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Elena Jori (Home Select): “Malasaña (Madrid) es una buena zona para invertir ahora en residencial de lujo”
Elena Jori, Home SelectHome Select
5 Diciembre 2024, 6:00
Madrid se ha convertido en uno de los destinos más deseados para la inversión inmobiliaria de lujo en Europa. Según Elena Jori, directora de real estate en Home Select, el año 2024 ha sido un periodo récord para el mercado de residenciales de lujo en la capital española. Con un crecimiento continuo desde 2015 y un desempeño excepcional en los últimos tres años, Jori señala que no hay señales de que esta tendencia vaya a cambiar pronto.
Jori ha identificado a Malasaña como una de las mejores zonas para invertir en el sector residencial de lujo en Madrid. Según Jori, “Malasaña es una buena zona para invertir ahora en residencial de lujo”, destacando su creciente atractivo y potencial de revalorización. Este barrio, conocido por su ambiente vibrante y su oferta cultural, está empezando a captar la atención de compradores en busca de propiedades de ‘alto standing’, lo que lo convierte en un lugar prometedor para las inversiones.
La experta del sector inmobiliario ha compartido una visión optimista sobre el futuro del mercado residencial de lujo en Madrid en una entrevista con idealista/news. Jori destaca que “2024 ha sido un año récord” y que, después de tres años consecutivos de crecimiento en el sector, “no tiene pinta de que esto vaya a cambiar”. Este análisis se centra en cómo Madrid se ha posicionado como un destino privilegiado para la inversión de alto standing.
Un mercado en expansión
Jori subraya que “Madrid se ha puesto un poco a la altura de otras capitales europeas como París y Londres”, lo que ha atraído un creciente interés internacional. Recientemente, la ciudad fue reconocida como la “tercera ciudad europea más interesante para invertir”. Este crecimiento se debe, en parte, a la “oferta de ocio cultural, gastronómica” que Madrid ofrece, que ha comenzado a captar la atención no solo de turistas, sino también de potenciales compradores de viviendas de lujo.
Una de las viviendas comercializadas por Home SelectHome Select
Un aspecto importante que Jori destaca es la diversidad de compradores que están buscando adquirir propiedades en Madrid. “Al principio eran muchos clientes latinoamericanos… pero ahora vienen también de Estados Unidos y estamos empezando a ver franceses.” Esta variedad de nacionalidades en el mercado justifica el atractivo global de la ciudad, que se ha convertido en un refugio para aquellos que buscan un lugar “amable” y seguro.
Altos precios y escasa oferta
Uno de los puntos críticos que menciona Jori es la escasez de producto en el sector de lujo. “Si te pones en el súper premium de obra nueva o rehabilitación integral y sumas ahora mismo todas las unidades disponibles, no te salen más de 50 viviendas en Madrid”, lo que refleja un desajuste significativo entre la oferta y la demanda. Este desequilibrio ha llevado a que los precios de las propiedades se disparen, alcanzando cifras como los 25.000 euros por m2 rectora de Home Select también comentó sobre el auge del “flipping” en el mercado, donde las empresas adquieren propiedades, las reforman y las venden a precios considerablemente más altos. “Estamos viendo precios muy altos cuando es un producto muy premium y se están vendiendo”, lo que demuestra que, a pesar de los desafíos, el interés por el lujo en Madrid es constante.
El atractivo del mercado internacional
El interés internacional por Madrid también es un factor que no se puede pasar por alto. “Las conexiones internacionales, el clima, la calidad de vida y la seguridad son factores que atraen a compradores extranjeros”, afirma Jori.
A pesar de las proyecciones optimistas, Jori no ignora los desafíos que enfrenta el mercado. La falta de producto en ciertos segmentos y la incertidumbre económica global son preocupaciones latentes. Sin embargo, ella asegura que “hasta ahora, Madrid parece estar resistiendo bien estos desafíos”. Esto se traduce en una oportunidad para los inversores que buscan una revalorización a largo plazo en el sector residencial de lujo.
El interior de una de las viviendas comercializadas por Home SelectHome Select
Además, Jori sugiere que las áreas emergentes como Malasaña y ciertos sectores de Chamberí, como Trafalgar y Almagro, presentan un potencial significativo. “Creo que el siguiente sitio donde invertir es Malasaña y ya están subiendo los precios”, afirma, lo que indica que la demanda no solo se limita a las zonas tradicionales de lujo.
El mercado residencial de lujo en Madrid se encuentra en un momento fascinante, lleno de oportunidades y desafíos. Con un crecimiento sostenido, un aumento en la calidad de las propiedades y un interés internacional creciente, la ciudad se perfila como un destino privilegiado para la inversión en bienes raíces. “Esto está que arde. El que quiera comprar que compre ya”, advierte Jori, reflejando la urgencia y la oportunidad que presenta el mercado actual.