Index: conoce el comportamiento del mercado inmobiliario en Querétaro
By Inmuebles2415 noviembre, 2024No hay comentarios
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Querétaro Octubre 2024
El mercado inmobiliario en Querétaro se encuentra en pleno desarrollo, situación que ha llevado al estado a la construcción de diversos proyectos, principalmente de los sectores industrial y de vivienda.
Su cercanía con la Ciudad de México, incremento de la plusvalía y desarrollo de más proyectos verticales, son lo que ha llevado a la entidad a posicionarse como una de las más importantes en materia inmobiliaria del país.
En Inmuebles24 te mostramos los datos más relevantes del comportamiento del sector de la vivienda en la entidad al cierre de octubre 2024.
Precio de venta en Querétaro
El precio medio sube 1.0% en octubre y acumula +4.7% en el año
El precio medio en la ciudad se ubica en 28.756 MXN/m2 en octubre, sube 1.0% en el mes. En 2024 acumula un incremento
de 4.7%, 1.9 p.p. por arriba de la inflación. El precio medio de venta en Querétaro es 42% inferior al de CDMX (MXN 49.562 por m2)
y 46% inferior al de Guadalajara (MXN 52.830 por m2). Los apartamentos grandes son los de mayor incremento de precio en el año.
El 75% de las colonias registra incremento de precio. Fracc. Villas de Santiago (Epigmenio González) es la colonia con mayor incremento de precio interanual.
Renta en Querétaro
El precio medio cae 0.9% en octubre y acumula +3.3% en 2024
El precio medio de renta de un apartamento de 2 recámaras se ubica en MXN 11.244 por mes, cae 0.9% en octubre. En 2024 acumula un incremento de 3.3%, 0.5 p.p. por arriba de la inflación. El precio medio de renta en Querétaro es 40% inferior al de CDMX (MXN 18.857 por mes) y 31% inferior al de Guadalajara (MXN 16.324 por mes). Los apartamentos pequeños son los que registran mayor aumento de precio en el año.
Fracc. Villas del Mesón es la colonia con mayor precio medio: MXN 15.671 por mes. El Marqués es la más económica, MXN 6.793.
Rentabilidad en Querétaro
El retorno bruto se recupera y se ubica en 6.81% anual
La relación renta anual / precio se recupera y se ubica en 6.81%. Se necesitan 14.7 años de renta para repagar la inversión de compra, 4.4% más que un año atrás.
Fracc. Villas del Mesón (Santa Rosa Jauregui) es la colonia más conveniente para los inversores que buscan renta.