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Doble golpe a la vivienda en México: el efecto Trump

La implementación de aranceles afectaría la compra habitacional en los estados de vocación exportadora y, además, agravaría el hacinamiento de los hogares

Por: 

Samanta Escobar

martes 04 de febrero de 2025 – 09:00

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La imposición de aranceles y el aumento en la deportación de migrantes mexicanos que ha planteado el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, afectaría al sector de vivienda en México, ya que no solamente corre riesgo la capacidad de compra de las personas, sino también se incrementaría el hacinamiento en los hogares, según especialistas.

De acuerdo con Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), un aumento de 25% en los aranceles para productos nacionales de importación, como lo propone el presidente estadounidense, impactaría en el empleo, especialmente en los estados de vocación exportadora, como son:

• Michoacán. 
• Jalisco. 
• Tamaulipas. 
• Coahuila. 
• Nuevo León. 
• Aguascalientes.

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“El desempleo sería un problema grave porque la industria construye la vivienda conforme a la gente empleada. Esperamos que las acciones del gobierno federal sean de carácter preventivo para que no llegue a haber despidos en las empresas por el incremento de aranceles”, comentó Gómez Monroy.

A pesar de esto, el líder de la Canadevi descartó que los aranceles puedan encarecer el precio final de las viviendas, ya que la mayor parte de la materia prima que se ocupa en la construcción es de origen nacional.

Impacto de medidas migratorias

Si bien, el costo de la construcción de vivienda formal podría tener una afectación mínima por los aranceles, las políticas migratorias de Trump significan otro riesgo económico para las familias mexicanas.

Según datos compartidos por el Colegio de Urbanistas de México (ECUM), durante el 2023, entre 10 y 20% de las remesas que ingresaron a México se destinaron a la autoconstrucción de vivienda popular. En un escenario extremista, las deportaciones podrían afectar el mejoramiento de 50,000 viviendas, lo que impactará a 250,000 personas.

Además, en una primera etapa, se prevé que parte de los mexicanos deportados tengan como primer destino el hogar de familiares, lo que implica un aumento en el hacinamiento, según Nina Carolina Izabal, presidenta del ECUM.

“El hacinamiento se relaciona directamente en problemáticas de violencia de género y de seguridad. Esto se observó en la pandemia, estar en una casa, encerrado y con espacio reducido por el aumento de personas, desencadena presiones de convivencia”, dijo la urbanista.

En este sentido, indicó que el primer paso para contener estas problemáticas habitacionales es comprender el fenómeno migratorio y analizar las zonas con mayor potencial de retorno de mexicanos, con el fin de que los gobiernos locales y estatales afinen sus instrumentos de planeación.

“A este punto, nos ha rebasado la migración y la planeación se ha quedado atrás, pero existen mecanismos que nos pueden ayudar a prevenir efectos negativos. Se deben definir reservas de suelo para saber hacia dónde pueden crecer las comunidades y en dónde se pueden invertir recursos para la vivienda”. añadió Izabal.

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