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Certeza jurídica para tu hogar: todo sobre el programa de regularización de vivienda

El Insus entregará hasta 21,000 pesos a las personas que poseen un lote en asentamientos irregulares en condiciones de marginación o rezago social

Por: 

Samanta Escobar

sábado 01 de febrero de 2025 – 09:00

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Uno de los problemas relacionados al tema de la vivienda en México es el tema de la propiedad de los hogares, por lo que el gobierno ha impulsado una estrategia para abatir el rezago al respecto y así, brindar certeza jurídica a las personas que todavía no cuentan con la escritura que las acredite como propietarios de los espacios que habitan.

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) las reglas de operación del Programa para Regularizar Asentamientos Humanos (PRAH) en el 2025, el cual busca garantizar certeza jurídica del derecho a la propiedad urbana.

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El programa coordinado por el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) tiene cobertura nacional y está dirigido a las personas que demuestren la posesión de un lote en asentamientos irregulares en condiciones de marginación o rezago social de grado bajo a muy alto.

Cabe recordar que el PRAH está alineado al Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB), por el cual el gobierno federal proyecta entregar más de 1 millón de escrituras durante el sexenio; tan sólo para este 2025, la meta es avanzar con 120,000 escrituras.

“Algunos de los beneficios que se ofrecen a la población es regularizar el lote donde vive (certeza jurídica), aumentar el valor de la vivienda, tener derecho a solicitar créditos para mejorar la vivienda, contar con mejores servicios públicos, y dar tranquilidad a su familia y seguridad a su patrimonio”, indicó la Sedatu.

Tipos y montos de apoyo

El PRAH contempla tres categorías de apoyo con distintos montos económicos cada uno para la regularización de lotes:

1. Lotes con uso habitacional: Proporciona subsidios de 13,500 pesos para cubrir el costo de actos jurídicos, técnicos y administrativos necesarios para la tenencia formal de los lotes con uso habitacional. 
2. Lotes con uso de baldío o en construcción que formen parte de proyectos prioritarios del gobierno federal: Proporciona subsidios de 21,000 pesos para cubrir el costo trámites para la tenencia de lotes con uso baldío o en construcción de hasta 200 metros cuadrados que se encuentren dentro de los municipios donde se lleven a cabo proyectos prioritarios del gobierno federal, especialmente aquellos relacionados con la construcción de vivienda. 
3. Regularización de lotes con uso de baldío o en construcción autogestionada: Se otorgarán subsidios de 21,000 pesos para cubrir el costo de actos jurídicos para la tenencia de lotes con uso baldío o en construcción, que serán destinados para la construcción de viviendas.

Requisitos

De acuerdo con la publicación en el DOF, la persona solicitante deberá comprobar y entregar algunos requisitos específicos, entre ellos:

• Ser mayor de edad: Comprobable con Clave Única de Registro Poblacional (CURP), credencial para votar o cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional, copia certificada del acta de nacimiento. 
• Solicitud de la Cédula de Información del Programa (ya sea de manera física o digital). 
• Presentar Proyecto de Construcción de Vivienda. 
• Presentar carta compromiso de la persona beneficiaria para la construcción de vivienda. 
• Acreditar física y documentalmente la posesión del lote que se pretende regularizar. 
• Carta responsiva sobre la información y documentación proporcionada.