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El auge de la tecnología limpia en el sector inmobiliario: una mirada hacia el 2025
Si bien un reto es la inversión inicial, los costos operativos de estos espacios son menores en el largo plazo
Por:
** Vicente Mondaca
lunes 20 de enero de 2025 – 09:31
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El 2025 llega con una fuerte apuesta hacia la sostenibilidad y el sector inmobiliario no es ajeno a este cambio. La adopción de tecnologías limpias, como los paneles solares y las soluciones de movilidad eléctrica, se ha convertido en una necesidad dentro de los desarrollos habitacionales. Pero más allá de una tendencia, este cambio responde a una demanda creciente por parte de los consumidores y a la necesidad de las empresas de adaptarse a las nuevas normativas medioambientales que cada vez son más estrictas.
Según datos recientes, 75% de los desarrollos inmobiliarios en México ha comenzado a integrar prácticas más sostenibles. Esto incluye desde la implementación de sistemas de ahorro de agua y energía hasta el uso de materiales de construcción ecológicos. Este enfoque no solo responde a la necesidad de cuidar el medio ambiente, sino también a un interés económico: los costos operativos de las viviendas sostenibles son menores en el largo plazo.
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A lo largo de los últimos años, hemos sido testigos de un claro cambio en la mentalidad de los compradores de vivienda. Los consumidores ahora buscan no solo una buena ubicación y calidad de vida, sino también una huella ecológica reducida. Por ejemplo, en ciudades como Monterrey y Guadalajara, los precios de los desarrollos sostenibles han aumentado 23% anual, un claro indicio de que las propiedades verdes están ganando popularidad.
¿Por qué las tecnologías limpias son clave en el 2025?
Para las empresas inmobiliarias, la adopción de energías renovables no es solo una forma de reducir su impacto ambiental, sino también una estrategia económica. El retorno de inversión a través de la eficiencia energética se traduce en un ahorro significativo a largo plazo, lo que hace que estos desarrollos sean más atractivos para los compradores.
En este sentido, las tecnologías limpias, como los sistemas de paneles solares y los vehículos eléctricos, no solo están remodelando las ciudades, sino que están ayudando a reducir la huella de carbono de las viviendas y a mejorar la calidad del aire en zonas urbanas. Por ejemplo, en la Ciudad de México, más de 40% de los nuevos desarrollos está incorporando soluciones de movilidad eléctrica y sistemas de energías renovables.
El impacto en el mercado inmobiliario
Las innovaciones tecnológicas, impulsadas por el sector inmobiliario, también están ayudando a la regeneración de zonas urbanas históricas, como la Condesa o Polanco, en la Ciudad de México, que en años anteriores eran consideradas de alta demanda, ahora también se benefician de estas tecnologías. Esto ha llevado a un aumento de la demanda de proyectos sostenibles, que no solo buscan responder a las expectativas de los compradores, sino también ofrecer una calidad de vida superior.
El valor agregado que ofrece un desarrollo inmobiliario sostenible se refleja en la creciente preferencia de los consumidores por propiedades con características sustentables. Según los datos más recientes, 75% de los desarrollos habitacionales en México han adoptado prácticas sostenibles, lo que incluye desde el uso de paneles solares hasta sistemas de eficiencia energética.
Este tipo de proyectos no solo cumplen con una demanda creciente, sino que también presentan beneficios tangibles para los residentes, como una mayor eficiencia en el consumo de recursos y la creación de espacios más saludables y agradables, lo que contribuye a una calidad de vida superior.
El reto para los desarrolladores inmobiliarios
El principal reto para los desarrolladores es la inversión inicial necesaria para adoptar estas tecnologías. Sin embargo, el retorno de inversión a largo plazo es una de las razones por las cuales este tipo de desarrollos sigue en crecimiento. La demanda de propiedades que integran tecnologías limpias sigue aumentando y las empresas que no se adapten a esta demanda corren el riesgo de quedar atrás.
De acuerdo con las estimaciones, la adopción de tecnologías limpias en el sector inmobiliario podría representar hasta 30% del total de las inversiones en proyectos de construcción en los próximos cinco años. Esto impulsará el crecimiento del mercado inmobiliario y mejorará la competitividad de las empresas que apuesten por este tipo de desarrollos.
** El autor es country manager de ComunidadFeliz.mx en México, destacado por liderar la expansión de la proptech en el mercado mexicano con estrategias innovadoras en ventas y retención de clientes. Su enfoque en metodologías ágiles ha sido clave para optimizar la adquisición y monetización de usuarios. Con experiencia en gestión de riesgos y conservación, Mondaca impulsa la eficiencia operativa y el crecimiento sostenible de la empresa.
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