MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
El precio del alquiler crece un 11,1% en noviembre: Madrid y Barcelona lideran las subidas
El precio del alquiler en España sube un 11,1% en noviembreFreepik
2 Diciembre 2024, 9:33
El mes de noviembre se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 11,1% y se establece en 13,3 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 0,9% mientras que en el último mes la subida fue del 1,5%.
2006 – 2024 | Índice de precios del alquiler y evolución interanual
Precios y evolución interanual por meses desde 2006 – noviembre 2024
Precio
Alquiler (€/m2)
Anual
(%)200820102012201420162018202020222024−10−8−6−4−202468101211,213,3Anual (%)30 de oct de 20153,4Anual (%)30 de oct de 20153,4
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros
Hasta 48 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a noviembre del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas se han mantenido sin alteraciones durante el último año. El incremento más pronunciado es el de Madrid donde las expectativas de los caseros subieron un 15,5%, seguido de las subidas de Barcelona (14,4%), Oviedo (13,7%), A Coruña (13,2%), Cáceres y Palma (12,7% en ambos casos). Por el contrario, Soria y Teruel (3%) son las capitales en las que menos han subido las rentas en el último año, seguidas de Pontevedra (3,4%), Murcia (4,7%) y Logroño (4,8%).
El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Madrid, Barcelona y Palma, ha sido totalmente alcista ya que suben en Málaga (12,5%), Valencia (12,1%), Alicante (12%), Sevilla (8,8%), Bilbao (8,2%) y San Sebastián (8%).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,2 euros/m2, seguida por Madrid (20,5 euros/m2) y San Sebastián (17,9 euros/m2). Les siguen Palma (17 euros/m2), Málaga (15 euros/m2) y Valencia (14,7 euros/m2). Por el contrario, Ciudad Real (6,8 euros/m2) y Zamora (6,9 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.
Noviembre 2024 | Precio medio de la vivienda en alquiler
Capitales de provincia (euros/m2/mes)
Página 1 de 2
| Capitales de provincia | Precio Alquiler (€/m2/mes) | Mensual (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| A Coruña | 10,6 | 2,2%2,2%2,2% | 13,2%13,2%13,2% |
| Albacete | 8,1 | 2,5%2,5%2,5% | 10,6%10,6%10,6% |
| Alicante | 12,0 | −0,7%−0,7%−0,7% | 12,0%12,0%12,0% |
| Almería | 8,5 | −0,2%−0,2%−0,2% | 4,9%4,9%4,9% |
| Badajoz | 7,4 | 0,3%0,3%0,3% | 6,8%6,8%6,8% |
| Barcelona | 23,2 | 0,3%0,3%0,3% | 14,4%14,4%14,4% |
| Bilbao | 14,6 | 3,2%3,2%3,2% | 8,2%8,2%8,2% |
| Burgos | 9,0 | −0,9%−0,9%−0,9% | 8,3%8,3%8,3% |
| Cáceres | 7,3 | 2,7%2,7%2,7% | 12,7%12,7%12,7% |
| Cádiz | 11,3 | 1,3%1,3%1,3% | 5,9%5,9%5,9% |
| Castellón de la Plana | 8,2 | 1,4%1,4%1,4% | 8,1%8,1%8,1% |
| Ciudad Real | 6,8 | 1,2%1,2%1,2% | 4,9%4,9%4,9% |
| Córdoba | 8,5 | 1,0%1,0%1,0% | 7,7%7,7%7,7% |
| Cuenca | 7,5 | −3,1%−3,1%−3,1% | 8,1%8,1%8,1% |
| Donostia-San Sebastián | 17,9 | −0,2%−0,2%−0,2% | 8,0%8,0%8,0% |
| Girona | 12,1 | −2,2%−2,2%−2,2% | 7,3%7,3%7,3% |
| Granada | 9,9 | −0,2%−0,2%−0,2% | 8,9%8,9%8,9% |
| Guadalajara | 9,6 | 1,7%1,7%1,7% | 11,3%11,3%11,3% |
| Huelva | 8,8 | 2,6%2,6%2,6% | 12,2%12,2%12,2% |
| Huesca | 8,5 | −1,4%−1,4%−1,4% | 9,4%9,4%9,4% |
| Jaén | 7,4 | −0,5%−0,5%−0,5% | 8,5%8,5%8,5% |
| Las Palmas de G.C. | 12,8 | −0,4%−0,4%−0,4% | 10,1%10,1%10,1% |
| León | 8,0 | 0,3%0,3%0,3% | 11,1%11,1%11,1% |
| Lleida | 8,2 | 3,5%3,5%3,5% | 0,0%0,0%0,0% |
| Logroño | 8,5 | −0,5%−0,5%−0,5% | 4,8%4,8%4,8% |
| Lugo | 7,0 | −0,1%−0,1%−0,1% | 7,9%7,9%7,9% |
Página 1 de 2
En negrita, las capitales con rentas en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
El precio del alquiler subió en todas las provincias españolas
El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Cáceres (25,9%), Segovia (21,7%), Ávila (20,1%), Madrid (16,2%), Lleida y Barcelona (14,2% en ambos casos). Ciudad Real (4,2%) y Jaén (4,6%), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas.
Barcelona (19,7 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (18,6 euros/m2), Baleares (17,5 euros/m2) y Guipúzcoa (15,9 euros/m2). Les siguen Málaga con 15 euros/m2 y Las Palmas con 14,2 euros/m2. Jaén (5,8 euros/m2), Ciudad Real (6,1 euros/m2) y Zamora (6,4 euros/m2), en cambio, son las provincias más económicas.
Noviembre 2024 | Precio medio de la vivienda en alquiler
Provincias (euros/m2/mes)
Página 1 de 2
| Provincias | Precio Alquiler (€/m2/mes) | Mensual (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| A Coruña | 8,9 | 1,8%1,8%1,8% | 13,1%13,1%13,1% |
| Álava | 11,8 | −0,4%−0,4%−0,4% | 8,6%8,6%8,6% |
| Albacete | 7,4 | 3,4%3,4%3,4% | 9,4%9,4%9,4% |
| Alicante | 10,8 | 0,5%0,5%0,5% | 10,1%10,1%10,1% |
| Almería | 7,8 | 1,3%1,3%1,3% | 6,3%6,3%6,3% |
| Asturias | 9,4 | 2,0%2,0%2,0% | 12,1%12,1%12,1% |
| Ávila | 7,1 | 4,4%4,4%4,4% | 20,1%20,1%20,1% |
| Badajoz | 6,7 | 0,1%0,1%0,1% | 6,1%6,1%6,1% |
| Baleares | 17,5 | −0,4%−0,4%−0,4% | 9,6%9,6%9,6% |
| Barcelona | 19,7 | −0,6%−0,6%−0,6% | 14,2%14,2%14,2% |
| Burgos | 8,2 | 0,4%0,4%0,4% | 8,5%8,5%8,5% |
| Cáceres | 7,5 | 2,9%2,9%2,9% | 25,9%25,9%25,9% |
| Cádiz | 9,5 | 0,9%0,9%0,9% | 7,0%7,0%7,0% |
| Cantabria | 10,4 | −1,8%−1,8%−1,8% | 13,4%13,4%13,4% |
| Castellón | 7,9 | −0,9%−0,9%−0,9% | 7,7%7,7%7,7% |
| Ciudad Real | 6,1 | 0,5%0,5%0,5% | 4,2%4,2%4,2% |
| Córdoba | 7,8 | 1,6%1,6%1,6% | 6,1%6,1%6,1% |
| Cuenca | 7,0 | −2,8%−2,8%−2,8% | 12,3%12,3%12,3% |
| Girona | 12,7 | −2,0%−2,0%−2,0% | 9,8%9,8%9,8% |
| Granada | 9,3 | 0,2%0,2%0,2% | 8,9%8,9%8,9% |
| Guadalajara | 8,7 | 0,7%0,7%0,7% | 12,6%12,6%12,6% |
| Guipúzcoa | 15,9 | −0,6%−0,6%−0,6% | 6,6%6,6%6,6% |
| Huelva | 8,1 | 1,8%1,8%1,8% | 7,2%7,2%7,2% |
| Huesca | 9,2 | 2,3%2,3%2,3% | 9,9%9,9%9,9% |
| Jaén | 5,8 | −1,1%−1,1%−1,1% | 4,6%4,6%4,6% |
| La Rioja | 8,2 | 0,1%0,1%0,1% | 5,5%5,5%5,5% |
| Las Palmas | 14,2 | 0,1%0,1%0,1% | 6,7%6,7%6,7% |
Página 1 de 2
En negrita, las provincias con rentas en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
Madrid también encabeza las subidas por autonomías
Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde noviembre del año pasado. La Comunidad de Madrid lidera las subidas (16,2%), seguida de Extremadura (14,1%), Cantabria (13,4%), Cataluña (12,5%), Asturias (12,1%), Comunitat Valenciana (11,8%) y Castilla y León (10,4%). Por debajo del 10% se encuentran los incrementos de Galicia (9,9%), Andalucía (9,8%), Baleares (9,6%), Castilla-La Mancha (9,6%), Aragón (8,9%), Canarias (8,5%), Euskadi (8,4%), Región de Murcia (6,6%), La Rioja (5,5%) y Navarra (5,4%).
La Comunidad de Madrid (18,6 euros/m2) y Cataluña (17,8 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (17,5 euros/m2), Euskadi (14,2 euros/m2) y Canarias (14 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,3 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
Noviembre 2024 | Precio medio de la vivienda en alquiler
CCAA (euros/m2/mes)
| CCAA | Precio Alquiler (€/m2/mes) | Mensual (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| España | 13,3 | 1,5%1,5%1,5% | 11,1%11,1%11,1% |
| Andalucía | 11,5 | 3,1%3,1%3,1% | 9,8%9,8%9,8% |
| Aragón | 9,4 | 1,0%1,0%1,0% | 8,9%8,9%8,9% |
| Asturias | 9,4 | 2,0%2,0%2,0% | 12,1%12,1%12,1% |
| Baleares | 17,5 | −0,4%−0,4%−0,4% | 9,6%9,6%9,6% |
| Canarias | 14,0 | 0,5%0,5%0,5% | 8,5%8,5%8,5% |
| Cantabria | 10,4 | −1,8%−1,8%−1,8% | 13,4%13,4%13,4% |
| Castilla y León | 8,4 | 1,5%1,5%1,5% | 10,4%10,4%10,4% |
| Castilla-La Mancha | 7,3 | 1,6%1,6%1,6% | 9,6%9,6%9,6% |
| Cataluña | 17,8 | 0,2%0,2%0,2% | 12,5%12,5%12,5% |
| Comunitat Valenciana | 11,3 | 0,3%0,3%0,3% | 11,8%11,8%11,8% |
| Euskadi | 14,2 | 0,4%0,4%0,4% | 8,4%8,4%8,4% |
| Extremadura | 7,0 | 1,3%1,3%1,3% | 14,1%14,1%14,1% |
| Galicia | 8,8 | 1,0%1,0%1,0% | 9,9%9,9%9,9% |
| La Rioja | 8,2 | 0,1%0,1%0,1% | 5,5%5,5%5,5% |
| Madrid Comunidad | 18,6 | −0,6%−0,6%−0,6% | 16,2%16,2%16,2% |
| Melilla | 9,9 | 0,2%0,2%0,2% | 5,6%5,6%5,6% |
| Murcia Región | 8,1 | −1,0%−1,0%−1,0% | 6,6%6,6%6,6% |
| Navarra | 10,3 | −0,1%−0,1%−0,1% | 5,4%5,4%5,4% |
En negrita, las CCAA con rentas en máximos.
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.
Fuente: idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.