MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
La Mutualidad de la Abogacía cuelga el cartel de ‘Se Alquila’ al edificio de la calle Preciados 4
Edificio de la calle Preciados 4 en MadridSavills/Mutualidad de la Abogacía
17 Diciembre 2024, 12:22
Las operaciones de edificios comerciales en las calles más destacadas de España siempre dan de que hablar. La consultora inmobiliaria Savills asesora a la Mutualidad de la Abogacía en el alquiler de los más de 3.000 m2 del inmueble situado en el número 4 de la famosa calle Preciados de Madrid, en pleno centro de la capital, una de las más cotizadas del mercado de ‘retail high street’. La Mutualidad de los abogados adquirió este inmueble en 2022 al la gestora alemana Patrizia, y hasta ahora
El edificio comercial de Preciados 4, se convierte en el mayor espacio disponible en alquiler en el epicentro comercial de Madrid. La Mutualidad de los abogados adquirió este inmueble en 2022 al la gestora alemana Patrizia.
El edificio cuenta con más de 3.000 m2 de superficie en cinco planta, de más de 400 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) y fue reformado por completo en 2007. Hasta ahora, ha estado ocupado por Sfera, una de las enseñas de moda de El Corte Inglés.
El centro de Madrid refuerza su actividad comercial
En los últimos años, ningún edificio de esta superficie y con tanta representatividad ha estado disponible en la calle Preciados dentro de un proceso ordenado, destacan desde Savills. Y es que esta emblemática calle de Madrid es una de las más demandadas por los operadores ‘retail’ nacionales e internacionales.
Los precios de los arrendamientos comerciales en esta céntrica ubicación de la capital alcanzan una media de 260 euros/m2, todavía por debajo del pico de mercado previo a la pandemia, cuando llegó a casi 280 euros /m2, según los datos de la consultora inmobiliaria.
Actualmente, la calle distribuye su oferta en un mix comercial basado en moda, con el 60% de cuota, mientras el resto se reparte entre otras categorías como servicios (8%), perfumería y cosmética (5%), restauración (5%) y alimentación (3%), y un 23% dedicado otras actividades.
Tras la pandemia, la capital cuenta con 78 nuevos operadores internacionales, lo que confirma la fuerte recuperación del comercio de calle en Madrid, con cifras récord de indicadores turísticos, que se suman a la peatonalización de la Puerta del Sol y al ensanchamiento de Gran Vía o la reconversión hotelera en el centro para reforzar aún más el tráfico peatonal de una de las principales calles comerciales del país.