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Vender una casa en Bilbao: así puedes hacerlo de la mejor forma
El proceso de vender una vivienda en la capital vizcaína puede ser beneficioso y rápido si sigues estos consejos.
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30 Septiembre 2024, 16:00
Bilbao, la capital de Vizcaya en el País Vasco, es una de las ciudades más destacadas de España gracias a su mezcla única de tradición y modernidad. Vender una casa en esta urbe puede ser una oportunidad dorada debido a su constante desarrollo y atractivo cultural y económico.
Sin embargo, el proceso de venta requiere conocimiento y estrategia, especialmente en un área con tantas opciones y demanda variable. Descubre todo lo que necesitas saber para entender cómo vender una casa en Bilbao.
- Qué hacer antes de vender una casa en Bilbao
- ¿Cuánto vale tu casa en Bilbao?
- Así es el mercado inmobiliario en Bilbao
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Bilbao?
- Este es el precio por metro cuadrado en Bilbao
- Los compradores potenciales de una casa en Bilbao
- Documentos necesarios para vender una casa
- ¿Cómo elegir la inmobiliaria adecuada?
Qué hacer antes de vender una casa en Bilbao
Antes de colocar el cartel de ‘se vende’ y comenzar a recibir a posibles compradores, es esencial preparar adecuadamente la propiedad y asegurarse de que todos los documentos necesarios están en orden. El primer paso es realizar una valoración precisa del inmueble para poder iniciar el proceso de venta.
Otro aspecto crucial es mejorar el atractivo del inmueble. Puedes aprovechar para realizar pequeñas reparaciones y hacer tu casa más atractiva. Piensa que cada detalle cuenta para hacer que se destaque del resto. Además, recopilar toda la documentación necesaria facilitará el proceso de venta y transmitirá seriedad y confianza a los interesados.
¿Cuánto vale tu casa en Bilbao?
Establecer el valor correcto de una propiedad en Bilbao es fundamental para garantizar una venta rápida y eficaz. A veces es complicado establecer por tu cuenta un precio a tu vivienda. Por eso, idealista te ofrece una herramienta para valorar tu casa en Vizcaya.
Este sistema considera factores que van desde el estudio del mercado en la ciudad hasta las características de tu casa y la zona en la que se encuentra. También adapta la horquilla de precio al tiempo que quieres tardar en vender tu casa.
¿Cuánto vale tu casa?
Si quieres vender tu casa o estás pensando en comprar una, te ofrecemos una estimación del valor del inmueble basándonos en otros similares de la misma zona
¿Dónde está la casa?
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Así es el mercado inmobiliario en Bilbao
El mercado inmobiliario en Bilbao ha experimentado diversas fluctuaciones, pero mantiene una tendencia de crecimiento debido a la constante demanda y al atractivo de la ciudad. Actualmente, áreas como Abando, Indautxu y el Casco Viejo son cotizadas por su cercanía a servicios y su vida urbana. Sin embargo, barrios emergentes también están comenzando a captar la atención de los compradores.
Si miramos los datos de hace 12 meses (agosto de 2023), el precio medio de la vivienda en Bilbao ha aumentado un 6,9%. Las cifras también van en clave ascendente si miramos valores más cercanos como el de hace tres meses (+2,7%) e incluso el mes anterior (+1%).
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Bilbao?
Todo el mundo quiere una operación fácil y rápida, y por eso una de las preguntas más frecuentes entre los propietarios en Bilbao es cuánto tiempo tardarán en vender su vivienda. Evidentemente, varios factores como la zona o las características de tu vivienda influirán en gran medida.
Según datos de idealista, más de la mitad de las viviendas en Bilbao se venden antes de los tres meses. Un 29,74% de las propiedades son vendidas cuando llevan entre uno y tres meses a la venta. Otro gran grueso de casas, el 30,07%, acaban con una operación entre los tres meses y el año. Finalmente, el 26,47% de las viviendas son vendidas antes de cumplir un mes.
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Este es el precio por metro cuadrado en Bilbao
El precio por metro cuadrado en Bilbao es un dato que todo vendedor debe conocer para fijar un precio competitivo y atractivo para su propiedad. Este valor puede variar considerablemente dependiendo de la zona en la que se encuentre el inmueble. Sin embargo, teniendo en cuenta todos los barrios de la ciudad, el precio medio es de 3.383 euros por metro cuadrado.
Se trata de una de las ciudades españolas con la cifra más alta. Sin embargo, los números cambian según la zona. Áreas como Abando o Indautxu ofrecen de los precios más altos de la ciudad. Mientras, Otxarkoaga o San Adrián son algunos de los puntos más asequibles de la urbe en ese sentido.
Los compradores potenciales de una casa en Bilbao
Identificar a los posibles compradores es un paso esencial para vender una casa en Bilbao. Por sus características específicas, la ciudad atrae a una variedad de perfiles que debes tener en cuenta para entender quien puede llamar a la puerta de la compra.
- Familias que buscan un hogar cerca de las zonas escolares y los parques.
- Profesionales jóvenes de otras zonas del País Vasco interesados en vivir cerca del dinamismo urbano y que quieran estar junto al transporte público y zonas de ocio.
- Debido al atractivo turístico y cultural de Bilbao, también hay un interés considerable por parte de inversores que buscan propiedades para alquiler vacacional o a largo plazo.
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Documentos necesarios para vender una casa
Vender una propiedad en Bilbao requiere tener al día una serie de documentos que son esenciales para realizar la transacción de manera legal. Entre los documentos más importantes se encuentran la escritura de propiedad, el último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), la cédula de habitabilidad, el certificado de eficiencia energética y los últimos recibos de suministros como agua, luz y gas.
En el caso de que hayas realizado obras o reparaciones recientes, es importante que tengas también la documentación y los permisos a mano. Otros documentos como actas de la comunidad de propietarios y seguros del hogar también pueden ser requeridos durante el proceso de venta.
¿Cómo elegir la inmobiliaria adecuada?
Elegir la inmobiliaria adecuada es un paso importante para garantizar el éxito en la venta de tu casa en Bilbao. Una buena agencia puede ayudarte a conseguir el mejor precio y a comunicar de forma fluida todas las partes implicadas.
Pero, ¿cómo saber cuál es la mejor opción entre tantas disponibles? Es importante elegir en función de las características de tu vivienda. Para ello, idealista posee una herramienta que te ayudará a elegir inmobiliaria cerca de ti teniendo en cuenta varios aspectos como la proximidad, el estilo de tu casa, la zona y el presupuesto que manejes.
Валерий Дед, CC BY 3.0Wikimedia commons