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Index: conoce el comportamiento del mercado inmobiliario en Mérida

By Inmuebles2412 julio, 2024No hay comentarios

Mérida Julio 2024

El mercado inmobiliario en Mérida se encuentra en pleno desarrollo, situación que ha llevado al estado a la construcción de diversos proyectos, principalmente de los sectores industrial y de vivienda.

¿Te animas a tener tu casa aquí? Las ventajas son un clima envidiable, mucha cultura y vida nocturna.

En Inmuebles24 te mostramos los datos más relevantes del comportamiento del sector de la vivienda en la entidad al cierre de Julio 2024.

Precio de venta en Mérida

El precio medio sube 0.6% en julio y acumula +4.2% en 2024

El precio medio de la ciudad sube 0.6% en julio y se ubica en 37.341 MXN/m2. El precio es 23% inferior al precio en CDMX (MXN 48.307/m2) pero 33% superior al precio en Querétaro (MXN 28.159/m2). En 2024 acumula un incremento de 4.2%, 2.4 p.p. por arriba de la inflación. Los apartamentos usados son los de mayor incremento de precio en el año.

Un apartamento medio de la ciudad, con 2 recámaras y 65m2 tiene un precio medio de MXN 2.410.999. El apartamento típico de tres recámaras y 100 m2, tiene un precio de MXN 3.758.977.

Renta en Mérida

El precio medio sube 1.9% en julio y acumula +1.6% en el año

El precio promedio de renta de un apartamento de 2 recámaras se ubica en MXN 12.006 por mes, sube 1.9% en julio. En 2024 el precio sube levemente por debajo de la inflación. Los apartamentos pequeños son los que más suben de precio en el año. El precio medio en Mérida es 6% superior al de Querétaro (MXN 11.292 por mes) pero 34% inferior al de CDMX (MXN 18.345 por mes).

San Ramón Norte 1ra Secc. es la colonia con mayor precio medio: MXN 15.267 por mes. Fracc. Campestre es la de menor precio medio: MXN 8.558 por mes.

Rentabilidad

El retorno bruto sube y se ubica en 6.03% anual

La relación alquiler anual / precio sube y se ubica en 6.03%. Se necesitan 16.6 años de alquiler para repagar la inversión de compra, 1.2% más que un año atrás.

Chuburná de Hidalgo es la colonia más conveniente para los inversores que buscan renta.

En Inmuebles24 te compartimos el PDF Index de Mérida al cierre de Julio 2024 para que conozcas las últimas tendencias del sector.