MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Redevco adquiere 16 parques comerciales en Reino Unido por 626 millones de euros
Parque comercial The Pompey Centre en Portsmouth.Europa Press
Europa Press
10 Diciembre 2024, 11:27
La gestora inmobiliaria holandesa Redevco ha completado la adquisición de una cartera de 16 parques comerciales en Reino Unido por 518 millones de libras (unos 626,2 millones de euros), según ha anunciado la firma en un comunicado este martes.
La cartera pertenecía a Oxford Properties a través de la plataforma especializada M7 Real Estate, que adquirió en 2021. Actualmente, la compañía gestiona 5.000 millones de euros de valor bruto en casi 200 parques comerciales, principalmente en Alemania, Bélgica, España y Reino Unido.
“La transacción marca un hito importante para Redevco, que se consolida como una de las mayores plataformas de gestión de parques comerciales en Europa“, ha defendido la empresa en su comunicado.
Los activos se encuentran en los principales centros urbanos del Reino Unido, con una fuerte concentración en el sur y el sureste de Inglaterra. En cuanto a la superficie, comprenden más de 195.000 metros cuadrados de superficie alquilable y está formada por una diversa combinación de inquilinos, que incluyen marcas consolidadas en los sectores de la alimentación, el bricolaje y el hogar.
El consejero delegado de Redevco, Neil Slater, ha asegurado que esta compra confirma la confianza de la empresa en el sector de los parques comerciales.
“Es un tipo de activos que combina la capacidad de generar flujos de caja con la adaptabilidad, lo que los convierte en una inversión atractiva. Estamos muy especializados en este sector a nivel internacional y nos entusiasma ampliar nuestra cartera en Reino Unido en un momento fascinante para el mercado británico”, ha añadido Slater.
La firma ha considerado esta adquisición como un “paso estratégico” en su plan de crecimiento, y ya cuenta con 25 años de experiencia como propietario y gestor de parques comerciales paneuropeos.
El vicepresidente senior de Oxford Properties, James Boadle, ha señalado que esta venta refleja el valor que ha creado la empresa a través de su movimiento estratégico en el sector ‘retail’ durante el período de dislocación creado por el covid, aprovechando la plataforma M7 Real Estate para agregar y gestionar una cartera de almacenes minoristas de alta calidad y estándar institucional.
“Los activos se adquirieron fuera del mercado, lo que nos permitió acceder a ellos a un precio atractivo y beneficiarnos del arbitraje frente a activos comparables de la cadena de suministro y logística urbana. Tras haber cumplido nuestro plan de negocio, hemos optado por desinvertir y reciclar el capital en nuevas oportunidades en Reino Unido y Europa”, ha comentado Boadle.
Por su parte, el CEO de M7 Real Estate, David Ebbrell, ha declarado que, tras adquirir estos activos en un momento en el que se apreció un gran valor en el sector de los parques comerciales, los equipos de gestión de activos de la firma emprendieron una serie de proyectos de mejora, tanto de los ingresos como del valor de los activos, para crear una cartera de calidad bien posicionada para el futuro.
“Ahora confiamos en aprovechar los ingresos de esta venta en la búsqueda de nuevas oportunidades”, ha asegurado Ebbrell.