Próxima reseña de la película

Các quỹ đầu tư bất động sản xây dựng hơn 1,7 triệu m2 không gian công nghiệp và du lịch

Vào năm 2024, 14 quỹ tín thác tạo nên Amefibra đã đóng cửa với giá trị vốn hóa tương đương 4,5% Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) quốc gia.

Qua: 

Ban biên tập của The Economist

Thứ năm, ngày 30 tháng 1 năm 2025 – 09:00

ĐọcSpeakerChia sẻ trên WhatsAppChia sẻ trên TwitterChia sẻ trên FacebookChia sẻ trên Linkedin

Các quỹ đầu tư bất động sản , còn được gọi là các sợi bất động sản , đã đóng cửa vào năm 2024 với 29 triệu mét vuông (m2) diện tích cho thuê gộp và hiện đang có thêm 1,7 triệu m2 đang được xây dựng . 

Salvador Daniel Kabbaz, chủ tịch Hiệp hội bất động sản Mexico Fibras ( Amefibra ), giải thích rằng tỷ lệ lấp đầy trung bình của bất động sản do 14 công ty trực thuộc tổ chức này sở hữu là 95%, điều này chứng tỏ năng lực của họ trong việc tiếp tục mở rộng. danh mục đầu tư của họ.

Bạn có thể quan tâm

• Khu dân cư EconoCải tạo và đa dạng hóa, giải pháp phục hồi tòa nhà văn phòng

“Vào năm 2024, Fibras đã đóng cửa với giá trị vốn hóa tương đương 4,5% Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) quốc gia , điều này chứng tỏ năng lực phát triển của họ kể từ khi tuyến cáp quang đầu tiên của Mexico đi vào hoạt động vào năm 2011”, cũng là chủ tịch của Fibra Danhos bình luận.

Các dự án đang xây dựng

Trong số các dự án đang phát triển, nổi bật là sự hợp tác giữa Fibra Hotel và Fibra Danhos, sẽ xây dựng một khách sạn tại Cancun với 131 phòng và 126 căn hộ, dự kiến ​​mở cửa vào năm 2027 dưới thương hiệu The Ritz Carlton.

Để tận dụng lợi thế của World Cup 2026, Fibra Inn đang chuẩn bị cải tạo một số khách sạn của mình. Trong số 35 khu phức hợp do công ty sở hữu, có bảy khu ở Monterrey và ba khu ở Guadalajara, hai địa điểm tổ chức World Cup.

Fibra Nova đang tập trung mở rộng hoạt động tại Chihuahua và Ciudad Juárez, nơi công ty sẽ bổ sung tổng cộng 53.000 m2 vào danh mục đầu tư của mình trong 10 năm tới, với khoản đầu tư 67 triệu đô la.

Các quỹ tín thác khác tiếp tục đầu tư vào hiện tượng chuyển dịch sản xuất gần bờ là Fibra Danhos, với một khu công nghiệp mới ở Cuautitlán, và Fibra Macquarie, với các dự án công nghiệp xanh ở phía bắc và trung tâm đất nước.

Trong khi đó, Fibra Storage cam kết xây dựng 30.000 m2 kho mini hàng năm tại các thành phố Monterrey, Mexico City và Guadalajara để tận dụng nhu cầu tăng trưởng 15% hằng năm đối với những không gian này tại các thành phố lớn.

“ Fibras bắt đầu năm mới với nhiều dự án mở rộng và hợp nhất cho danh mục đầu tư của mình . Ông Kabbaz cho biết: ” Mức tăng trưởng bền vững mà chúng tôi đạt được kể từ khi bắt đầu hoạt động tại Fibras giúp chúng tôi tự tin khẳng định rằng tiềm năng tăng trưởng trong tương lai của chúng tôi sẽ được duy trì vào năm 2025 và chúng tôi có đủ các yếu tố để vượt qua mức đã đạt được vào năm 2024″.

Tài chính

Về việc huy động vốn để thúc đẩy phát triển các dự án mới trong năm nay, Fibra UNO đã công bố phát hành hai trái phiếu liên kết bền vững trị giá 800 triệu đô la trên thị trường quốc tế, với mục tiêu đạt được chứng nhận môi trường cho danh mục đầu tư của mình.

Fibra Macquarie cũng đã nhận được khoản tài trợ 150 triệu đô la từ Tập đoàn Tài chính Quốc tế (IFC), chi nhánh của Ngân hàng Thế giới dành cho khu vực tư nhân, để tài trợ cho các dự án phát triển của mình đến năm 2025.

Cuối cùng, Fibra Plus đã nhận được khoản tài trợ 3,15 tỷ peso để củng cố cơ cấu tài chính và bắt đầu chương trình tái tổ chức tài sản nhằm thúc đẩy kế hoạch tăng trưởng trong năm nay.