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Efecto Trump impactaría en la construcción y mejora de 50,000 viviendas al año: urbanistas

Se estima que habría un aumento en la necesidad habitacional, en caso de que se deporten 12 millones de mexicanos provenientes de Estados Unidos

Por: 

Fernando Gutiérrez

jueves 30 de enero de 2025 – 09:00

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Las políticas que impulsará el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, y que impactarían a la comunidad migrante en aquel país, afectarían el desarrollo del sector de la vivienda en México, especialmente en la construcción y mejoramiento de los hogares, alertó El Colegio de Urbanistas de México (ECUM).

En un posicionamiento ante la recién llegada de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos, este organismo indicó que, en caso de concretarse la repatriación de miles de connacionales, esto impactaría en la construcción o mejoramiento de hasta 50,000 viviendas al año.

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“El anuncio de políticas de deportación masiva y restricciones comerciales por parte del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, no solo amenaza la economía mexicana, sino que también podría revertir décadas de progreso en desarrollo urbano, especialmente en los sectores de vivienda, servicios básicos como agua potable, red de drenaje y pavimentación, así como servicios de salud y escolares”, detalló dicho colegio en un posicionamiento.

De acuerdo con ECUM, se estima que alrededor de 20% de las remesas que llegan a México provenientes de Estados Unidos se utilizan para la construcción o mejora de viviendas en el país, particularmente en áreas rurales y urbanas marginadas.

En este escenario, si se considera que las remesas que llegan anualmente al país representan cerca de 3.4% del Producto Interno Bruto, el colegio indicó que una disminución significativa de estos ingresos podría frenar “drásticamente la autoproducción y mejoramiento de vivienda“.

“Si las remesas se redujeran en 10%, podría haber una reducción de hasta 50,000 viviendas anuales construidas o mejoradas, considerando que en (el) 2023 se construyeron cerca de 250,000 viviendas con apoyo de remesas”, se puede leer en el posicionamiento.

Aumentaría necesidad

En un escenario catastrófico, se ha planteado la posibilidad que las políticas migratorias de Donald Trump generarían la deportación de cerca de 12 millones de mexicanos, lo cual, a su vez haría que exista una mayor necesidad en materia de vivienda.

“Habría una necesidad urgente de más de 3 millones de viviendas adicionales en un corto período, asumiendo que cada familia repatriada necesita una casa y que el promedio de personas por hogar es de 3.6 habitantes por vivienda… Además, muchos de estos regresarían a regiones con infraestructura insuficiente para acoger tal afluencia, agravando el problema”, detalló ECUM.

Además de estas implicaciones, el colegio indicó que se estima que se agrave el problema de falta de servicios básicos en las viviendas donde regresen los migrantes, especialmente de las comunidades como Guerrero, Oaxaca y Chiapas, donde más de 50% de los hogares no cuentan con acceso a agua potable, drenaje adecuado o electricidad.

Así, ECUM apuntó que la llegada de migrantes impactaría en los siguientes aspectos:

• Sobrecargar la infraestructura existente: Un aumento poblacional significativo en estas comunidades podría colapsar sistemas de agua, electricidad y saneamiento. 
• Incrementar la demanda habitacional: Las nuevas viviendas que se construyan serían improvisadas o en condiciones de hacinamiento. 
• Aumentaría la presión sobre recursos municipales: Según ECUM, la capacidad de los gobiernos locales para expandir o mejorar servicios se vería seriamente limitada por la falta de fondos adicionales.

Asimismo, ECUM acotó que se integrarían nuevos polígonos de vivienda al contexto urbano, lo cual sería parte de la planeación territorial y se daría en el escenario de la ejecución del plan de Vivienda del gobierno federal, que prevé la construcción de 1 millón de hogares.

Para ECUM, es importante una respuesta coordinada a nivel federal, estatal y municipal, así como cooperación internacional, para mitigar los efectos que tendrían las políticas de Trump al sector habitacional, con el fin de evitar una crisis de desarrollo urbano “sin precedentes”.