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¿Qué es el coliving, cómo funciona y cuánto cuesta vivir en ellos?

El concepto de coliving se extiende cada vez más en España: conoce cómo son y cómo funcionan estos espacios

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Lucía Sicre (Colaborador de idealista news)

21 Septiembre 2024, 17:00

Una de las tendencias del sector inmobiliario diseñadas para dar solución a los nuevos retos y preferencias del consumidor en materia de vivienda es el coliving. Se trata de una fórmula de convivencia que va mucho más allá del simple diseño de espacios compartidos y, aunque no se trata de una idea nueva, lo que sí es novedoso es su configuración actual y su nuevo auge.

Para que lo sepas todo, te contamos qué es el coliving, cómo funciona, qué espacios se distribuyen y cuánto cuesta vivir en uno de estos inmuebles.

1. ¿Qué es el coliving y cómo funciona?
2. ¿Cómo surge el coliving?
3. ¿Qué espacios tiene un coliving?
4. Ventajas del coliving
5. ¿Cuánto cuesta vivir en un coliving?
6. Los colivings en España

¿Qué es el coliving y cómo funciona?

El concepto de coliving tiene mucho que ver con la escasez de vivienda y sus elevados precios. Surge como respuesta a las necesidades habitacionales de una nueva masa de jóvenes profesionales con dificultades para encontrar vivienda a un precio asequible. La respuesta es un modelo de convivencia en el que no solo se comparte edificio, sino también zonas comunes, vivencias y aficiones.

En el ADN del coliving se encuentra la convivencia comunitaria, muy relacionada con las necesidades de un conjunto de trabajadores cualificados que abrazan cada vez en mayor medida el teletrabajo y el estilo de vida del nómada digital. El modelo coliving actual no sería posible sin el auge de Internet y de la movilidad laboral.

A nivel contractual, este modelo suele resultar menos rígido que el alquiler tradicional. Está pensado para estancias flexibles que no tienen por qué ser muy prolongadas en el tiempo, ni tampoco lineales: una persona puede vivir en un coliving durante unos meses, abandonarlo y volver cuando desee. 

Un buen coliving se caracteriza por ofrecer espacios cualificados a sus inquilinos: zona de trabajo, biblioteca, comedor, gimnasio, servicio de limpieza, lavandería…

¿Cómo surge el coliving?

El origen del coliving lo encontramos en Silicon Valley: la escasez de vivienda y el auge de la población joven atraída por la ‘Meca tecnológica’ provocó un problema habitacional que dio lugar a un nuevo modelo de convivencia, basado en la flexibilidad y en la comunidad. 

Este modelo se concibió bajo la premisa de ofrecer alquiler asequible gracias al uso de espacios comunes, pero terminó convirtiéndose en mucho más: en un coliving se comparten experiencias, aficiones y proyectos.

Frente a un modelo de convivencia que nos lleva cada vez más hacia el individualismo (y, en muchas ocasiones, hacia la soledad), el coliving surge como una alternativa que fomenta los lazos comunitarios.

Las grandes ciudades fueron las primeras en acoger el modelo de coliving (Londres, Berlín, Copenhague, Nueva York…), en gran parte debido a que es en ellas en las que se han producido tradicionalmente los grandes problemas de superpoblación, escasez de alquiler y elevados precios. Poco a poco, se ha ido extendiendo hacia otros lugares gracias a las ventajas intrínsecas de este planteamiento.

¿Qué espacios tiene un coliving?

No todos los coliving son iguales, aunque sí existen elementos comunes a todos ellos. Un coliving tendrá necesariamente habitaciones o estancias privadas en las que cada residente disfrute de su propio espacio de intimidad. Estas habitaciones pueden o no tener baño privado, y pueden estar amuebladas por el propietario precisamente para facilitar la movilidad geográfica de los inquilinos.

En cuanto a los espacios comunes, pueden ser de lo más diversos y dependerán de hasta qué punto se busque cubrir las necesidades de los inquilinos, así como de lo innovador o arriesgado del diseño del inmueble.

En realidad, a lo largo de la historia han existido muchas propuestas de vivienda comunitaria que, en muchos casos, han llegado a materializarse. Cocinas y comedores comunes, zonas de lavandería compartidas, salas multiusos… pero también un diseño arquitectónico que conecte visualmente las distintas viviendas a través del recorrido de pasillos, ventanas, balcones o patios, han servido para fomentar el diálogo, el apoyo y la convivencia entre las personas que residen en un mismo edificio.

Es frecuente que en un coliving existan, entre otros, espacios de trabajo o áreas como coworking, así como cocinas y comedores comunes, gimnasio o zona de entrenamiento, biblioteca e incluso piscina. El objetivo es que los inquilinos puedan relacionarse entre sí y generar sinergias.

Además, en un coliving es frecuente ofrecer servicios a la medida de las necesidades de una nueva clase trabajadora altamente profesionalizada: limpieza de zonas privadas y comunes, mantenimiento… También es posible que exista la figura de un organizador de eventos y actividades.

Normalmente, también ofrecerá prestaciones tecnológicas, como Internet de alta velocidad, y contará con un elevado nivel de seguridad en el edificio. Su ubicación también suele ser estratégica, cercana a zonas de ocio, comercios, transporte público…

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Ventajas del coliving

Estos son algunos de los beneficios asociados a vivir en un coliving:

• Ahorrarás dinero: Una de las razones de ser de este modelo es la posibilidad de reducir la factura mensual en concepto de vivienda. Sin embargo, todo dependerá de los servicios de los que disfrutes, de dónde se encuentre ubicado tu coliving… Con todo, podrás permitirte vivir en una gran ciudad a un coste razonable.
• Vivirás de forma más flexible: Si la movilidad y la libertad son fundamentales en tu estilo de vida, esto te permitirá desplazarte y mudarte de ciudad de forma sencilla, sin ataduras contractuales. Normalmente, es posible alquilar uno de estos espacios por semanas o por meses.
• Disfrutarás de la vida comunitaria: Con sus pros y sus contras, convivir con otras personas y vivir en comunidad permite crear sinergias, compartir experiencias, aprender y socializar. Es frecuente que en un coliving se organicen actividades conjuntas y que reine la solidaridad entre todos, a contracorriente con respecto al individualismo imperante. 
• Crecerás desde el punto de vista laboral: Este modelo tiene muchas veces algo de coworking, por lo que es frecuente compartir proyectos y aprender de la experiencia profesional de otros residentes. Freelancers, nómadas digitales y emprendedores abundan en este tipo de espacios.
• Ganarás amigos y contactos: Vivir en un coliving es una forma ideal de crear nuevas amistades. Si te mudas a una nueva ciudad y aún no conoces a nadie, elegir este tipo de espacios puede ser un muy buen punto de partida para comenzar a explorar de la mano de otros inquilinos.
• Ganarás tiempo: La posibilidad de delegar tareas como la limpieza o el lavado de ropa te permitirá tener más tiempo disponible para tu trabajo y para el ocio. 
• Estarás eligiendo un modelo más sostenible: Compartir espacios supone optimizar el uso que hacemos del territorio. Además, muchos coliving funcionan con energías renovables y, en general, parten de un nivel de conciencia sobre nuestra huella de carbono por encima de la media. Si, además, vives en el centro, evitarás los desplazamientos a los que tendrías que enfrentarte si eligieras vivir en un inmueble acorde a tu presupuesto situado a las afueras.

¿Cuánto cuesta vivir en un coliving?

El precio de un coliving dependerá de muchos factores: de su ubicación, de sus prestaciones, de los servicios que ofrezca, de lo moderno de sus instalaciones… En general, es posible encontrar opciones desde 500 euros al mes, hasta unos 1.200 o más. 

En los últimos tiempos han surgido espacios coliving que se alejan cada vez más del concepto de alquiler barato, en los que el principal valor añadido es la flexibilidad a la hora de alquilar una habitación y la posibilidad de compartir espacio con profesionales digitales de todo el mundo.

Los colivings en España

Aunque países como Reino Unido o Francia cuentan con más plazas de coliving, en España nos encontramos por delante de otros como Alemania o Países Bajos. En total, en los próximos años nuestro país contará con 33.800 camas bajo el concepto de flex living, que aglutina fórmulas como el coliving, según un estudio de JLL.

La mayor parte de estas plazas se encuentran ya en Madrid, que dispondrá en pocos años, como fruto de las inversiones que ya se encuentran en marcha en la capital, de unas 15.400 camas. En cuanto a Barcelona, se situará por detrás, con un total de casi 5.000 plazas. Valencia, Guipúzcoa, Málaga y Vizcaya son otros enclaves destacados.

Encuentra colivings en España:

• Madrid
• Barcelona
• Málaga
• Alicante / Alacant
• Castell-Platja d’Aro
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