MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
La primera socimi canaria de vivienda asequible sale a bolsa valorada en más de 13 millones
Orion Rental se ha incorporado a Portfolio Stock Exchange. Entre sus accionistas figuran Antonio Catalán (AC Hotels), MGM Capital, Cajasiete Caja Rural e inversores canarios
David Zorrakino – Europa Press
Europa Press
29 Noviembre 2024, 12:52
Llega una nueva socimi al mercado de valores. Se trata de Orion Rental, el primer vehículo de inversión canario especializado en vivienda asequible, que se ha estrenado este 29 de noviembre en el mercado Portfolio Stock Exchange con una valoración de 13,4 millones de euros.
La compañía presidida por Víctor Martí Gilabert, fundador y CEO de GMA, Atom Hoteles Socimi y Victoria Hotels and Resorts, se convierte así en la primera socimi canaria dedicada a la promoción de viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible que cotizará en una bolsa de valores del mercado español, y en la tercera de España centrada en promover alquileres sociales. Las otras dos son Primero H, que cotiza también en Portfolio SE; y Techo Hogar Socimi, que cotiza en BME Growth.
Este vehículo de inversión compró en diciembre de 2023 nueve edificios inacabados y abandonados desde hacía 15 años ubicados en el casco del municipio de Granadilla de Abona, en el Sur de la Isla de Tenerife, que pertenecían a Sareb.
Por aquel entonces, Orion Rental pagó 7,3 millones de euros por estos inmuebles y se marcó el objetivo de invertir cerca de 18 millones en finalizar la construcción y transformarlos en unas 300 viviendas. Su plan es sacar las viviendas al mercado de arrendamiento con una renta de entre 330 y 455 euros mensuales, dependiendo de la superficie (de media tienen entre 60 y 70 m2) y de si se incluye garaje y trastero.
“Orion Rental Socimi no solo pretende ayudar a solucionar el problema de escasez de vivienda protegida en Canarias, sino que también contribuye a dar solución al problema actual de falta de alojamiento para los empleados del sector turístico en las principales zonas turísticas del archipiélago, actividad imprescindible para la economía y el bienestar de la sociedad canaria”, ha explicado la firma en un comunicado.
- Respaldo de empresas y empresarios locales
- Opción a adquirir la vivienda a menor precio
- Segunda incorporación a Portfolio en 24 horas
Respaldo de empresas y empresarios locales
Por esta razón, argumenta Orion Rental, se han sumado al proyecto otros empresarios de la industria alojativa como Antonio Catalán (fundador de AC Hotels) y Canarian Hospitality (perteneciente al Grupo Acosta Matos), que junto con MGM Capital (Víctor Martí) ostentan el 15,97% del capital social.
Cuenta además con el respaldo de importantes empresas canarias de diversos ámbitos comprometidas con el desarrollo económico y social de Canarias, que representan el 45,82% del capital, como son Cajasiete Caja Rural, socios del grupo Central de Compras de Supermercados Canarios (Cencosu), Grupo Acosta Matos (José Acosta) o Erga Proyectos e Inversiones (Francisco López). También forman parte del proyecto Framatea (Manuel Medina de Lavandería El Cardón), Jupama (Manuel Padrón), Transportes Antonio Díaz Hernández (Oscar Díaz) o Valsons Soluciones (Anil Partap).
El restante 37,46% del capital de Orion Rental está distribuido entre otros 55 accionistas más y se trata de pymes, autónomos y profesionales que han decidido materializar el incentivo fiscal de la Reserva para Inversiones en Canarias (la RIC) en una inversión indirecta en activos inmobiliarios de interés social.
La principal singularidad de Orion Rental respecto a las socimis existentes en España es que sus inversiones son financiadas mayoritariamente por inversores canarios. De este modo, una de las ventajas fiscales incluidas en el Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF), la RIC, termina por revertir en la sociedad canaria.
Para la gestión profesionalizada de la compañía y del alquiler, Orion Rental cuenta con los servicios integrales de AGM Canary Asset Management (AGM).
Opción a adquirir la vivienda a menor precio
“Se trata de una solución habitacional que permitirá a los trabajadores la capacidad de ahorro, prácticamente imposible en el mercado libre actual, no solo porque el alquiler estipulado es inferior al de la vivienda libre, sino también porque desde Orion Rental se articularán mecanismos que posibilitan a sus inquilinos el acceso a la propiedad, transcurrido un tiempo, de la vivienda alquilada”, afirman desde este vehículo de inversión.
Concretamente, permitirá la inclusión en el contrato de arrendamiento de una opción de compra de la vivienda al precio estipulado en la normativa de vivienda protegida con un descuento del 20%.
Es decir, favorece el ahorro de parte de las rentas satisfechas por el alquiler que se verá materializado al final en la rebaja del precio por la compra de la vivienda, y permitirá al ciudadano medio tener una residencia en la que basar su proyecto de vida.
Segunda incorporación a Portfolio en 24 horas
El debut de Orion Rental es el segundo en Portfolio Stock Exchange en apenas 24 horas. Onaland 2018 Socimi se incorporó el jueves 28 de noviembre a este misma plataforma con una valoración total de 7.191.000 euros.
Actualmente, dispone de un edificio en Barcelona de 7 plantas que alberga 14 viviendas, una oficina y 5 locales comerciales, sumando un total de 2.493 m2 edificados sobre una parcela de 463 m2.