Las 10 zonas con los precios más altos entre las poblaciones más demandadas de España

Dentro de las más de 100 localidades más demandadas del mercado, que presentan más de 1.000 anuncios en venta durante el periodo analizado y más de 1.000 euros/m2 de precio medio, se pueden encontrar una variedad muy heterogénea de poblaciones, y de pecios. El promedio roza los 386.000 euros, pero hay 10 poblaciones que superan los 900.000 euros de precio de oferta total, y dos de ellas superan los dos millones de euros de media: Benahavís (Málaga) y Santa Eulalia del Río (Ibiza, Baleares).

Por detrás, hasta siete zonas costeras de alto ‘standing’ repartidas por Baleares, la Costa del Sol malagueña, Cádiz y la Costa Blanca alicantina superan el millón de euros. Desde los 1,7 millones de Calvià y Marbella, pasando por los 1,46 millones de Benitachell, los 1,33 millones de Moraira, y los casi 1,3 millones de Sotogrande, y hasta los 1,1 millones de Benissa y el poco más de un millón de Altea. Completa el ‘top’, Jávea, que se acerca al millón de euros, con sus casi 922.000 euros de media.

Por el lado contrario, las poblaciones más demandadas y más asequibles son El Ejido (Almería), con casi 112.000 euros, seguida por Zamora, rozando los 122.000 euros y Manresa (Barcelona), con cerca de 136.000 euros de media, durante este trimestre.

Las primeras capitales de provincia que aparecen en esta clasificación de precios entre las poblaciones más demandadas son Palma, que supera los 700.000 euros de media; San Sebastián, que supera los 622.000 euros; y Madrid, donde los precios que se ofertan rozan los 562.500 euros.

Datos recopilados y analizados por idealista/data, la ‘proptech’ de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.

Ranking idealista 3T 2024 | Precios de las zonas más demandadas para comprar casa

Precio medio total de los municipios con mayor demanda relativa para comprar vivienda.*

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*Los municipios cumplen con una amplia oferta de anuncios en venta en idealista (más de 1.000) durante el trimestre analizado.

Fuente: idealista/dataDescargar los datosCreado con Datawrapper

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