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Tendencias de decoración para realzar tus propiedades inmobiliarias en México

By Inmuebles244 octubre, 2024No hay comentarios

¿Quieres mantener una propiedad inmobiliaria actualizada con las últimas tendencias de decoración en México? ¿Quieres seguir los movimientos estéticos de moda y a la vez mantener un estilo personalizado en tu espacio?

Si te abruma mantenerte al día con las influencias de vanguardia para crear ambientes únicos que reflejen personalidad y estilo, estás en el lugar correcto. Hablamos con Eleida María Pernía Vargas, Licenciada en Turismo y especialista en Marketing Estratégico quien nos explica que, en la decoración hay “muchos los aspectos a tomar en cuenta, desde la idea de crear un ambiente atractivo que a la vez sea acogedor, o más bien deseado, hasta la funcionalidad… Es todo un reto conseguir la fórmula correcta que dé el resultado exitoso.”

En este artículo, te mostraremos las principales tendencias decorativas y cómo puedes integrarlas de manera armoniosa a tu propiedad.

Índice de Contenidos

Estilos de decoración populares en el mercado inmobiliario 

El mercado inmobiliario actual refleja una diversidad de estilos de diseño que se han vuelto especialmente populares entre los compradores y diseñadores de interiores.  

Con las características de cada estilo, las tendencias son las siguientes:

Cocinas sin muebles altos

Prescindir de los muebles altos en las cocinas está ganando una gran popularidad gracias al enfoque minimalista y contemporáneo aplicado al diseño en interiores. Se trata de una práctica que se alinea con la búsqueda de espacios menos recargados y más despejados. 

Además de contribuir con una estética más limpia, mantener despejada la parte alta de la cocina ayuda a crear ambientes con calma visual y orden. 

Esta decisión transforma estéticamente el espacio y promueve una experiencia más fluida y conectada con la luz natural, generando ambientes acogedores y modernos.

Espacios fluidos y dinámicos 

Llenar un hogar con espacios interconectados es una de las tendencias más importantes de la actualidad. Esto se logra mediante la eliminación de barreras físicas, como paredes o puertas, entre algunas áreas de la casa naturalmente conectadas por su uso. 

Esta fluidez entre ambientes ofrece una serie de ventajas que pueden mejorar la calidad de vida de los habitantes de una casa o apartamento, pues proporciona, por ejemplo:

•       Mayor sensación de amplitud: los espacios abiertos parecen más grandes y luminosos.
•       Mejor flujo de movimiento: es más fácil moverse por la casa sin tener que abrir y cerrar puertas.
•       Mayor interacción social: los espacios abiertos facilitan la comunicación y la interacción entre las personas.
•       Más versatilidad: los espacios fluidos se pueden adaptar a diferentes necesidades y usos.

Ejemplos:

•       Cocina abierta al comedor: esta es una de las formas más populares de crear un espacio fluido.
•       Sala de estar abierta a la cocina: permite crear un espacio ideal para entretener a los invitados y que las tareas de cocina sean, también, una actividad social.
•       Dormitorio abierto al baño: puede ser una opción interesante para parejas o personas que viven solas.

Ahora bien, aunque la tendencia de espacios interconectados aporta grandes beneficios, su implementación en propiedades pequeñas o con distribuciones complejas puede presentar desafíos. Para superar estos obstáculos, puedes considerar las siguientes estrategias:

•       Muebles multifuncionales

• Sofás cama: ofrecen un espacio adicional para dormir sin ocupar espacio permanente.
• Mesas plegables: se pueden extender cuando se necesita más espacio y guardar cuando no se usan.
• Muebles con almacenamiento incorporado: ayudan a mantener el espacio ordenado y aprovechan al máximo cada rincón.
• Puertas corredizas: permiten separar ambientes sin ocupar espacio con una puerta abatible.
•       Separadores

• Biombos: son estructuras portátiles que dividen el espacio sin necesidad de una instalación permanente.
• Cortinas: pueden usarse para separar ambientes o controlar la entrada de luz.
• Estanterías: sirven como separadores y a la vez ofrecen espacio de almacenamiento.
• Paneles deslizantes: se pueden mover fácilmente para adaptar el espacio a diferentes necesidades.

Colores claros 

Otra de las tendencias decorativa más notables en México es el uso de colores claros, especialmente los tonos neutros como el blanco, el beige, el gris claro y el crema. 

Al utilizar colores claros, se pueden crear espacios que parezcan más grandes y luminosos. Además, tienen un efecto relajante en el estado de ánimo y combinan con una gran variedad de estilos de decoración. En el caso de las propiedades para uso turístico, nos comenta Eleida María Pernía Vargas, que “los colores cálidos y naturales pueden transmitir sensaciones de confort y relajación que tanto exigen los huéspedes.”

Ejemplos:

•       Paredes blancas: la decoración de las paredes es básica, y el uso del blanco es un clásico que nunca pasa de moda.
•       Suelos de madera clara: los suelos de madera clara aportan sensación de calidez y luminosidad a cualquier espacio.
•       Muebles de colores neutros: los muebles de colores neutros, como el beige, son versátiles y combinan con todo.
•       Textiles en tonos pastel: los textiles en tonos pastel añaden a los espacios toques de color con sutileza.

Materiales naturales y sostenibles

El uso de materiales naturales y sostenibles es una tendencia que se observa en la incorporación de maderas, piedras, bambú, algodón y lino. 

Su creciente acogida está acompañada, además de por el excelente resultado visual y sensorial, por la conciencia creciente del impacto que tiene el consumo en el medioambiente. Las alternativas más sostenibles son consideradas, cada vez más, un factor de buen gusto.

Además, los materiales naturales tienen un efecto calmante en el estado de ánimo, algunos pueden ser incluso más duraderos que los materiales sintéticos y tienen una belleza singular que no se puede imitar.

Sin embargo, de acuerdo con una encuesta especializada de Cesantoni, la tendencia indica que “los materiales naturales en el futuro cercano tenderán a ser reemplazados por completo por imitaciones de porcelánicos y cuarzos están el mármol (según el 33%), madera (31%), piedra (20%) y por último granito (7%).”

Ejemplos:

•       Muebles de madera: clásicos que nunca pasan de moda.
•       Suelos de piedra: son duraderos y aportan un toque de elegancia a cualquier tipo de espacio.
•       Paredes de bambú: una opción sostenible y ecológica.
•       Textiles de algodón y lino: los textiles de algodón y lino son transpirables y cómodos.

Diseño biofílico 

El diseño biofílico es una tendencia decorativa que busca integrar elementos de la naturaleza en el hogar. Está basado en la idea de que las personas estamos conectadas con la naturaleza y que esta unión nos beneficia tanto física como mentalmente. 

Así, el diseño biofílico ha demostrado tener una serie de beneficios para la salud, como reducir el estrés, mejorar la calidad del sueño, aumentar la productividad y mejorar el estado de ánimo. 

Ejemplos:

•       Un jardín interior: excelente manera de llevar la naturaleza al hogar.
•       Una fuente de agua: puede añadir sonido y movimiento a un espacio.
•       Ventanas grandes: permiten que entre más luz natural en el hogar y hacen el espacio visualmente más amplio.
•       Vistas a un parque o jardín: pueden ser muy relajantes y contribuir a la sensación de amplitud.

Bloques o ladrillos de vidrio

También conocidos como pavés, son una de las tendencias de decoración en México que están en auge.

Se trata de versátiles piezas de vidrio moldeado que permiten el paso de la luz al tiempo que ofrecen privacidad y aislamiento acústico.

Los hay completamente transparentes, traslúcidos, esmerilados, etcétera. Su variedad de colores, texturas y diseños permite seleccionar el más conveniente para cada ambiente.

Ejemplos:

•       Pared de bloques de vidrio en un baño: puede proporcionar privacidad y al mismo tiempo permitir que entre la luz.
•       Suelo de bloques de vidrio en una cocina: permite crear un espacio más luminoso y moderno.
•       Muro divisorio de bloques de vidrio en una oficina: ayuda a crear un espacio privado y silencioso.
•       Mesa de centro de bloques de vidrio: puede ser una pieza de decoración única y llamativa.

Elementos clave para una decoración atractiva y funcional en propiedades en venta o alquiler 

Estos son los elementos esenciales para propiedades en venta o alquiler:

1. Limpieza y orden

Es fundamental que la propiedad esté limpia y ordenada antes de mostrarla a potenciales compradores o inquilinos.

Una casa limpia y ordenada dará una sensación de espacio y amplitud, y creará una impresión positiva de cuidado y mantenimiento.

2. Iluminación

La iluminación es uno de los tips fundamentales para destacar las mejores características de una propiedad inmueble y crear un ambiente acogedor.

En este caso, se recomienda utilizar luz natural tanto como sea posible y complementar con luz artificial en caso de ser necesario.

3. Neutralidad

Es importante evitar la decoración personal o extravagante en una propiedad en venta o alquiler. Al contrario, recomendamos utilizar una decoración neutra que pueda gustar a la mayoría de personas.

Esto permitirá que los potenciales compradores o inquilinos se imaginen viviendo en la propiedad.

4. Mobiliario

El mobiliario debe ser funcional y cómodo, por lo que se deben usar muebles de tamaño adecuado para el espacio disponible y evitar colocar demasiados muebles y accesorios que puedan agobiar a quienes visitan la propiedad.

5. Decoración

La decoración debe ser sutil y elegante. Te recomendamos inspirarse en la tendencia del uso de colores claros y neutros y añadir algunos toques de color con accesorios como cojines, cuadros o plantas.

Inspírate en las ideas de decoración que te mencionamos anteriormente, ya que te permitirán crear una decoración atractiva y moderna que encantará a tus clientes.

6. Mantenimiento

Es importante que la propiedad esté en buen estado de mantenimiento antes de mostrarla a potenciales compradores o inquilinos.

Antes de enseñarla, se debe reparar cualquier daño o desperfecto y realizar las tareas de limpieza y mantenimiento necesarias.

Uso de colores y texturas para crear ambientes acogedores y modernos

Los colores y texturas son dos elementos que debes tener en cuenta a la hora de crear ambientes con diferentes sensaciones. 

La razón es que dominar su uso te permitirá transformar un espacio simple en un lugar lleno de personalidad y estilo, ya sea que busques un ambiente acogedor o cálido o uno sofisticado y moderno; bien sea en espacios amplios o pequeños.

Colores

Algunas de las paletas de colores que puedes usar son:

Paleta cálida:

•       Rojo: este color es ideal para dar energía y vitalidad a espacios como un comedor o una sala de estar. Si lo combinas con tonos neutros como el beis o el blanco, lograrás su impacto y evitarás un efecto abrumador.
•       Naranja: alegre y vibrante, el naranja aporta calidez a cualquier espacio. Su uso es ideal en paredes, muebles o accesorios para crear un ambiente divertido y desenfadado. Como en el caso anterior, evalúa equilibrar este color con tonos más relajados.
•       Amarillo: transmite optimismo y luminosidad. Es perfecto para recámaras pequeñas o con poca luz natural.
•       Marrón: aporta calidez y elegancia a un espacio. Se puede usar en diferentes tonalidades para crear ambientes más o menos formales.

Paleta fría:

•       Azul: transmite paz y tranquilidad. Es ideal para dormitorios, baños o espacios de trabajo. Si lo combinas con colores neutros como el blanco o el gris, puedes crear ambientes relajantes y discretos.
•       Verde: representa la naturaleza y la frescura. Es perfecto para cocinas, salas de estar o dormitorios. Se puede combinar con colores cálidos como el amarillo o el naranja para crear un ambiente equilibrado.
•       Violeta: aporta sofisticación y misterio a un espacio. Es útil para usar en paredes, muebles o accesorios para crear un ambiente elegante y original.

Colores neutros:

•       Blanco: aporta luminosidad y amplitud a los espacios, así como sensación de limpieza. Lo puedes emplear como base para combinar con otros colores más vibrantes.
•       Beis: color cálido y neutro que aporta elegancia a un espacio. Puedes utilizarlo en paredes, muebles o textiles para crear un ambiente acogedor.
•       Negro: aporta sofisticación y contraste a un espacio. Se debe usar con moderación para evitar un efecto pesado.
•       Gris claro: se trata de un color versátil que se puede combinar con casi cualquier otro. Es ideal para crear ambientes minimalistas y modernos.

Texturas

En cuanto a las texturas, te proponemos considerar las siguientes opciones:

Naturales:

•       Madera: aporta calidez y sensación de bienestar a los espacios. Se puede usar en muebles, suelos, paredes o techos.
•       Piedra: material resistente y duradero que aporta un toque de elegancia. Ideal para usar en paredes, suelos o chimeneas.
•       Algodón: tejido suave y transpirable que es ideal para ropa de cama, cortinas o tapicería.
•       Lino: tejido natural y resistente que aporta un toque de rusticidad a los ambientes. Se puede usar en cojines, manteles, servilletas o cortinas.

Rugosas:

•       Lana: tejido cálido y acogedor ideal para alfombras, mantas o cojines.
•       Terciopelo: tejido suave y elegante que aporta un toque de lujo.
•       Cuero: material resistente y duradero que aporta sofisticación. Lo puedes usar en muebles, sofás o sillas.

Lisas:

•       Metal: material que aporta un toque moderno y minimalista, es ideal para usarlo en muebles, lámparas o accesorios.
•       Cristal: proporciona luminosidad y amplitud, es muy empleado en espejos, mesas y lámparas.
•       Plástico: versátil y económico, es un material que se puede usar en una gran variedad de objetos.

Consejos de decoración para diferentes tipos de propiedades: casas, apartamentos y espacios comerciales

La decoración juega un papel fundamental en la creación de un espacio atractivo y funcional, independientemente del tipo de propiedad inmueble. Además, Eleida Pernía Vargas nos aporta una idea interesante “la decoración debe aprovechar el carácter y el entorno local, creando una experiencia auténtica y única para los huéspedes. Recuerda que la cultura es lo que diferencia un destino de otro.”

Ya sea que vayas a decorar una casa familiar o un apartamento para alquiler vacacional, mira

algunos consejos específicos que se pueden aplicar, para optimizar su uso y estilo. 

Casas 

Las casas suelen tener más ventanas que los apartamentos, por lo que es más sencillo aprovechar la luz natural para crear un ambiente luminoso y acogedor. 

Adicionalmente, en casas con espacios amplios se pueden utilizar diferentes elementos decorativos para crear zonas diferenciadas y funcionales. 

Apartamentos 

En apartamentos pequeños, es importante utilizar muebles multifuncionales y aprovechar al máximo el espacio vertical. Por otro lado, los colores claros como el blanco o el beis pueden ayudar a crear una sensación de amplitud. 

Aunque el espacio sea pequeño, considera añadir algunos elementos decorativos que aporten personalidad y estilo al apartamento. 

Espacios comerciales 

La decoración de un espacio comercial debe ser atractiva y acorde al tipo de negocio que se desarrolle en él. De igual manera, los materiales utilizados en la decoración de un espacio comercial deben ser duraderos y fáciles de limpiar.

La importancia de la primera impresión

La decoración juega un papel fundamental en la creación de espacios atractivos, funcionales y adaptados a las necesidades de cada tipo de propiedad. 

Recuerda que la primera impresión de tus visitantes es muy importante, especialmente cuando se trata de vender o alquilar una propiedad.

Una buena decoración puede ayudarte a aumentar el valor percibido de tu propiedad y a venderla o alquilarla más rápido e incluso a un mejor precio. Y también recuerda, como dice la especialista Eleida María Pernía Vargas, “cuanto más pronto acerques tu producto al cliente potencial por medio de la tecnología, más rápido obtendrás decisiones de compra.”

En la app de Inmuebles24 (Android o iOS) encontrarás la propiedad de tus sueños con la decoración que mejor se adapte a tu estilo.

ENTREVISTA

¿Cuál es tu nombre completo y formación/cargo actual? ¿y el enlace a tu LinkedIn?

Mi nombre completo es Eleida María Pernía Vargas, soy Licenciada en Turismo, egresada de la Universidad de Oriente, Venezuela, con posgrado en Marketing Estratégico realizados en la UCES, Buenos Aires, Argentina.

Actualmente, me desempeño como creadora de contenidos para internet relacionados con el turismo y otros temas relacionados.

Como turismóloga y fotógrafa para mí es un placer hablar sobre cómo las tendencias de decoración y el papel de la fotografía y el video influyen en la experiencia del cliente en el sector turístico. Es fascinante entender, que cuando hablamos de turismo, en realidad podemos hablar de tiempo y espacios, pero lo que se vende es la experiencia, la vivencia, el recuerdo, lo sensorial.

¿Cómo pueden las tendencias de decoración influir en la experiencia del cliente en el sector turístico, especialmente en alojamientos como hoteles y casas de vacaciones?

Las tendencias de decoración son elementos que ayudan a refrescar el ambiente e imagen de los hoteles y casa de vacaciones, ampliando las oportunidades en la experiencia del cliente. Sin embargo, son muchos los aspectos a tomar en cuenta, desde la idea de crear un ambiente atractivo que a la vez sea acogedor, o más bien deseado, hasta la funcionalidad y cumplimiento de los estándares o normas de alojamiento. Es todo un reto conseguir la fórmula correcta que dé el resultado exitoso.

Por ello, lo primero es elegir aquellas tendencias que realmente coincidan con los estándares de alojamiento. Por ejemplo, siempre los colores cálidos y naturales pueden transmitir sensaciones de confort y relajación que tanto exigen los huéspedes.

Mientras que otros detalles como textiles suaves y muebles ergonómicos pueden mejorar el confort físico. Para los viajeros, estos detalles hacen la diferencia entre una estancia memorable y una ordinaria por la calidad sensorial que transmiten al usuario.

¿Qué aspectos de la decoración son más relevantes para destacar las propiedades inmobiliarias destinadas al alquiler vacacional?

Al promover propiedades para alquiler vacacional, debemos pensar en la expectativa del usuario, huésped o viajero, como quieras llamarlo, para así encontrar la clave o característica que destaque como único a cada lugar.

A menos que se trate de un alojamiento temático que segmente su mercado a un público muy selecto, lo ideal es que la decoración debe aprovechar el carácter y el entorno local, creando una experiencia auténtica y única para los huéspedes. Recuerda que la cultura es lo que diferencia un destino de otro.

Elementos como obras de arte locales, textiles tradicionales o incluso mobiliario hecho a medida pueden añadir un toque distintivo que atraiga a los viajeros en busca de una experiencia genuina.

¿Cuál es el papel de la fotografía y el video en la promoción efectiva de propiedades inmobiliarias y destinos turísticos?

Los destinos turísticos, como productos a la venta, deben superar la barrera del distanciamiento geográfico. Es decir, son de las pocas cosas que se compran sin conocerlo, verlo o probarlo previamente. Compras tu viaje y alojamiento, bien sea desde tu dispositivo móvil o por medio de un agente de viaje, tan solo guiándote por la información, multimedia en fotos o videos publicadas en sitios web, redes sociales, e incluso revistas impresas.

La fotografía y el video son esenciales para captar la atención de potenciales huéspedes y lograr la decisión de compra. Una imagen vale más que mil palabras, ¿verdad? Una buena fotografía puede transmitir la atmósfera y el estilo del alojamiento de manera instantánea, mientras que un video bien producido puede llevar a los espectadores a una experiencia virtual, mostrando no solo las instalaciones, sino también los alrededores y las actividades locales. Esto ayuda a construir una conexión emocional antes de que los huéspedes hayan pisado el lugar.

¿Qué consejos ofrecería para aprovechar al máximo la fotografía y el video en la comercialización de propiedades turísticas?

No puedo dejar de mencionar que hoy en día, la promoción y comercialización tradicional de propiedades turísticas o como lo conocemos desde hace algún tiempo, por medio de videos, fotografías, en folletos, sitios web y redes sociales, debe dar un paso vanguardista hacia la realidad virtual.

La realidad virtual, basada en experiencias sensoriales y audiovisuales algo más avanzadas que las fotos y los videos, superan la más difícil barrera de ventas de los destinos turísticos: el distanciamiento geográfico. Cuanto más pronto acerques tu producto al cliente potencial por medio de la tecnología, más rápido obtendrás decisiones de compra.

Mientras llegas a este avance tecnológico, puedes aprovechar ciertas técnicas para hacer que tus fotos y videos transmitan al máximo el ambiente y experiencia que vivirán los huéspedes. Mis recomendaciones básicas son:

Luz natural: Utiliza la luz natural para capturar los espacios de manera más real y acogedora.

Luz artificial: la tendencia en usar las luces LED como parte de la decoración ayudan a eliminar sombras y a resaltar elementos importantes. Pero siempre de manera equilibrada.

Perspectiva y composición: Encuadra las imágenes de manera que destaquen los mejores ángulos y características del lugar. Generalmente, tendemos a tomar o hacer videos apuntando la cámara a la altura de los ojos. Si le subes por encima de tu cabeza e inclinas en un ángulo de 45 grados, captarás una escena que casi nadie ve y resalta la perspectiva, dando la sensación de ser un espacio diferente. Particularmente, me gusta encuadrar siguiendo la regla de los tres tercios. (puedes ver algo sobre esto aquí: https://eleidapernia.com/regla-de-los-tres-tercios/)

Inclusión de detalles: Muestra detalles como decoraciones únicas, vistas panorámicas y zonas comunes que puedan influir en la decisión del huésped. No te centres en mostrar solamente los servicios y espacios. Existen otras formas de mostrar lo que sentirán… por ejemplo, una flor movida por la brisa, un atardecer, un espejo de agua, son elementos que hablan de frescura, calidez, tranquilidad. Todo depende de lo que quieras transmitir.

Historia visual: Crea una historia visual coherente que guíe al espectador a través de todas las áreas importantes del alojamiento y sus alrededores. Por ejemplo, si tu alojamiento está en Buenos Aires, sabes que debes incluir una foto o video de Plaza con una pareja bailando tango.

Recuerda siempre mostrar lo que hace único cada lugar y cómo la decoración puede mejorar la experiencia de cada visitante.