MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Las ventas de viviendas, los precios y la firma de hipotecas vuelven a crecer en octubre
En el décimo mes del año se han transaccionado 63.667 viviendas en España, un 18,1% más interanual. Las hipotecas aumentan más de un 24% y los precios suben un 2,9%
Octubre 2024 | Compraventas e hipotecas sobre viviendas
Nº de operaciones. Datos mensuales
Hipotecas
Venta
viviendas200720092011201320152017201920212023010.00020.00030.00040.00050.00060.00070.00080.00090.000100.000Venta viviendas2012 jul33.427Venta viviendas2012 jul33.427
Fuente: Consejo General del NotariadoDescargar los datosCreado con Datawrapper
4 Diciembre 2024, 8:22
Las principales variables del mercado de la vivienda siguieron al alza en octubre. Según los notarios, en el décimo mes del año se transaccionaron 63.667 viviendas en toda España, un 18,1% más interanual, lo que deja el balance del año por encima de las 580.000 operaciones. Mientras tanto, se formalizaron 29.486 préstamos hipotecarios, un 24,4% por encima del ejercicio pasado, y el precio medio de las viviendas vendidas aumentó un 2,9%, hasta situarse en 1.693 euros/m2. Las subidas se han impuesto en prácticamente todo el país.
- Crecen más las ventas de chalets
- Se firman más hipotecas y de mayor cuantía
- El precio de la vivienda sigue al alza
Crecen más las ventas de chalets
Las compraventas de viviendas se anotan su séptimo repunte mensual consecutivo y registran el mejor dato desde el pasado julio. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 16,4% interanual, alcanzando las 48.168 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 23,8% interanual, hasta llegar a las 15.499 unidades.
Por regiones, la compraventa de vivienda solo bajó en Navarra (-10,6%) y Canarias (-2,8%). Las CCAA que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron La Rioja (70,9%), Castilla-La Mancha (43,3%), País Vasco (26,7%), Asturias (26,6%), Castilla y León (26,4%), Murcia (25,5%), Cataluña (20%), Madrid (19,8%) y Extremadura (19,8%).
También al alza, pero con un ascenso inferior al de la media nacional, se encuentran Aragón (16,4%), Andalucía (16%), Galicia (15,6%), Comunidad Valenciana (11,9%), Cantabria (8,2%) y Baleares (6,1%).
Se firman más hipotecas y de mayor cuantía
La estadística notarial muestra que los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 24,4% interanual en España, hasta las 29.486 operaciones. Así, octubre sella la séptima subida mensual consecutiva.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-20,4%) y Baleares (-6,2%).
En el lado alto de la tabla se situaron La Rioja (72,3%), Castilla‑La Mancha (50,4%), Murcia (38,4%), Extremadura (37,2%), Castilla y León (36,2%), Cataluña (33,6%), Aragón (31,4%), Asturias (30,3%) y Comunidad Valenciana (25,1%). Mientras, las subidas más moderadas las registraron Madrid (21,8%), Cantabria (20,9%), Andalucía (19,9%), País Vasco (17,2%), Galicia (14,9%) y Canarias (8,1%).
La cuantía media de las hipotecas que se firmaron ante notario en octubre aumentó un 2,1% interanual, tras alcanzar los 150.573 euros, con alzas en toda España excepto en Navarra (-13,7%). La Rioja (12,2%) y Galicia (12%) fueron las regiones con los mayores aumentos.
Por otro lado, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%, según los notarios, que apuntan a que, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,7% del precio.
El precio de la vivienda sigue al alza
El precio medio del m2 de las viviendas vendidas en octubre se situó en 1.693 euros, con un ascenso del 2,9% interanual. Es la decimoquinta subida mensual consecutiva.
Octubre 2024 | Precio medio de las viviendas vendidas
Datos mensuales desde 2007, en euros/m220082010201220142016201820202022202401.0001.2001.4001.6001.8002.0001.6932017 ago1.2252017 ago1.225
Fuente: Consejo General del NotariadoDescargar los datosCreado con Datawrapper
Según los notarios, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.913 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.318 euros/m2, registrando un descenso del 0,2%.
Por CCAA, cinco registraron subidas de dos dígitos: La Rioja (25,9%), Castilla-La Mancha (24,5%), Baleares (12,9%), Murcia (12,3%) y Madrid (11,3%).
Por otro lado, Cantabria (9,7%), Galicia (9,3%), Canarias (7,9%), Aragón (7,2%), Comunidad Valenciana (5,5%), Cataluña (4,6%), Extremadura (3,7%), Castilla y León (3,5%), Asturias (3%) y Andalucía (0,8%) tuvieron subidas más moderadas. Las dos únicas regiones en negativo fueron Navarra (-27,8%) y País Vasco (-5,2%).