MIRA LA RESEÑA DE LA PELÍCULA DEL PRÓXIMO EPISODIO
Las capitales en las que el alquiler es más barato que en el resto de la provincia, según Tecnitasa
Estudio de Grupo Tecnitasa, en colaboración con RR de Acuña&Asociados, para alquileres de 100 m2 en distritos residenciales o zonas de buen nivel socioeconómico
Tomàs Moyà – Europa Press – Archivo
28 Noviembre 2024, 13:05
Los precios de los alquileres suelen variar entre las capitales de provincia y el resto de poblaciones de la región. Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza o Sevilla son los ejemplos más claros donde es más asequible arrendar fuera de las grandes ciudades. Pero en casi la mitad de las provincias españolas sucede al contrario, y los arrendamientos son más baratos en las capitales, según un estudio de Tecnitasa, que en resto de localidades, donde destacan el arco mediterráneo, como Málaga, Murcia, Alicante o Tarragona, y otras importantes ciudades como las capitales canarias, Santander o Pontevedra.
“Sorprende el número de provincias en las que los alquileres son iguales o superiores a los de la capital y, en algunos casos, muy superiores”, afirma Fernando García-Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa y remarca que “son provincias con un acusado atractivo vacacional fuera de la capital, sea veraniego o invernal, o más despobladas, o con zonas cercanas a una gran capital de fuera de la provincia e influidas por su mercado”.
El informe ha contado con la en colaboración de RR de Acuña&Asociados, y se ha basado en un estudio para alquileres de unos 100 m2 en distritos residenciales o zonas de buen nivel socioeconómico en todo el país.
Ahorros de más de 6.000 euros al año si alquilas fuera de la capital
En ocho provincias alquilar fuera de la capital permite ahorrar más de 6.000 euros al año, según el estudio, donde destaca Madrid. Arrendar fuera de la capital permite un ahorro de más de 17.000 euros al año y con una diferencia de rentas del 133,5%. En Barcelona y Guipúzcoa, la diferencia anual entre alquilar en la capital catalana o San Sebastián ronda los 15.000 euros año.
Otras capitales donde es preferible desplazarse al extrarradio para ahorrar son Segovia y Álava, con más 7.000 euros al año de ahorro, por delante de Sevilla (6.887 euros de ahorro), Zaragoza y Navarra, con más 6.100 euros de ahorro anual.
Pontevedra, Santander, Huelva o Murcia: te ahorras más de 10.000 euros si alquilas en la capital
Pese a las grandes diferencias de precios entre los alquileres de las capitales y el resto de localidades de la provincia, los mayores ahorros se pueden encontrar en la situación contraria. En capitales como Pontevedra, Santander, Huelva o Murcia, el ahorro de arrendar en la capital frente a otras zonas de la región puede ser superior a los 10.000 euros.
Destaca Pontevedra, donde se puede ahorrar casi 21.500 euros anuales frente a otras localidades, donde pueden destacar Vigo y las poblaciones costeras de las Rías Baixas, potencialmente turísticas.
El atractivo vacacional marca la situación de estas provincias, mayoritariamente costeras. Destacan también, con ahorros de 18.300 euros y 16.700 euros, respectivamente, Santander y Huelva, en los que las otras poblaciones de costa desbancan en rentas a la capital.
En Murcia, todavía se superan los 10.000 euros de ahorro frente a arrendamientos más cercanos a la costa, sobre todo en el Mar Menor y La Manga. La influencia de zonas vacacionales en todo el arco mediterráneo, salvo Barcelona y Valencia, dan alquileres más asequibles en las ciudades de Castellón (9.800 euros de ahorro), Girona (6.900 euros), Almería (3.000 euros),Alicante (2.500 euros) o Málaga (950 euros) que frente al resto de la provincia.
Pero no son los únicos, en Palma, pese a los alquileres de casi 2.000 euros, siguen siendo más baratos que los 2.230 euros que se pagan fuera de la capital balear, con casi 2.900 euros de ahorro anual. También ocurre en las capitales canarias, los arrendamientos en Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife son más baratos que otras zonas turísticas de las islas como pueden ser San Bartolomé de Tirajana, Mogán, Adeje o Arona.