MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Blackstone invierte más de 500 millones en hoteles del sur de Europa
El mayor inversor inmobiliario del mundo quiere aprovechar el auge del sector hotelero
Grand Hyatt AtenasHIP/Grand Hyatt Athens
29 Noviembre 2024, 6:01
Blackstone ha invertido más de 500 millones de euros en hoteles en destinos vacacionales del sur de Europa durante el último año, mientras el mayor inversor inmobiliario del mundo continúa expandiendo su vasta cartera para sacar provecho del auge del turismo pospandemia.
En su último acuerdo, Blackstone ha adquirido el Grand Hyatt Athens de los grupos inmobiliarios privados Henderson Park y Hines por 235 millones de euros. El acuerdo eleva la inversión total de Blackstone en hoteles en Grecia, España, Italia y Portugal durante el año pasado a 500 millones de euros.
“Los países del sur de Europa están experimentando un aumento en el número de visitantes de todo el mundo, junto con temporadas de verano más largas, lo cual apunta a sólidos fundamentos de inversión a largo plazo”, afirmó James Seppala, director de real estate para Europa de Blackstone.
La inversión hotelera se ha convertido en uno de los principales focos de atención de los inversores en Europa, impulsada por un repunte de los viajes tras la pandemia y el aumento de los precios de las habitaciones en toda la región.
Según un estudio de Deloitte, se espera un aumento de la actividad de fusiones y adquisiciones en el sector hotelero europeo durante el próximo año, y el 54% de las empresas responde que planean más adquisiciones.
La tendencia en el sur de Europa, en particular España y Portugal, parece especialmente positiva, según el estudio, ya que los inversores buscan el crecimiento en una región en la que las marcas hoteleras globales siguen teniendo poca penetración en comparación con otras partes de Europa.
La Península Ibérica ha sufrido un aumento de los incendios, la sequía y las olas de calor extremas, que corren el riesgo de disuadir a los turistas en pleno verano. Pero estos cambios también han contribuido a un aumento de las reservas en las denominadas “temporadas intermedias”, antes y después de los meses pico de junio a septiembre.
Blackstone ha acumulado una cartera de unas 22.000 habitaciones de hotel en más de 70 propiedades en el sur de Europa, incluidos 10 hoteles en Grecia.
En 2017, compró Hotel Investment Partners (HIP), un grupo hotelero español, y ha supervisado una rápida expansión. HIP ha adquirido propiedades en toda la región (normalmente en pequeñas operaciones, a menudo con familias propietarias) e invirtió para renovarlas antes de arrendarlas a operadores hoteleros como Ritz-Carlton, Hilton y Marriott.
El fondo soberano de Singapur GIC compró una participación del 35% en HIP el año pasado, valorando el negocio hotelero en 4.000 millones de euros. Los dos inversores ya afirmaron que el acuerdo proporcionaría efectivo para respaldar un mayor crecimiento. HIP operará el hotel de Atenas que ha sido recientemente adquirido por Blackstone.
Henderson Park and Hines, que anteriormente operaba el hotel, compró la propiedad en 2017 y desde entonces ha añadido más habitaciones y ha incorporado la marca Hyatt.