MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
La inversión en residencial de lujo en la Costa del Sol aumenta un 20% en 2024
Un estudio publicado por Pure Living Properties cifra las inversiones del sector ‘prime’ en el ‘Triángulo de oro’ (Málaga) en 3.200 millones de euros
Villa de lujo en Finca CortesínPure Living Properties
Marcos Delgado
16 Diciembre 2024, 6:01
La agencia inmobiliaria Pure Living Properties ha analizado el año del sector del lujo inmobiliario en las zonas más exclusivas de la Costa del Sol (Málaga), las que componen el famoso ‘triángulo de oro’ (Marbella, Estepona y Benahavís). En 2024 asegura que el mercado de viviendas ‘prime’ de la zona ha recaudado 3.200 millones de euros, lo que representa un 20% más que el año pasado.
Sobre el total, Marbella es la ciudad en la que más dinero se ha invertido, con 1.600 millones de euros, seguida por Estepona (800 millones de euros) y Benahavís (500 millones de euros). A este reconocido ‘triángulo de oro’ hay que sumarle la zona de Finca Cortesín, donde se han movilizado este año 300 millones de euros en el mercado del lujo inmobiliario.
Este incremento se debe especialmente a la llegada de nuevos inversores internacionales. La agencia inmobiliaria asegura que el 90% de las transacciones de este sector en la Costa del Sol la han llevado a cabo compradores extranjeros, especialmente los provenientes de EEUU y Oriente Medio.
“El mercado inmobiliario de lujo está en el mejor momento de las últimas décadas. Marbella, Estepona y Benahavís han demostrado ser destinos internacionales que atraen a compradores e inversores de más de 90 nacionalidades, consolidándose como una referencia en el sector de alta gama”, comenta Javier Nieto CEO de Pure Living Properties, quien calificó el 2024 como un “ejercicio histórico para el sector”.
Precios récord en 2024
La agencia ha registrado cifras récord en los precios de las tres zonas más demandadas de la Costa del Sol. En Marbella, el metro cuadrado se ha situado en una media de 4.961 euros, y en Benahavís y Estepona en 4.633 euros/m2 y 3.582 euros/m2, respectivamente.
Pure Living Properties afirma que han vendido propiedades con precios que superaban los 30.000 euros/m2 en dos de las zonas más exclusivas de la costa malagueña como son Puente Romano y Sierra Blanca.
Nieto asegura que las ventas registradas en Puente Romano han aumentado un 20% y lo achaca a los altos precios: “Los propietarios no querían negociar, este año están más predispuestos a esa negociación y por eso las ventas han vuelto a estar muy activas”.
También han destacado zonas emergentes al oeste de la provincia, como es el caso de Casares, en las que las viviendas ‘prime’ pueden rozar los 10.000 euros/m2.
Perfil del comprador
Entre los datos del informe destaca la división del perfil según su desempeño. El 30% de los compradores de viviendas de lujo en la Costa del Sol son jóvenes inversores en tecnología, y en el segundo puesto se encuentran los nómadas digitales, que representan el 25% del total, esto se debe principalmente al auge del teletrabajo y las reducciones fiscales de las que disponen, ya que los trabajadores en remoto de fuera de la Unión Europea que trabajan para empresas extranjeras pueden residir en España con unos impuestos fijos del 24% sobre sus ingresos, porcentaje que puede ascender hasta el 50% en algunos lugares de la unión.
Los deportistas de élite completan el podio con un 20% del total de compradores, seguidos por inversores en sostenibilidad (15%) y, por último, familias con un alto poder adquisitivo (10%).
Previsiones para 2025
Pure Living Properties anticipa un 2025 “prometedor”, con un crecimiento estimado del 5% al 8% en el precio de las zonas más consolidadas. Además, adelanta la expansión del sector del lujo al oeste de la provincia, pero siempre con proyectos cercanos a primera línea de playa.
“El futuro del mercado de lujo en la Costa del Sol es brillante. Las previsiones para 2025 indican que Marbella seguirá siendo un referente global, combinando innovación, sostenibilidad y exclusividad para satisfacer las demandas de un mercado cada vez más exigente”, concluyó el CEO de la agencia.