MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
El precio de la vivienda en venta sigue disparado en noviembre y se anota su mayor subida (10,7%)
Freepik
3 Diciembre 2024, 9:31
El precio de la vivienda en España ha registrado una subida del 10,7% interanual durante el mes de noviembre, situándose en 2.244 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato se establece como el récord de precio de la vivienda en España. Supone además una subida de un 3,1% en los tres últimos meses y de un 1,6% durante el último mes.
2006 – 2024 | Índice de precios de la vivienda y evolución interanual
Precio de la vivienda usada en venta y su evolución interanual por meses desde 2006-noviembre 2024
Precio Venta (€/m2)
Anual (%)ene2006nov2024008008001.6001.6002.4002.400ene2006nov2024−12−120012122424
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
Siete Comunidades Autónomas crecen a doble dígito en noviembre
Todas las Comunidades Autónomas españolas muestran precios superiores con respecto a noviembre del año pasado. La Comunidad de Madrid (17,1%) lidera las subidas, seguida de Baleares (15,7%), Región de Murcia (15,5%), Canarias (15,3%) y Comunitat Valenciana (15%). Por debajo del 15% se encuentran los incrementos de Andalucía (10,8%), Cantabria (10,7%), Navarra (7,1%), Euskadi (6,3%), Cataluña (6,1%), Aragón (6%) y Asturias (5,9%). Las menores subidas se dieron en La Rioja (2,9%), Castilla y León (3,6%), Extremadura (3,8%), Castilla-La Mancha (3,9%) y Galicia (4,4%).
Baleares, con 4.686 euros/m2, es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.712 euros/m2). Les siguen Euskadi (3.035 euros/m2), Canarias (2.789 euros/m2) y Cataluña (2.474 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (946 euros/m2), Extremadura (994 euros/m2) y Castilla y León (1.211 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda
Hasta 47 provincias tienen precios superiores a los registrados hace un año. La mayor subida se ha vivido en Madrid, donde las expectativas de los vendedores han subido un 17,1%, seguida de Baleares (15,7%), Murcia (15,5%), Las Palmas (15,5%) y Santa Cruz de Tenerife (15,1%). En el lado contrario, solo tres provincias han experimentado descensos de precios durante el último año, estas son: Ourense (-4,3%), Córdoba (-1,9%) y Ciudad Real (-0,4%).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.686 euros/m2) por delante de la Comunidad de Madrid (3.712 euros/m2). Les sigue Guipúzcoa (3.696 euros/m2), Málaga (3.468 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.934 euros/m2), Vizcaya (2.901 euros/m2) y Barcelona (2.783 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 743 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (846 euros/m2) y Cuenca (851 euros/m2).
Noviembre 2024 | Precio medio de la vivienda usada en venta
Provincias (euros/m2) y evolución trimestral y anual
Página 1 de 2
| Provincia | Precio Venta (€/m2) | Mensual (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| A Coruña | 1.420 | 1,0%1,0%1,0% | 6,2%6,2%6,2% |
| Álava | 2.393 | 1,6%1,6%1,6% | 5,6%5,6%5,6% |
| Albacete | 1.159 | 1,7%1,7%1,7% | 4,2%4,2%4,2% |
| Alicante | 2.335 | 0,5%0,5%0,5% | 14,3%14,3%14,3% |
| Almería | 1.297 | 0,1%0,1%0,1% | 8,9%8,9%8,9% |
| Asturias | 1.454 | 0,0%0,0%0,0% | 5,9%5,9%5,9% |
| Ávila | 916 | −0,1%−0,1%−0,1% | 3,7%3,7%3,7% |
| Badajoz | 980 | 1,4%1,4%1,4% | 0,3%0,3%0,3% |
| Baleares | 4.686 | 0,5%0,5%0,5% | 15,7%15,7%15,7% |
| Barcelona | 2.783 | 1,2%1,2%1,2% | 5,7%5,7%5,7% |
| Burgos | 1.240 | 1,5%1,5%1,5% | 1,7%1,7%1,7% |
| Cáceres | 1.009 | 2,1%2,1%2,1% | 8,3%8,3%8,3% |
| Cádiz | 1.947 | 0,6%0,6%0,6% | 8,2%8,2%8,2% |
| Cantabria | 1.738 | 1,2%1,2%1,2% | 10,7%10,7%10,7% |
| Castellón | 1.321 | 0,4%0,4%0,4% | 8,9%8,9%8,9% |
| Ceuta | 2.299 | 1,1%1,1%1,1% | 6,6%6,6%6,6% |
| Ciudad Real | 743 | −0,3%−0,3%−0,3% | −0,4%−0,4%−0,4% |
| Córdoba | 1.219 | 1,1%1,1%1,1% | −1,9%−1,9%−1,9% |
| Cuenca | 851 | 1,4%1,4%1,4% | 3,4%3,4%3,4% |
| Girona | 2.428 | −0,2%−0,2%−0,2% | 7,8%7,8%7,8% |
| Granada | 1.485 | 0,9%0,9%0,9% | 8,0%8,0%8,0% |
| Guadalajara | 1.301 | 1,1%1,1%1,1% | 6,7%6,7%6,7% |
| Guipúzcoa | 3.696 | 0,9%0,9%0,9% | 5,1%5,1%5,1% |
| Huelva | 1.496 | 0,9%0,9%0,9% | 8,1%8,1%8,1% |
| Huesca | 1.592 | 0,2%0,2%0,2% | 8,4%8,4%8,4% |
| Jaén | 846 | 0,6%0,6%0,6% | 2,4%2,4%2,4% |
| La Rioja | 1.340 | 0,2%0,2%0,2% | 2,9%2,9%2,9% |
Página 1 de 2
En negrita, las provincias con precios en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
Todas las capitales de provincia se anotan subidas del precio de las casas
Todas las capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda durante el último año. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Valencia, donde el precio creció un 22,9% con respecto al mes de noviembre del año pasado. Le siguen las ciudades de Málaga (21,7%), Madrid (20,4%), Santander (18,6%) y Alicante (18%). Los menores incrementos se dieron en Melilla (1,3%), Palencia (1,7%) y Ourense (1,9%).
Entre los grandes mercados, además de en Valencia, Málaga, Madrid y Alicante, los precios han crecido en Palma (13,8%), Barcelona (12,1%), Sevilla (6,9%), Bilbao (6,2%) y San Sebastián (5,4%).
Con esta subida el precio en Madrid se establece en 4.891 euros/m2 mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.648 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.669 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.165 euros/m2, seguida por Jaén (1.229 euros/m2) y Ciudad Real (1.283 euros/m2).
Noviembre 2024 | Precio medio de la vivienda usada en venta
Capitales de provincia (euros/m2) y evolución mensual y anual
Página 1 de 2
| Capitales | Precio Venta (€/m2) | Mensual (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| A Coruña | 2.603 | 1,1%1,1%1,1% | 11,4%11,4%11,4% |
| Albacete | 1.650 | 1,2%1,2%1,2% | 10,7%10,7%10,7% |
| Alicante | 2.212 | 2,0%2,0%2,0% | 18,0%18,0%18,0% |
| Almería | 1.523 | 0,5%0,5%0,5% | 10,1%10,1%10,1% |
| Ávila | 1.365 | 0,2%0,2%0,2% | 10,0%10,0%10,0% |
| Badajoz | 1.479 | 0,3%0,3%0,3% | 6,3%6,3%6,3% |
| Barcelona | 4.648 | 1,1%1,1%1,1% | 12,1%12,1%12,1% |
| Bilbao | 3.417 | 1,1%1,1%1,1% | 6,2%6,2%6,2% |
| Burgos | 1.848 | 1,3%1,3%1,3% | 8,2%8,2%8,2% |
| Cáceres | 1.355 | 1,7%1,7%1,7% | 8,9%8,9%8,9% |
| Cádiz | 2.962 | 0,1%0,1%0,1% | 6,5%6,5%6,5% |
| Castellón de la Plana | 1.385 | 1,3%1,3%1,3% | 9,2%9,2%9,2% |
| Ceuta | 2.299 | 1,1%1,1%1,1% | 6,6%6,6%6,6% |
| Ciudad Real | 1.283 | −1,1%−1,1%−1,1% | 5,8%5,8%5,8% |
| Córdoba | 1.533 | 0,9%0,9%0,9% | 4,5%4,5%4,5% |
| Cuenca | 1.392 | 0,3%0,3%0,3% | 6,6%6,6%6,6% |
| Donostia-San Sebastián | 5.669 | 0,7%0,7%0,7% | 5,4%5,4%5,4% |
| Girona | 2.591 | −1,1%−1,1%−1,1% | 5,8%5,8%5,8% |
| Granada | 2.294 | 0,1%0,1%0,1% | 15,2%15,2%15,2% |
| Guadalajara | 1.690 | 0,6%0,6%0,6% | 6,5%6,5%6,5% |
| Huelva | 1.402 | 0,0%0,0%0,0% | 13,2%13,2%13,2% |
| Huesca | 1.718 | 1,9%1,9%1,9% | 2,5%2,5%2,5% |
| Jaén | 1.229 | 1,2%1,2%1,2% | 8,1%8,1%8,1% |
| Las Palmas de G.C. | 2.444 | 2,2%2,2%2,2% | 12,1%12,1%12,1% |
| León | 1.479 | 0,4%0,4%0,4% | 9,5%9,5%9,5% |
| Lleida | 1.336 | 0,1%0,1%0,1% | 13,5%13,5%13,5% |
| Logroño | 1.772 | 0,2%0,2%0,2% | 4,2%4,2%4,2% |
Página 1 de 2
En negrita, las capitales con precios en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.