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Index: Rivera Maya – Mayo 2024

By Inmuebles2419 junio, 2024No hay comentarios

Índice de Contenidos

Rivera Maya – Mayo 2024

El mercado inmobiliario en Rivera Maya se encuentra en pleno desarrollo, situación que ha llevado al estado a la construcción de diversos proyectos, principalmente de los sectores industrial y de vivienda.

En Inmuebles24 te mostramos los datos más relevantes del comportamiento del sector de la vivienda en la entidad al cierre de Mayo 2024.

Precio de venta de casa en Rivera Maya

El precio medio retrocede 0.1% en mayo y acumula caída real de 1.9% en el año

El precio medio en Quintana Roo retrocede 0.1% en mayo y se ubica en MXN 54.531 por m2. En 2024 acumula una caída real de 1.9%.
Desde noviembre 2023 el precio se mantiene en rango de entre MXN 54.500 y
MXN 54.800 por m2. En los últimos  12 meses sube 3.9%, 1.2 p.p. por debajo de la inflación. Los apartamentos nuevos son los de mayor incremento de precio.

Un apartamento medio de la ciudad, con 2 habitaciones y 65m2 tiene un precio medio de MXN 3.5 millones. El apartamento típico de tres habitaciones y 100 m2, tiene un precio de MXN 5.4 millones

Mercado inmobiliario en Rivera Maya: renta de departamentos 

El precio medio deja de subir: cae 0.9% en mayo y acumula 4 meses de retroceso

La renta promedio de un apartamento de 2 recámaras en Quintana Roo se ubica en MXN 16.431 por mes. Baja 0.9% en mayo, y acumula 4 meses consecutivos de caída (desde febrero 2024). En la comparación interanual, el precio sube 1.1%, muy por debajo de la inflación lo que implica una caída real de 4.0%. Los apartamentos grandes son los que más suben de precio.

Puerto Juárez y Zona Hotelera son las colonias con mayor precio medio: MXN 25.932 y MXN 25.200 por mes respectivamente.

RENTABILIDAD

La rentabilidad bruta retrocede y se ubica en 6.77% anual

La relación renta anual / precio continúa retrocediendo y se ubica en 6.77%. Se necesitan 14.8 años de renta para repagar la inversión de compra, 6.9% más que un año atrás.

Cancún es la ciudad con mayor rentabilidad promedio. Supermanzana 11 y Supermanzana 40 (Cancún) son las zonas más convenientes para los inversores que buscan renta.

En Inmuebles24 te compartimos el PDF Index de Querétaro al cierre de Mayo 2024 para que conozcas las últimas tendencias del sector